Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС) Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС) Tue, 14 Jul 2026 13:20:04 +0000 Tue, 14 Jul 2026 13:20:04 +0000 ГЕОДЕЗИСТ.RU https://geodesist.ru/forums/kadastrovyj-uchet-obektov-kap-stroitelstva-oks.46/ Блокированная застройка Tue, 09 Jun 2026 16:18:17 +0000 https://geodesist.ru/threads/blokirovannaja-zastrojka.25208/ https://geodesist.ru/threads/blokirovannaja-zastrojka.25208/ invalid@example.com (subarik) subarik 270 Что это, здание или сооружение? Thu, 28 May 2026 06:55:40 +0000 https://geodesist.ru/threads/chto-ehto-zdanie-ili-sooruzhenie.16259/ https://geodesist.ru/threads/chto-ehto-zdanie-ili-sooruzhenie.16259/ invalid@example.com (tamandua) tamandua 739 Уточнение земельного участка ЕЗП Mon, 08 Dec 2025 13:27:49 +0000 https://geodesist.ru/threads/utochnenie-zemelnogo-uchastka-ezp.100289/ https://geodesist.ru/threads/utochnenie-zemelnogo-uchastka-ezp.100289/ invalid@example.com (Emil3228) Emil3228 Уточняю земельный участок ЕЗП под линейными сооружениями. Один из обособленных земельный участков в результате уточнения должен стать многоконтурным, так как его обрезает участок дороги. Объясните, пожалуйста, как это технически реализовать (не понимаю это идет раздел обособленного на 2 новых или мне просто эти 2 участка сделать как образуемый). Работаю в Арго7.]]> 2 Подготовка техплана для раздела сооружения (ПТК) Fri, 29 Aug 2025 14:00:44 +0000 https://geodesist.ru/threads/podgotovka-texplana-dlja-razdela-sooruzhenija-ptk.92100/ https://geodesist.ru/threads/podgotovka-texplana-dlja-razdela-sooruzhenija-ptk.92100/ invalid@example.com (Юрий 21РЕГ) Юрий 21РЕГ 2 Постановка на учет гаражей Tue, 05 Aug 2025 05:38:51 +0000 https://geodesist.ru/threads/postanovka-na-uchet-garazhej.58503/ https://geodesist.ru/threads/postanovka-na-uchet-garazhej.58503/ invalid@example.com (Леся1989) Леся1989
Всё не могу разобраться с постановкой на учет гаражей...
помогите разобраться пожалуйста
гаражи в ГСК
Есть Бессрочный договор аренды на земельный участок, КП на землю
У каждого собственника гаража есть справка
Хотим сначала поставить на учет блок гаражей как здание. Далее будем ставить каждый гараж как помещение:
Вопрос: правильно мы сделаем??? и какие доки требуются для постановки блока из гаражей???? Я так понимаю разрешение на строительство не требуется???]]> 83 Перевод из нежилого в жилое Fri, 11 Jul 2025 08:40:45 +0000 https://geodesist.ru/threads/perevod-iz-nezhilogo-v-zhiloe.97410/ https://geodesist.ru/threads/perevod-iz-nezhilogo-v-zhiloe.97410/ invalid@example.com (Kadastr90) Kadastr90
Перевод из нежилого в жилое]]> 2 Регистрастрация капитальной бани Thu, 08 May 2025 11:20:35 +0000 https://geodesist.ru/threads/registrastracija-kapitalnoj-bani.96364/ https://geodesist.ru/threads/registrastracija-kapitalnoj-bani.96364/ invalid@example.com (Александр Сурнин) Александр Сурнин На участке возводится двухэтажная баня из монолита и газобетона на фундаменте с минимальным расстоянием от забора в райлне 1.2м. Если не ошибаюсь, из негорючих материалов можно строить на расстоянии 1м, но не уверен. В то же время здание капитальное, потому сложность.
Может подскажет кто, будут ли проблемы с регистрацией? Если ответ стоит денег, то я передам интересующемуся.]]> 2 Учет изменений ЕНК Mon, 28 Apr 2025 09:28:11 +0000 https://geodesist.ru/threads/uchet-izmenenij-enk.94175/ https://geodesist.ru/threads/uchet-izmenenij-enk.94175/ invalid@example.com (haco2006) haco2006 48 Жилой дом в СНТ Thu, 24 Apr 2025 04:32:11 +0000 https://geodesist.ru/threads/zhiloj-dom-v-snt.61443/ https://geodesist.ru/threads/zhiloj-dom-v-snt.61443/ invalid@example.com (Alidada) Alidada
Делаю по декларации технический план на здание в СНТ. Земли с/х назначения, ври - садоводство.
Заказчик требует, чтобы в декларации было прописано, что здание жилое. Как быть в данной ситуации? Ведь в СНТ нельзя строить жилые дома.

Согласно письму №Д23и-4285 от 9.09.16 на садовом участке может быть создано только жилое строение. Но в декларации нет такого пункта, как строение, только здание.]]> 1268 крышная котельная Fri, 11 Apr 2025 16:27:49 +0000 https://geodesist.ru/threads/kryshnaja-kotelnaja.96265/ https://geodesist.ru/threads/kryshnaja-kotelnaja.96265/ invalid@example.com (геоволк) геоволк Вопрос: на плане какого этажа их отображать? и нужно ли их отображать?]]> 3 Собственник земельного участка хочет поставить каменные заборы на кад.учет Tue, 18 Mar 2025 13:34:46 +0000 https://geodesist.ru/threads/sobstvennik-zemelnogo-uchastka-xochet-postavit-kamennye-zabory-na-kad-uchet.72649/ https://geodesist.ru/threads/sobstvennik-zemelnogo-uchastka-xochet-postavit-kamennye-zabory-na-kad-uchet.72649/ invalid@example.com (vladik) vladik 42 Раздел помещения Tue, 18 Mar 2025 10:24:11 +0000 https://geodesist.ru/threads/razdel-pomeschenija.28844/ https://geodesist.ru/threads/razdel-pomeschenija.28844/ invalid@example.com (APN) APN Коллеги, подскажите, каким образом сделать раздел помещения по новым требованиям?
Я понимаю, что нужно изготовить один технический план помещения (способ образования - раздел). Или я ошибаюсь?
​
ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ПОМЕЩЕНИЯ
I. Общие положения​
11. Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного помещения. При одновременном образовании...

