путь тот же самый в ОМС за постановлением об изменении назначения здания. Делайте то что вам говорят в ОМС. другого пути нет.
Все правильно вам подсказали. Ищите того кто вам сделает положительное заключение :) --- Сообщения объединены, 14 янв 2020, Оригинальное время сообщения: 14 янв 2020 --- Есть, но не законный. Снять с учета существующий и поставить по амнистии как жилой.
Нормальный эксперт на высоту 2,23 не даст положительное заключение. Значит надо увеличивать высоту, т.е. проводить реконструкцию. Так как высота нигде не фигурирует в ЕГРН, то узаканивать эту реконструкцию отдельно не надо. Только как на ЗУ под ИЖС вообще может быть расположен нежилой дом?
вот тоже повалили приостановки по этому СНИПу , в заключении описывал что необязательного применения, но все равно прям под копирку пишут одно и то же. Как бороться? Может есть какое письмо, разъяснение.
Совсем не Новая Москва. Урал --- Сообщения объединены, 29 янв 2020, Оригинальное время сообщения: 29 янв 2020 --- Назначение земли было изменено, как раз в тот период, когда дом был с назначением "жилой" (по выписке ЕГРН) и такой вид использования был у нашей зоны наравне с садоводством. Не совсем понятно, что Вы имеете ввиду: реконструкцию делать "бумажно" или реально? Реально - не наш вариант, т.к. мы в доме живём. И после реконструкции остается ведь тот же путь по ФЗ№ 47, а значит техническое заключение? --- Сообщения объединены, 29 янв 2020 --- В ОМС требуется техническое заключение, а при осмотре выяснится, что высота потолков не соответствует нормам жилых помещений. В этом вся загвоздка. А с таким заключением отдел архитектуры точно даст отказ (устно по знакомству сказали, что отказ дадут при любом раскладе, потому как начальница управления боится брать ответственность из-за проблем с прокуратурой ранее) . --- Сообщения объединены, 29 янв 2020 --- А если не трудно, можно чуть подробнее про этот метод, не возникнет сомнений, ведь я в Росреестр писала жалобу...С одной стороны не законный, а с другой стороны исправить данные в Декларации никак не возможно, первоначальная ошибка Росреестра (ложное назначение "жилой") тоже никак не компенсируется. Все напартачили: предыдущий собственник, Росреестр, а мне этот сюрприз расхлёбывать приходится... --- Сообщения объединены, 29 янв 2020 --- Большое спасибо всем, кто откликнулся. Важно узнать разные мнения. Также было бы важно узнать у опытных, насколько реален тот или другой путь. Ведь я изучаю всё в теории, а вот как оно на практике? Честно, не ожидала ответов, всё ждала уведомлений на почту, но их не было...а сегодня зашла на сайт и всё прочитала. Благодарю вас.
ну тогда извиняйте. приводите объект в соответствие что бы специалист дал заключение и пеняйте свое назначение любой отказ в порядке КАС можно обжаловать
Для Вас вариант только найти такого эксперта, который согласится написать в заключении, что у Вас 2,50 высота. но это, сами понимаете, скользкий путь
Скользкий, потому что эксперту придется идти на нарушения. Как их квалифицируют в их СРО, я не зннаю. Для КИ это было бы внесение заведомо ложных сведений со всеми вытекающими. Специально никто не ходит проверять, но мало ли, что в жизни потом может случиться. Для комиссии по переводу помимо заключения нужен еще техплан или техпаспорт, проверьте, что у Вас требуют. В техплане высоты нет, в техпаспорте обязательно должна быть указана.
Спасибо Алла. Сейчас же нет комиссии, ОМС решает на основании заявления, заключения эсперта и документов на собственность, ни техплан, ни техпаспорт не входит в перечень требуемых документов. Тех паспорт есть, техплана нет. А в техплане указывается назначение? Имеет ли смысл сделать техплан сейчас или сначала порешать с изменением на "жилое" назначение?
Здравствуйте! подскажите, есть земельный участок, категория земель: сельскохозяйственного назначения, на нем расположен садовый домик, в декларации в пункте 1.9. Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости что писать? в домике есть печка и электричество, в ПЗЗ Зона ведения дачного хозяйства пункт 13.2 ведение садоводства пункт(размещение садового дома) 13.3 ведение дачного хозяйства (размещение жилого дачного дома)? и тогда в 1.2. Назначение здания писать жилое строение или садовый дом
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) ну так обратитесь, взносы вы кому платите Форуму или все же в СРО?
неее, сюда взносы не нужно, просто меня удивляет позиция, плачу взносы в СРО, а помощь ищу в интернете. Вопрос, а за что взносы платим? лишние деньги?
