Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Жилой дом в СНТ

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Alidada, 28 фев 2017.

  1. жЭнька

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2011
    Сообщения:
    1.385
    Симпатии:
    243
    Адрес:
    Истра
    заключение о признании дома жилым необходимо сделать, и после уже на портале услуг московской области подать заявочку
     
    #1201
  2. Xenat

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 июн 2013
    Сообщения:
    805
    Симпатии:
    143
    Адрес:
    Московская обл
    Добрый день, может подскажет кто ).
    участок в общедолевой, дом нужно зарегать на одного, регистратору достаточно будет соглашения об определении долей ?
    Кто-нибудь пробовал так сделать?
     
    #1202
  3. жЭнька

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2011
    Сообщения:
    1.385
    Симпатии:
    243
    Адрес:
    Истра
    скверно пахнет данный вопрос.
    долю продайте "соседу" и голову не морочьте
     
    #1203
  4. Xenat

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 июн 2013
    Сообщения:
    805
    Симпатии:
    143
    Адрес:
    Московская обл
    жЭнька, норм вопрос, там бабуля с дочерью, а дочка хочет маткапитал получить.
    половину бабуля подарила, вторую сказала только по наследству.
    Собственно из за маткапитала и стоит вопрос такого оформления.
     
    #1204
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.922
    Симпатии:
    7.006
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    поделите участок
     
    #1205
  6. Xenat

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 июн 2013
    Сообщения:
    805
    Симпатии:
    143
    Адрес:
    Московская обл
    Кос, пзз не дают.

    вот думаю, как вариант, оформить на 2х, а потом сделкой на 1го?
    Или написать соглашение об определении долей.
     
    #1206
  7. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    2.008
    Симпатии:
    656
    Это похоже на правильный путь.
    Но любая ситуация с обналичкой маткапитала может плохо закончиться, поэтому лучше действительно в это не лезть.
     
    #1207
  8. landmarka

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 фев 2013
    Сообщения:
    1.103
    Симпатии:
    424
    Полагаю, что определение размеров долей и отказ от доли - это, как говорится, две большие разницы.
    Если будете пробовать, поделитесь потом результатом.
     
    #1208
  9. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.922
    Симпатии:
    7.006
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    скажу так, на мой взгляд я не вижу проблем. при котором если ЗУ является не делимой вещью и находится в долевой собственности, чтобы подписать соглашение, о регистрации права собственности за человеком который реально построил дом.
    Если вы хотите поиграться и подразнить регов, конечо же с походом в суд и воевать все 4 инстанции если придется. то конечно делайте соглашение и заходите на кадастр. Если нет желания то лучше и не начинать.
    Регистратор конечно будет рассказывать о единстве судьбе ЗУ и объекта, вот только я не вижу нарушения этого единства.
     
    #1209
    Xenat нравится это.
  10. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    2.008
    Симпатии:
    656
    А в суде заказчики по простоте душевной легко могут выдать, что "все из-за маткапитала" :)
     
    #1210
  11. Anatan

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 фев 2021
    Сообщения:
    319
    Симпатии:
    81
    Я правильно поняла , что сначала надо выделить доли в натуре (соглашением) так , что дом - на "доле" участка того, кто поставил дом , а потом этот "тот" его зарегистрирует единолично ? (По жизни встретила случай единоличной собственности на дом на долевом участке без выдела долей в натуре по соглашению, но это через суд было сделано).
     
    #1211
  12. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.922
    Симпатии:
    7.006
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ни какого выдела в натуре. Люди подписывают соглашение что один из них будет строить дом и они договорились, что дом будет регистрироваться в собственность того кто посмтроил
     
    #1212
    Xenat нравится это.
  13. Anatan

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 фев 2021
    Сообщения:
    319
    Симпатии:
    81
    Кос, регистратор и рассказывает о судьбе... Вот вывод регистратора на сайте росреестра от 03.04.19
    "Таким образом, если гражданин, которому принадлежит доля в праве на земельный участок, желает за счет собственных средств возвести на указанном участке объект капитального строительства и оформить его в личную собственность, необходимо в первую очередь решить вопрос о возможности раздела земельного участка и оформления права собственности на образованный в результате такого раздела обособленный земельный участок.". Хотя регистратор говорит о возможности раздела , а возможности может и не быть... значит иные варианты для строительства одним из... должны быть законом предусмотрены.
     
