ФЗ N 280-ФЗ от 27.07.2017 "Лесная амнистия"

Вы все верно показали участок в квартале, а вот часть лесного участка проходит по участку, смотрите чертеж я приложила

--- Сообщения объединены, 9 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 9 авг 2018 ---

 

Вопрос.
На два участка в существующих границах - между участком 199 и лесом, на Ваш и участок 198 приходится 1200 м2 с хвостиком. Прикинте тогда сколько квадратов останется участку № 198, наверное получится больше чем 600?
Может быть Вы зря заехали не лесной?

 

Я поняла ход ваших мыслей..... Спасибо.

 

Не понимаю.
Земельный участок с кадастровым номером: 47:00:0000000:1 отнесен к землям
лесного фонда(из рпиостановки)

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
47:00:0000000:1
Ленинградская область, Приозерский район, Всеволожский район, Выборгский район, Приозерское лесничество, участковые лесничества: Антикайненское кв. 1-187, Приозерское кв. 1-185, Вуоксинское кв. 1-243, Куйбышевское кв. 1-163, Коммунарское кв. 1-107, Некрасовское кв. 1-92, Громовское кв. 1-206, Джатиевское кв. 1-182, Ладожское кв. 1-104, Мичуринское северное кв. 1-89, Яблоневское кв. 1-97, Приозерское южное кв. 9-45, 138-141, 144-146, 160-164, Ладожское южное кв. 1-37, 42, 43, 47-59, 65-74, Денисовское кв. 1-57, Сосновское кв. 1-31, 32(ч), 33(ч), 35-39, 40(ч), 42(ч), 43-49, 51-56, 57(ч), 58-85, 86(ч), 87-124, 125(ч), 126-153, Кривковское кв. 1-98, 99(ч), 100(ч), 101-103, Борисовское кв. 1-121, Мичуринское кв. 1-88, 89(ч), 90-165, Кучеровское кв. 1-166, Ройкинское кв. 1-123, Агалатовское кв. 1-60, 62-68, 70-99, Кавголовское кв. 1-94, 95-96(ч), 97-105, 106(ч), 107-142, Ореховское кв. 1-12, 14-21, 24-32, 34-74, 81-85, Верхолинское кв. 13, 22, 23, 33, 142-182, 184-187, Лемболовское кв. 75-80, 86-141, Гарболовское кв. 188-208, 209(ч), 210-224, 225(ч), 226-238, 239(ч), 240-246, 249-254, Меднозаводское кв. 1-82, 83(ч), 84-86, 87-89(ч), 90-94, 95(ч), 96-98, Осинорощинское кв. 1-133, 134(ч), 135-136, 137(ч), Ларионовское кв. 1-120

Границ 47:00:0000000:1 на ПКК нет. Есть граница 47:04:0103002, в которых нет ЗУ 47:00:0000000:1

В них есть:
Внимание! В указанных границах могут находиться объекты без описания границ.

1.

47:04:0103002:7 Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Кузнечнинское...

2.
47:04:0103002:5
обл. Ленинградская, р-н Приозерский, г/пос Кузнечнинское, п. Боровое,

3.

47:04:0103002:6 Ленинградская область, Приозерский район, Кузнечнинское городское поселение, п...

4.
47:04:0108001:2
Ленинградская область, Приозерский район, Кузнечнинское городское поселение, массив...

5.

47:04:0108001:3 Ленинградская область, Приозерский район, Кузнечнинское городское поселение, массив...

6.
47:04:0108001:4
Ленинградская область, Приозерский район, Кузнечнинское городское поселение, массив...

7.

47:04:0108001:6 Ленинградская область, Приозерский район, Кузнечнинское городское поселение, массив...

8.
47:04:0108001:7
Ленинградская область, Приозерский район, г/п Кузнечнинское, массив Боровое, СНТ...

9.

47:04:0108001:11 Ленинградская область, Приозерский район, Кузнечнинское городское поселение, массив...

10.
47:04:0108001:13
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Кузнечненское...





……….часть лесного участка, границы которой описаны в системе координат, используемой для ведения ЕГРН, в порядке, установленном Законом, и пересекают границы земельного участка, образована в связи с:….(из приостановки)

Как понять, что пересекаются границы используемые в ЕГРН и эти границы не соответствуют границам ПКК.

 

часть участка есть только лишь часть именно существующего участка. следовательно изменение сведений о границах ЗУ автоматически должно обуславливать изменение сведений о его же части (как дочернего объекта). Возникновение в связи с этим конфликтов между правообладателями по поводу совершенных сделок (напр. перерасчет арендной платы в связи с изменением площади, если чзу образована для передачи в аренду) и проч. вас не касается никоим образом - вы уточняете границу ЗУ. Если есть основания для уточнения (в вашем случае если соблюдены условия по 280-ФЗ в части отсутствия необходимости проведения согласования) - соответственно у РР возникает обязанность такой учет произвести. Другие доводы со стороны РР к делу по сути не относятся и такая приостановка при отсутствии иных оснований как мне видится должна быть отменена.

 

Добрый вечер коллеги. Наверно не к месту будет написано, но очень наболело и хочется высказаться. У нас начали практиковать такое дело: приходить чел и ему делают схему после обмера участка, потом он идет и пишет заявление на предоставление участка в аренду для лпх на полевых участках до 2 га (у нас такая максималка). Вроде бы все нормально, но есть одно но......... на участке растет лес возрастом 80-100 лет. То есть там полей при советской власти еще даже скорее всего не было. После чего лес вырубается, а участок возвращается администрации с пеньками. ЭТО КАК МИНИМУМ НЕ ПРАВИЛЬНО. Лесники ни чего не делают, у них в материал лесоустройства нет данных лесов, такого не может быть. А еще через дольщиков пытаются выделить землю под лесом. Вот что с ними делать? Куда написать, если местная прокуратура ни чего не делает.

