Приказ МЭР от 27.11.2014 № 762. Схема расположения ЗУ на КПТ

Я своих пугаю, что могут отменить (прокуратура, например начнет проверки по этому поводу или регистраторы тормознут) всю их работу, начиная с 01.03.2015. Не потому что мне больше всего надо, а потому что это действительно так может быть.

 

своих заказчиков или свои администрации? Администрациям-то фиолетово, что их работу отменят. Снова будут утверждать, когда все утрясется, заказчики тогда пойдут к ним. А деньги никто не вернет

 

Администрацию. Вряд-ли фиолетово будет, когда отменят результаты торгов и регистрацию (не утверждаю, что это будет непременно, но вероятность есть). Там, где ЗУ предоставляются без торгов, несколько все проще.

 

Несколько приличных клиентов после таких объяснений и разговоров с администрациями отложили дело на потом. Уже сейчас можно бы их всех разом отправить, регламенты потребовать, только это глупо, давить есть смысл, когда выход понятен. И не все служащие раздолбаи, некоторые администрации стараются разобраться

 

пока они разбираются, заказчики уже просят электронные схемы. Что ж им давать, XML c PDF или HTML с PDF? Плюс бумажную, которую пока хотят в наших администрациях.. Вот Elegans формирует xml, лично ходит подписывать их ЭЦП. У нас таких высоких отношений с администрациями нет ) Регламентов пока тоже нигде не вывесили по схемам на КПТ.
HTML тоже по-идее уже не вариант, раз схема xml утверждена. Но ее хотя бы можно оперативно переработать в XML, если в течение месяца рассмотрения ОМСУ таки начнут сами изготавливать схемы на основании поданных заявлений. Только думается, заказчикам просто откажут в утверждении, и придется им заказывать услугу заново, уже в ОМСУ, без КИ.

 

Вы знаете, до этого отношения тоже были обычными, а после предложения такого варианта взаимодействия сразу как-то повысились) И не менее высокие с дружественными им ОМС в связи с этим наклёвываются, т-т-т))
Не забивайте голову html, я думаю, уже ни к чему, а вот то, что скоро схемы научатся делать ОМС - вполне возможно, скоро будет новый вебинар ТехноКадовский по ТехноКад-онлайн (тот же ТехноКад-Муниципалитет, формирующий эти схемы), там подключение к облачному сервису всего 500 р - и делайте, пожалуйста, любые схемы, если я правильно поняла. В демо я такой возможности не нашла, но знающие люди говорили же, что в полной версии xml формируется. Думаю, они все подключатся, возьмут мышки в руки и каак начнут рисовать - маманегорюй)
Но да, для этого нужны и новые регламенты предоставления услуги, и обучение сотрудников. А вот отказать гражданам они все-равно не могут, ведь почти во всех случаях по закону схема может быть подготовлена и заказчиками. Посмотрим. в общем.

 

Всё это очень интересно, вопрос один. Где ОМС возьмёт координаты для СРЗУ? Без КИ всё равно не обойдутся.

 

Есть варианты: например архитектура, везде сейчас ведется ИСОГД, как правило пару молодых, ушлых спецов всегда есть в этих конторах. Если все настроить, особенно "материальные стимулы", все, как семечки можно СРЗУ щелкать.

 

Еще обсуждали вчера с муниципалами и сегодня опять пойду. Им областная архитектура указала, что в ЗК 2 разных термина: "осуществляется" и "обеспечивается". Суть в том, что лицо "обеспечивающее" по сути обычный заказчик. Так что адекватный муниципальный регламент на разработку/утверждение СРЗУ должен определить порядок размещения муниципального контракта, а "осуществлять" эту работу, и заверять ее своими электронными подписями будем по прежнему мы, если конечно получим контракт. Так что кто не хочет остаться без работы - выясняйте что там у вас в муниципальных регламентах сочиняют. И все проблемы, связанные с передачей xml СРЗУ в Росреестр по прежнему наши, надо разбираться. Кроме того, отмена СРЗУ, "обеспеченных" не надлежащим лицом, дело маловероятное. Потому что лицо, на которое ОМС перекладывает свои обязанности, в предъявлении претензий задним числом не заинтересовано.

А "художники" в районных администрациях давно уже сидят. И заказы идут к "художникам". И если сидеть на попе ровно, или смотреть на муниципалов как на буку, так оно и будет.

 

Кто нибудь ставил чзу по новым схемам на учет ?

 

Вроде в новых схемах о чзу упоминания даже нет

 

Wladimetr, кто такой ИСОГД? Но впрочем вопрос не в нём, нарисуют "спецы из архитектуры" СРЗУ с какими-то левыми координатами, а КИ ставить по МП на учет? В случае не совпадения координат что будет? КО? И как это гуано разгребать?
Пы. Сы. Чем дальше в лес, тем толще партизаны.

 

И-информационное; С-хз; О-обеспечение; Г-градостроительной; Д-деятельности.

 

Информационная система обеспечения градостроительной деятельности -ИСОГД.

 

................. По цене вижу, мерить не будете. - Зачем? Схема утверждена. Поставим "аналитический". - А что площадь в МП до 10% отличатся может, что за 10 кадастровых ошибок по границам за 3 года аттестата лишат? - Так никого еще не лишили. - Хотите быть первыми? - А с чего вы решили, что там что то не так? - ???????????? А спросить трудно? Не знаете, с кем имеете дело? - Да пофиг нам. Поставим "аналитический". Если и ошибка, все равно не наша. ....................... Прихожу в архитектуру. - Да пофиг нам. За точное местоположение границы кадастровый инженер отвечает.

Короче в администрациях рисовать будут и уже рисуют. И они правы, за точное местоположение границы кадастровый инженер отвечает. Когда дело дойдет до квалификационных комиссий, может быть отбрехаться и получится, но это вряд ли

По схемам с частями еще не делал. Думаю части, не отраженные в схеме, в МП можно и отразить, если есть бумага подтверждающая "устанавливаемое ограничение прав". Т.е. или оговорка на этот счет в постановление на утверждение схемы, или отдельная бумага от администрации. Суть та же - информация схемы может (и в определенных ситуациях должна быть) уточнена при проведении кадастровых работ по изготовлению межевого плана.

 

какаю то вы тут ахинею расписали, уважаемый.

 

Тоже ни чего не понял )))

 

так как насчет ЧЗУ на муниципальных ЗУ? Межуем на основании обычного соглашения о сервитуте или как? Если схема не предусматривает образование части ЗУ. Но о сервитуте в ЗК прописано, что заявление на его предоставление подается по тем же правилам, как и на предоставление ЗУ, с приложением схемы на КПТ..

земельный кодекс о сервитуте (раскрыть) земельный кодекс о сервитуте (свернуть)

Статья 39.26. Порядок заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. В случае, если соглашение об установлении сервитута заключается с уполномоченным органом, заинтересованное лицо представляет в уполномоченный орган заявление о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории. В заявлении о заключении соглашения об установлении сервитута должны быть указаны цель и предполагаемый срок действия сервитута.
Если заявление о заключении соглашения об установлении сервитута предусматривает установление сервитута в отношении всего земельного участка, приложение схемы границ сервитута на кадастровом плане территории к указанному заявлению не требуется.
2. Указанное в пункте 1 настоящей статьи заявление и прилагаемые к нему документы по выбору заявителя могут быть поданы в письменной форме или в форме электронных документов в порядке, установленном для подачи заявлений о предоставлении земельных участков.

 

Я так и не получил внятного ответа на этот вопрос ни на одном из форумов. Скорее это упущение законотворцев, ведь требования к подготовке МП не запрещает одновременного образования (в одном межевом) и ЗУ и чзу. Скороее всего придется готовить схему на ЗУ и дополнительный планчик с чзу по которому администрация будет писать в постановление мол: образовать чзу для эксплуатации того то площадью такой то .

Глава V3 ЗК читали, читали. именно так и получается, что даже для соглашения нужна схема , если конечно оно составляется не по ст. 39.25 п.4

 

Видимо, Вы правы - на сайте ассоциации КИ я просто не поняла, зачем нужна была эта часть, как-то не представляла такую ситуацию, когда ОМС выдвинет такие требования. И что они с этой частью дальше делать собираются - сервитут ведь все-равно? А характеристику части какую будете писать тогда в МП? Ведь установление сервитута - только через соглашение о сервитуте, а в соглашении должен быть прописан кадастровый номер участка... Так-то надо бы сначала ставить участок на учёт, а потом уже - часть для сервитута?

--- Сообщения объединены, 13 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 13 июл 2015 ---

А не могут они своим постановлением установить охранную зону канализации? Тогда этого постановления будет достаточно для образования и ЗУ, и части в нем сразу, в соответствии с законом.