    #1213
  14. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.922
    Симпатии:
    7.006
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    что значит обособленный? этот регистратор вообще понимает когда применяется в кадастре понятие обособленный участок? только по этому выражению понятно, что в кадастре нечерта не соображает

    в кадастре куча объектов стоит которые не следуют судьбе участка, если рассматривать такую позицию регистратора. Например 2 ЗУ в частной собственности, а на них стоит дом в долевой собственности. С какого тогда перепугу они регистрируют такие дома и ЗУ и сделки проводят, а не заставляют делить дом
     
    #1214
  15. жЭнька

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2011
    Сообщения:
    1.385
    Симпатии:
    243
    Адрес:
    Истра
    самый простой способ-доли.
    в потом уже вторую по наследству )

    а мат. Капитал там или иные действия, нас уже не интересует =)
     
    #1215
  16. Xenat

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 июн 2013
    Сообщения:
    805
    Симпатии:
    143
    Адрес:
    Московская обл
    Кстати, пришел ответ с Росреестра, что подать документы только на 1, а второй отказывается, нельзя. ОКС типо следует судьбе участка, если он в долевой, то и остальное в долевой.
    --- Сообщения объединены, 21 июн 2021, Оригинальное время сообщения: 21 июн 2021 ---
    пользуясь случаем, так как давно не ставила ничего на учет из зданий, коллеги из МО, подскажите:
    на жилой дом в СНТ нужно готовить уведомление или нет?
    Оффтоп
    знаю, что РнС отменили, но не у нас.
     
    #1216
  17. walk1968

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 июл 2011
    Сообщения:
    1.397
    Симпатии:
    798
    Нет. Если уж совсем формально - собственник вправе направить уведомление, но не обязан.
    218-ФЗ, ст. 70, п. 12.
    P.s. Конечно, норма относится ко всем регионам, а не только к Подмосковью.
     
    #1217
  18. Xenat

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 июн 2013
    Сообщения:
    805
    Симпатии:
    143
    Адрес:
    Московская обл
    walk1968, У меня 5 дел лежит в АК - на ижс требуют уведомление о начале, 26 узнаем мнение АК, но, думаю, скорее всего откажут). Так что норма работает везде, кроме Подмосковья). вот и поинтересовалась)
     
    #1218
  19. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.922
    Симпатии:
    7.006
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    хотите дам совет? если на АК всеп проголосуют за отказ, пишите смело в Нац объединение жалобу на членов АК от нац объединения.
    Пусть Нац объединение знает, что их представители голосуют под дудку РР и в АК пошли для рашений своих корыстных целей
     
    #1219
  20. walk1968

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 июл 2011
    Сообщения:
    1.397
    Симпатии:
    798
    Хм... Наша контора (и я в том числе) регулярно делает подобные техпланы в Московской области, из-за этого пока приостановок не было. В Заключении КИ абзац прописываем с цитатой и ссылкой.
    Что конкретно в Уведомлении-то написано? Там ведь тоже должна быть ссылка на действующую норму. И соответствует ли образуемый ОКС критериям 218-ФЗ, ст. 70, п. 12?
    --- Сообщения объединены, 22 июн 2021, Оригинальное время сообщения: 22 июн 2021 ---
    Предположу, что по своей глупости (или по какой иной причине?) регистратор выделенное словосочетание "жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта" относит ко всем перечисленным ВРИ, тогда как здесь подразумевается только ЛПХ.
     
    #1220

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление