Жилой дом в СНТ

Скажу так: вы не сможете привести конкретные ограничения на невозможность регистрации объектов на арендованном зу в рамках данной амнистии, потому что их нет в тех законах, которые вы назвали.

 

Скажу так, законы не описывают все возможные способы их применения или толкования. Для этого Юристы есть. Повторюсь, дачная амнистия позволяет Собственнику регистрировать, не арендатору, не залогодержателю, не бенефициару.

 

Не нужно тут ничего особо истолковывать, тем более превратно. Я вас спрашиваю почему вы считаете, что только собственнику, вы говорите потому что амнистия. Это несерьёзно. Конкретное подтверждение ваших слов конкретной нормой и вопрос закрыт.

 

Добрый день!
А с отступами от границ как сейчас обстоят дела в СНТ?
Пропускают, если меньше 3-х метров?

 

У нас не смотрят

 

Я вот получила приостановку, с формулировкой: В представленных документах
отсутствует информация о том, что объект недвижимости соответствует
требованиям СНиП 30-02-97."
У заказчика действительно от отдного из соседей отступ менее трех метров(((

 

Руская рулетка тут. На садоводстве в СНТ прошел дом в 2 метрах от кадастра, а в 2 км на садоводстве, но уже в ДНТ не прошел в 2 метрах.

Главное раньше можно было приложить нотариальное согласие от соседа, что тот не против, но сейчас и такой вариант уже не проходит.

Переобуваются прямо на ходу(((

Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан регламентируется СНиП 30−02−97. Согласно п.6.7 СНиП 30−02−97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м;

 

Да я согласна, у меня тоже в другом СНТ прошло. А здесь не знаю пока, как обосновать. Тоже планирую приложить согласие соседа. Вы именно нотариальное раньше прикладывали? У нас обычное проходило. Надеюсь попасть на консультацию(((.

 

Это еще что. Тут в начале октября пришла приостановка, что не указан адрес земельного участка в СНТ как местоположение ОКС. Не вопрос, указали адрес участка и жилой дом встал на КУ. Новый объект, помня о приостановке сразу указываем адрес участка в декларации. Получаем приостановку, дескать зачем вы адрес участка указали. Сейчас будем переделывать убирать номер участка в СНТ. Только первое СНТ находится в Чехове, а второе в Серпухове.

 

Хоть не берись за садоводство((( Получили приостановку с требованием согласовать с Домодедово домик в СНТ. Переподали с надеждой попасть к другому регистратору, т.к. этот еще в прошлую амнистию такие приостановки "шлёпал".

 

А какие нормы были до 97 года? Может писать год постройки 1996 до вступления Санпина.

 

Ну, началось о наболевшем)))) У меня в половине приостановок адрес неверно указан, по их мнению. Я уже путаюсь в требованиях. С адресом участка доказывала несколько раз, что он нужен, но, видимо, рЕгам закон не писан.
Даже у соседей по разному проходит(((

--- Сообщения объединены, 31 окт 2019, Оригинальное время сообщения: 31 окт 2019 ---

Да в том-то и дело, что постройка новая. И садоводство тоже(((

 

Это глупо, строить новое и норм не знать. Перемежевать можно. Думаю в суде не докажут что иначе построить не смогли

 

Бред дичайший, потому что во-первых у РР нет полномочий на проверку соответствия объекта тех. регламентам, а во вторых СП30-02-97 необязательный (обеспечивается на добровольной основе, по приказу 831). Если это единственное основание, такая приостановка обречена на отмену. Если после суда добъетесь привлечения рега по КоАП, и будете это делать чем чаще, тем лучше, то может и сможете переломить этот беспредел, если терпения и сил хватит.

 

Да. Именно нотариальное, потому что обычное не принимали. Потом и такое перестали принимать.

Телефон указанный в конце приостановки работает в 2 режимах. Занято и не в зоне доступа.(((

Я уже просто отказываюсь от объектов в СНТ, где меньше 3 метров.

 

Значит у вас прекрасный повод для нового направления - юридическое сопровождение постановки на учет за счёт Росреестра))

 

Я тоже обычно сразу уточняю про отступы. А тут заказчик уверил, что все ок, работа началась, и только при формирвании ТП я обратила на это внимание. Решила, что нужно пробовать. И вот...(((

Да, согласна. Записалась на консультацию в Росреестре. Не особо помогает, но хоть так.

Спасибо за "наводку". Нет, есть еще пункты приостановки, связанные с адресом.

 

Землю в аренду можно взять под индивидуальное садоводство. Без участия в СНТ

 

Здравствуйте! Есть дом в СНТ, он расположен на двух зу, принадлежащих одному собственнику. Можно ли оформить это дом и прописать, что он расположен на двух зу, или надо участки объединить?

 

Можно, если в данной зоне по ПЗЗ возможно поставить дом на кадастровый учет как Жилой