Раздел помещения]]> 146 Проект для объекта вспомогательного использования Fri, 24 Jan 2025 19:20:07 +0000 https://geodesist.ru/threads/proekt-dlja-obekta-vspomogatelnogo-ispolzovanija.95915/ https://geodesist.ru/threads/proekt-dlja-obekta-vspomogatelnogo-ispolzovanija.95915/ invalid@example.com (ГалЮсик30) ГалЮсик30 galchenok23@mail.ru -буду очень признгательна]]> 1 Увеличил лоджию в МКД Thu, 05 Dec 2024 10:10:12 +0000 https://geodesist.ru/threads/uvelichil-lodzhiju-v-mkd.95840/ https://geodesist.ru/threads/uvelichil-lodzhiju-v-mkd.95840/ invalid@example.com (Wladimetr) Wladimetr Пробежался по законодательству и не нашел каких-либо внятных указаний о принадлежности лоджии, в границы квартиры лоджия не входит, её площадь в квартиру не включается, в общем имуществе МКД она вроде как так-же не фигурирует, в то же время ее использует исключительно собственник квартиры. Понимаю, что нужно готовить техплан на реконструкцию МКД (или нет?), тогда нафига этот...

Увеличил лоджию в МКД]]> 1 учет енк Mon, 11 Nov 2024 07:49:35 +0000 https://geodesist.ru/threads/uchet-enk.95748/ https://geodesist.ru/threads/uchet-enk.95748/ invalid@example.com (Ирина Анисимова) Ирина Анисимова Может кто-то сталкивался с подобным.
В работе сейчас производственный комплекс. Все здания, кроме теплового пункта размещены на одном ЗУ.
У заказчика на руках два разрешения на строительство: одно с указанием, что это 1 очередь строительства с перечнем зданий, второе - соответственно 2 очередь строительства, с другими зданиями.
Необходимо создать два плана на ЕНК? Или можно сделать один план?
Так как есть вопрос, каким образом делить между комплексами сооружения.]]> 4 образование 2 помещений из нежилого здания Sat, 28 Sep 2024 16:57:17 +0000 https://geodesist.ru/threads/obrazovanie-2-pomeschenij-iz-nezhilogo-zdanija.95627/ https://geodesist.ru/threads/obrazovanie-2-pomeschenij-iz-nezhilogo-zdanija.95627/ invalid@example.com (andrey_gnss) andrey_gnss 9 год я уже ки, и ни разу не брался за помещения, обычно просто отказываюсь, потому что не люблю все непонятное. Но тут прижало, отказаться не получается.
На гку стоит нежилое здание, собственник хочет часть (помещение) продать. Для этого, я так понимаю, нужно всю внутреннюю площадь здания разделить на два помещения (может формулировка не верна, но на сегодняшний момент я это так понимаю).
Т.е. здание-> 2 помещения. Начитавшись различных нормативок, я составил вот такой...

образование 2 помещений из нежилого здания]]> 4 Сооружение зарегистрировано как здание Fri, 27 Sep 2024 11:11:02 +0000 https://geodesist.ru/threads/sooruzhenie-zaregistrirovano-kak-zdanie.95581/ https://geodesist.ru/threads/sooruzhenie-zaregistrirovano-kak-zdanie.95581/ invalid@example.com (Emil3228) Emil3228
Отснял многоконтурные сооружения, которые представляют собой насосные станции, соединенные линейными трубами. Заказал выписки, оказалось, что на кадастровом учете сооружения стоят как здания, и у завода зарегистрированы на них права, площадь зданий подсчитана как сумма площадей всех насосных станций.

Как быть в данной ситуации? Можно ли поставить эти сооружения как здания, а трубы поставить не незамкнутым...

Сооружение зарегистрировано как здание]]> 3 Требование банка "Технический паспорт или поэтажный план с экспликацией, обязательно с печатью БТИ" Thu, 01 Aug 2024 12:19:48 +0000 https://geodesist.ru/threads/trebovanie-banka-texnicheskij-pasport-ili-poehtazhnyj-plan-s-ehksplikaciej-objazatelno-s-pechatju-bti.84297/ https://geodesist.ru/threads/trebovanie-banka-texnicheskij-pasport-ili-poehtazhnyj-plan-s-ehksplikaciej-objazatelno-s-pechatju-bti.84297/ invalid@example.com (Ant99) Ant99 54 Учет части здания, помещения Fri, 24 May 2024 02:15:51 +0000 https://geodesist.ru/threads/uchet-chasti-zdanija-pomeschenija.15632/ https://geodesist.ru/threads/uchet-chasti-zdanija-pomeschenija.15632/ invalid@example.com (ivolga70) ivolga70
Поступил заказ на учет части здания, для дальней сдачи в аренду.
Как вариант учет помещений в здании, заказчика не устраивает.]]> 1440 Запрос технического паспорта Mon, 08 Apr 2024 06:51:42 +0000 https://geodesist.ru/threads/zapros-texnicheskogo-pasporta.75184/ https://geodesist.ru/threads/zapros-texnicheskogo-pasporta.75184/ invalid@example.com (dimpfice) dimpfice
Запрос технического паспорта]]> 18