Жилой дом в СНТ

заключение о признании дома жилым необходимо сделать, и после уже на портале услуг московской области подать заявочку

 

Добрый день, может подскажет кто ).
участок в общедолевой, дом нужно зарегать на одного, регистратору достаточно будет соглашения об определении долей ?
Кто-нибудь пробовал так сделать?

 

скверно пахнет данный вопрос.
долю продайте "соседу" и голову не морочьте

 

жЭнька, норм вопрос, там бабуля с дочерью, а дочка хочет маткапитал получить.
половину бабуля подарила, вторую сказала только по наследству.
Собственно из за маткапитала и стоит вопрос такого оформления.

 

поделите участок

 

Кос, пзз не дают.

вот думаю, как вариант, оформить на 2х, а потом сделкой на 1го?
Или написать соглашение об определении долей.

 

Это похоже на правильный путь.
Но любая ситуация с обналичкой маткапитала может плохо закончиться, поэтому лучше действительно в это не лезть.

 

Полагаю, что определение размеров долей и отказ от доли - это, как говорится, две большие разницы.
Если будете пробовать, поделитесь потом результатом.

 

скажу так, на мой взгляд я не вижу проблем. при котором если ЗУ является не делимой вещью и находится в долевой собственности, чтобы подписать соглашение, о регистрации права собственности за человеком который реально построил дом.
Если вы хотите поиграться и подразнить регов, конечо же с походом в суд и воевать все 4 инстанции если придется. то конечно делайте соглашение и заходите на кадастр. Если нет желания то лучше и не начинать.
Регистратор конечно будет рассказывать о единстве судьбе ЗУ и объекта, вот только я не вижу нарушения этого единства.

 

А в суде заказчики по простоте душевной легко могут выдать, что "все из-за маткапитала" :)

 

Я правильно поняла , что сначала надо выделить доли в натуре (соглашением) так , что дом - на "доле" участка того, кто поставил дом , а потом этот "тот" его зарегистрирует единолично ? (По жизни встретила случай единоличной собственности на дом на долевом участке без выдела долей в натуре по соглашению, но это через суд было сделано).

 

ни какого выдела в натуре. Люди подписывают соглашение что один из них будет строить дом и они договорились, что дом будет регистрироваться в собственность того кто посмтроил

 

Кос, регистратор и рассказывает о судьбе... Вот вывод регистратора на сайте росреестра от 03.04.19
"Таким образом, если гражданин, которому принадлежит доля в праве на земельный участок, желает за счет собственных средств возвести на указанном участке объект капитального строительства и оформить его в личную собственность, необходимо в первую очередь решить вопрос о возможности раздела земельного участка и оформления права собственности на образованный в результате такого раздела обособленный земельный участок.". Хотя регистратор говорит о возможности раздела , а возможности может и не быть... значит иные варианты для строительства одним из... должны быть законом предусмотрены.

 

что значит обособленный? этот регистратор вообще понимает когда применяется в кадастре понятие обособленный участок? только по этому выражению понятно, что в кадастре нечерта не соображает

в кадастре куча объектов стоит которые не следуют судьбе участка, если рассматривать такую позицию регистратора. Например 2 ЗУ в частной собственности, а на них стоит дом в долевой собственности. С какого тогда перепугу они регистрируют такие дома и ЗУ и сделки проводят, а не заставляют делить дом

 

самый простой способ-доли.
в потом уже вторую по наследству )

а мат. Капитал там или иные действия, нас уже не интересует =)

 

Кстати, пришел ответ с Росреестра, что подать документы только на 1, а второй отказывается, нельзя. ОКС типо следует судьбе участка, если он в долевой, то и остальное в долевой.

--- Сообщения объединены, 21 июн 2021, Оригинальное время сообщения: 21 июн 2021 ---

пользуясь случаем, так как давно не ставила ничего на учет из зданий, коллеги из МО, подскажите:
на жилой дом в СНТ нужно готовить уведомление или нет?

Оффтоп

знаю, что РнС отменили, но не у нас.

 

Нет. Если уж совсем формально - собственник вправе направить уведомление, но не обязан.
218-ФЗ, ст. 70, п. 12.
P.s. Конечно, норма относится ко всем регионам, а не только к Подмосковью.

 

walk1968, У меня 5 дел лежит в АК - на ижс требуют уведомление о начале, 26 узнаем мнение АК, но, думаю, скорее всего откажут). Так что норма работает везде, кроме Подмосковья). вот и поинтересовалась)

 

хотите дам совет? если на АК всеп проголосуют за отказ, пишите смело в Нац объединение жалобу на членов АК от нац объединения.
Пусть Нац объединение знает, что их представители голосуют под дудку РР и в АК пошли для рашений своих корыстных целей

 

Хм... Наша контора (и я в том числе) регулярно делает подобные техпланы в Московской области, из-за этого пока приостановок не было. В Заключении КИ абзац прописываем с цитатой и ссылкой.
Что конкретно в Уведомлении-то написано? Там ведь тоже должна быть ссылка на действующую норму. И соответствует ли образуемый ОКС критериям 218-ФЗ, ст. 70, п. 12?

--- Сообщения объединены, 22 июн 2021, Оригинальное время сообщения: 22 июн 2021 ---

Предположу, что по своей глупости (или по какой иной причине?) регистратор выделенное словосочетание "жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта" относит ко всем перечисленным ВРИ, тогда как здесь подразумевается только ЛПХ.