Жилой дом в СНТ

В Вашей ситуации можно и без процедуры перевода обойтись. Если есть такое заключение в техплане, то по заявлению должны изменить на Жилой дом, так как в период постановки объекта не существовало назначения Жилое строение, а сейчас по закону жилые строения приравнены к жилым домам. Было на эту тему разъяснение, но не могу дать ссылку сейчас к сожалению.

 

Письмо РР от 4 июня 2019 г. N 14-07123/19@

 

Алла ты веришь в то что говоришь? я нет.

 

Всем спасибо
Обращались в ОМС, к кадастровым инженерам, в росреестр через мфц
От Росреестра пришёл вот такой ответ..
Я просто не юрист, но по-моему без юридического образования здесь не разобраться (

--- Сообщения объединены, 27 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 27 дек 2020 ---

Кадастровый инженер, кстати, предлагает со скидкой переделать тех план за 11тр. и типа потом заново зарегистрировать можно будет как жилой дом без проблем..
Похоже на спланированный развод((

 

Вот такое заявление подайте в МФЦ...

 

Спасибо! Попробую. А это реально работает? Практика какая то есть?

 

В 47 регионе, по объектам которые были учтены как жилые строения, отказов по смене на жилой дом, не было..
Но конечно, личная позиция регистратора может сказываться на результате..

 

Ясно, спасибо!

 

это называется со скидкой?

конечно развод. за свой косяк еще и денег срубить хочет

вам нужно изменить назначение и наименование объекта, это можно сделать исключительно через акт органа власти и ни какого тех плана не нужно. Вот только изменить назначение вам понадобится заключение специалист, который напишет что ваше нежилое здание соответствует жилому дому.

 

То есть просто подать заявление в мфц по форме, которую мы выше обсудили, будет недостаточно? Специалист - это кадастровый инженер? Сначала к нему и потом его заключение приложить к этому заявлению?

 

специалист - это работник юр.лица или ИП состоящий в СРО изыскателей. КИ к этому ни какого отношения не имеет

сперва заключение, а потом заявление в ОМС о переводе. ОМС издает свое распоряжение(постановление) о переводе и смене назначения и этот документ нужно отнести в МФЦ и подать заявление об учете изменений сведений об ОКСе

 

Вы зачем человеку безапелляционно навязываете такой сложный и дорогой путь?
Реально меняют назначение без особых проблем во многих регионах, нужно пробовать.

Полагаю, он вам через реконструкцию предлагает, 11 тыс дороговато, конечно, но точно быстрее и дешевле, чем строительно-техническое заключение.
Просите адекватный ценник или поищите других специалистов.
Кроме завышенной цены, никакого развода здесь нет, "жилое строение" он вам не по своей прихоти вписал, а в силу неискоренимого идиотизма Росреестра.

--- Сообщения объединены, 28 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 28 дек 2020 ---

А вы предлагаете изменить наименование.. Если я правильно поняла. А это бессмысленно.

 

дааааа? интересно на основании какой нормы закона? нет, конечно если регистратор войдет в положение заявителя и без надлежащих документов поменяет назначение, то я конечно буду очень раз за человека. Но факт есть факт. Назначение и наименование, меняется на основании акта органа власти.

Слушайте, чего вы несете. какая нахрен реконструкция. Закон читайте. Назначение и наименование меняется актом органа власти без тех плана? Если вы "смотрите в рот" Росреестру и делаете все что вам укажут, не считаясь с человеческими затратами, то не нужно по крайней мере такое писать на Профессиональной площадке. Специалист блин. Вот сами вынуждаете вам грубить и в подобном тоне выражаться. Читайте закон.

именно по своей прихоти, и не нужно тут ни кого защищать. Не хотел бы писать не писал бы или не брался бы вообще за такую работу если не умеет.

 

Уважаемый, Кос, я написала только то, в чем уверена на 100 % , то есть непосредственно реализовала на практике. То что это криво с точки зрения закона - возможно. То что не все регионы живут по одним правилам - безусловно.
Но давайте предоставим человеку, который в специфике нашей деятельности осведомлен недостаточно, а также не знает вас как человека, у котрого есть только одна правда - "своя", выбирать, какой вариант ему нравится больше: быстро и дешево или долго и дорого (но зато по всем правилам).

Оффтоп

На кого-то еще производит впечатление, что при отсутствии аргументов вы переходите на "специалист, блин" и "смотрите в рот Росреестру"?

 

Я руководствуясь исключительно Законом и нормами права. Ни какой своей правды нет и не может быть. Ст. 8 фз 218 достаточно внятно написана и иного порядка не предусматривает, особенностей не предусматривает.
И как вы можете быть уверены на 100% если сами пишите, что единой практики применения нет, то что пройдет в одном субъекте не проходит в другом и да более того, то что пройдет у одного регистратора может не пройдите у другого, даже если они сидят в одном кабинете и столы у них напротив

 

А нельзя все это поменять исправлением РО, ведь так и произошло на самом деле

 

ст. 8 никто не отменял. акт органа власти

 

Разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию являются решениями (актами) органов государственной власти или органов местного самоуправления или таковыми не являются?

 

Актом нужно изменять, а тут ничего не меняется, просто КИ исправляет свою ошибку, опечатку можно сказать.

 

нет ни какой опечатки, определение что такое реестровая ошибка помним? вот и получается так называемая вами опечатка есть реестровая ошибка, но и тут есть свои подводные камни так как реестровую ошибку на мой взгляд можно исправлять только в основных характеристиках, а не в дополнительных