 

Если еще актуально и вы в Московской области, смогу Вам помочь, я сама работаю исключительно с землями лесного фонда и методом проб и ошибок процесс с лесной амнистией уже наладился.

--- Сообщения объединены, 17 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 17 окт 2018 ---

А земельный участок находиться в Московской области ?

--- Сообщения объединены, 17 окт 2018 ---

Да, все отлично работает , постоянно с этим сталкиваюсь, просто очень много нюансов которые нужно соблюдать при подаче документов на комиссию в КЛХ МО.

 

А можно вопрос из другого региона.
У вас были случаи что з.у. на кадастре как лесной, но лесники говорят, что в лесоустройстве это земли не лесные уже. Как Вы поступаете в этом случаи, можно с примерами. И еще, когда например участок стоит на кадастре как лесной фонд, но там фактический земли промышленности или поселений иил вообще наложение, снизу. даже на кадастре другой участок?

 

Если в ЕГРН это земли лесного фонда, значит там должен быть прописан адрес по лесному реестру (кварталы, выделы). На основании этого адреса вы можете заказать выписку из ГЛР, там уже будет видно лесной фонд или нет. Если выписку Вам не выдадут ссылаясь на то что данный ЗУ не относиться к землям лесного фонда, то на основании 280 ФЗ лесники обязаны включить данный участок в Лесной реестр и планшетный по данным ЕГРН. Пишите письма в Комитет или Министерство вашего региона. Какой у Вас регион? По поводу второго вопроса, надо смотреть каждую ситуацию отдельно, потому что то можно отнести к Лесной амнистии, по опыту даже линейный объект как дорога в лесу по данным лесников может чиститься как лесохозяйственная дорога и в этом нет ничего страшного. Ну а если у вас заводик в лесу стоит, то мой совет как можно быстрее делать перевод в земли промки)))))

 

Веселый ХМАО-Югра. Выписка есть, выделов кварталов нет, лесники на этот участок с КН пишут что это не лесной фонд.

 

к сожалению баз у них с кадастром толком нет до сих пор, в МО только в этом году начали развивать, чаще всего приходиться в заявлении указывать помимо КН еще и координаты участка, а лучше румбы. Собирайте все ответы Комитета ЛХ и с 280 ФЗ привлекайте лесников в суд их заставят включить данный участок в данные ГЛР.

 

Вот думаем начать это процесс

 

А почему рассматривается только вариант заставить включить в ГЛР, а не исключить из ЕГРН?

 

Потому что есть 280 ФЗ и на основании него если в ЕГРН Земли лесного фонда, значит это земли лесного фонда. ЕГРН выше ГЛР. К сожалению Лесники часто не знаю законодательство как показывает практика, как и сотрудники Росреестра. Постоянно на регистрацию права РФ на земли лесного фонда с боем подаю документы и каждый раз прикладываю купленный Лесной Кодекс с отметками на основании какой стати я это делаю.

 

В том же 280-ФЗ есть положения о том, что лесные участки подлежат снятию с кадастрового учета, если выявлено, что они находятся в пределах границ иных земельных участков. Реестровые ошибки опять же. Кроме снятия с учета еще существует изменение границ. Не все так однозначно, на мой взгляд..

 

Речь о пересечении не шла

 

Да?

--- Сообщения объединены, 18 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 18 окт 2018 ---

Если не затруднит, можно ссылку на конкретную статью, хочу понять, что вы имеете в виду

 

Доброго дня суток. Вопрос такой. Исправляю реестровую ошибку. Земельный участок (садовый участок) куплен в 2014 году . Право зарегистрировано.
Основание для продажи тоже договор купли продажи от 2013 г. Дальше концы стираются.
Могу я опереться на п.9 ст.10 280-ФЗ "земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года», чтобы не согласовывать с лесниками, исходя из того , что участок образован из СНТ , который выделен в 1992г.

 

А если вновь образуемый участок, который по генплану расположен в населенных пунктов, пересекается с лесным участком, 280 фз как то поможет? Объектов недвижимости на участке нет. Есть постановление и схема. Читаю статью 3.5, пункт 10, но там говорится что схема не подлежит согласованию с лесниками. А часть границы лесного участка я выходит должен все равно согласовать с лесниками?

 

Ребят дайте пожалуйста разъяснения по 280 фз, статья 5 (статья 4.7) (пункт 2). Не могу осмыслить фразу (Если лесной участок, указанный в части 1 настоящей статьи, подлежит образованию из состава земель лесного фонда, в решении о предварительном согласовании его предоставления категория земель указывается исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании объекта недвижимого имущества, который расположен на таком лесном участке, а также с учетом документов территориального планирования, документации по планировке территории. При этом принятие решения о переводе лесного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий не требуется.)
Лесники в решение об утверждение схемы сами присваивают категорию земель? Объекты недвижимости нежилые здания- наименование дом егеря и гостиница. Какую категорию присвоят вновь образуемым ЗУ? Что за хрень про разрешенное использование объекта недвижимости? Есть такое понятие как вид разрешенного использования, но этот параметр заполнен в единичных случаях.