Приветствую! Надо ли в техническом плане указывать погреб как подземный этаж (подвал)? Всё что есть в Приказе Росреесра от 23 октября 2020 года N П/0393 5. Площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. 8.2. В площадь нежилого здания, сооружения не включаются площади: технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра; Значит указывать как подземный этаж (подвал) и включать в площадь. количество этажей -2, один из который подземный. ТАК?
На практике такие погреба замерить довольно проблематично. Размерами они буквально 2,0х2,0, их ещё называют овощными ямами. Мы их ни в гаражах, ни в ИЖС не показываем и в количество этажей не включаем, равно как и смотровые ямы. Если подвал полностью под всем гаражом - это, действительно, этаж, его можно и показать.
Если у этой ямы есть конструктивные элементы в виде стен, и высотка позволяет, то это уже подвал. Но лучше всего посмотреть проектную документацию, если изготавливалась, или инвентаризацию, если проводилась
