Планирую подготовку тех. плана по учету помещений в нежилом здании. Есть возможность подготовить тех. план на основании декларации. На здание зарегистрированы права собственности и оперативного управления. В п. 2 приказа Росреестра от 04.03.2022 г. № П/0072 (о декларации) сказано, что составить и заверить декларацию может правообладатель объекта недвижимости, при этом вид права нигде не прописан. Вопрос. Может ли лицо, которому здание принадлежит на праве оперативного управления, заверять декларацию? --- Сообщения объединены, 4 окт 2023, Оригинальное время сообщения: 4 окт 2023 --- Следом вопрос уже про технический план, подготавливаемый на основании такой декларации. Права на здание убивать не собираюсь, нужно просто образовать помещения. Какой вид кадастровых работ будет прописан в тех. плане в таком случае?
По первому сообщению. Приказом П/0072 определено, что составление и заверение декларации осуществляется правообладателем (не обязательно собственником). На правообладателей распространяются права, определенные ст.216 ГК РФ. Правообладатель – ст.1229 ГК РФ. По второму. Права на здание аннулируются только после возникновения прав на все помещения в здании (в силу закона). Вид выполняемых кадастровых работ: обеспечение государственного кадастрового учета всех помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, расположенном по адресу _____________ (указывается адрес (при наличии) или местоположение здания, сооружения) и право на которое зарегистрировано в ЕГРН;
