Убедиться, что предоставленные заказчиком кадастровых работ документы не содержат недостоверные сведения, а если содержат - отказаться от выполнения кадастровых работ.
Технический план готовится на основании сведений ЕГРН. А у вас получается, все наоборот, предоставит заказчик декларацию вам , заполненную "кура лапой" с ошибкой скажем в кадастровом номере и что вы сразу отказываетесь от работ ссылаясь на недостоверные сведения ? Всем известно кто составляет эту декларацию и как она готовится если уж честно об этом говорить. И о каких сведениях из декларации речь, если изменена лишь основная характеристика объекта (площадь)?
Не важно, как готовится декларация, важно, кто ее подписал. Приезжаете на объект, наблюдаете индивидуальный жилой дом 4 этажа, а в декларации 3, и по кадастру 3. Что будете делать?
Все просто. Берете декларацию и сверяете, изменились или нет сведения. Если изменились, заполняете соответствующие строки в техплане, не изменились - не заполняете. Декларацию в приложение и спите спокойно.
Я сейчас не говорю про случаи изменения иных сведений,я говорю про изменения тех сведений, за которые отвечает кадастровый инженер, а не регистратор или собственник. --- Сообщения объединены, 4 июл 2023, Оригинальное время сообщения: 4 июл 2023 --- Вы уж определитесь что для вас основополагание: обследование; либо декларация. После заполнения сведения в тех.плане на основании декларации, составленной собственником, я бы точно не уснул спокойно.
Если кадастровый инженер не определяет какие-то сведения, это не значит, что он не несет ответственность за заполнение или не заполнение соответствующих строк в техплане. А то как бы не получились заведомо ложные сведения.
--- Сообщения объединены, 4 июл 2023, Оригинальное время сообщения: 4 июл 2023 --- Благодарю за дискуссию. Вообщем я понял, декларация в таких случаях нужна для удостоверения того, что в иных сведениях ( кроме местоположения и площади) объекта недвижимости изменений не произошло. --- Сообщения объединены, 4 июл 2023 --- Как с нулевой налоговой декларацией, дохода нет, но все равно сдавай . Старею, глупые вопросы задаю, сорян
а давайте теперь подумаем какие основные характеристики могут измениться, чтобы их можно было изменить декларацией? рассмотрим здание. количество этажей и материал наружных стен. ну это так себе сведения раз уж площадь считает КИ, то пусть и КИ устанавливает количество этажей. А за материал наружных стен вообще полная чехарда. очень часто использую смешанные материалы. у ОНС основная характеристика которая может измениться это степень готовности и проектируемое назначение. Насколько целесообразно вообще готовить ТП на ОНС, в случае изменения этих характеристик, является дискуссионным вопросом. По мне так хрень полная. Протяженность, объем, глубина, высота это однозначно вопрос не к декларации, а к проекту. Сооружение. Протяженность, объем, глубина, высота. Да. основная характеристика которая берется из проекта. Помещение уж давайте опустим. ст. 24 ч.11 и 11.1, а также ст. 70 ч. 12 закреплена декларация как документ основание для подготовке ТП и ни каких практик быть не может. Нормы закона закрепили декларацию как документ основание на основании которой может быть подготовлен ТП. Исключением является ТП по описанию местоположения объекта и то только тех которые учтены в ЕГРН до 01.01.2013 Возможно требования о документе основания в виде Декларации в некоторых видах работ избыточны, но это уже мелочи. которые можно шлифовать после Выработки Закона и требований.
Добрый день. Кто нибудь об этом знает http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202311010005?index=1
Приказа от 12 октября 2023 года № П/0412, ни чего значимого в нём нету - Возвращается площадь , но только для случая осуществления кадастрового учёта без подготовки Тех. плана, а также появляется необходимость собирать подписи всех собственников объекта недвижимости при составлении декларации на отдельном листе и включать его в приложения.
Основной плюс-не нужно прикладывать документы, в случае если на ЗУ (ну и на ОН само-собой) права зарегистрированы
Я и раньше не прикладывал, указывал номер регистрации права. Весь смысл, что кто-то премию получит за инновации, а у нас вторую неделю РР колом стоит, новый XML установить не могут.
В очередной раз готовил декларацию и призадумался над этим пунктом: Подписи остальных участников общей собственности отображаются на дополнительном (дополнительных) листе (листах) и включаются в приложение к Декларации, о чем также приводится информация при заверении Декларации на каждом листе путем указания слов "подписи иных лиц - участников общей собственности - приведены на дополнительном (дополнительных) листе (листах) в приложении к Декларации". получается вот эту фразу "подписи иных лиц - участников общей собственности - приведены на дополнительном (дополнительных) листе (листах) в приложении к Декларации", нужно писать вручную? Делаю такой вывод из этих слов: "при заверении Декларации"
