Землеустроительная экспертиза для суда как и что?

Мда, продолжайте наблюдение дальше...
P.S. Координаты это не картинки кем-то нарисованные, а числовые значения Х(икс) и У(игрек), именно их и не было в межевом деле "по старому", именно от них и надо плясать, именно они и будут вашим главным козырем, что это не Вы сдвинули свой участок, а кто-то другой.

 

Хорошее наблюдение, когда спиши по 3 часа. Да и про Х и У кой что понимаю (проекты по запасам подземных вод, проекты зон санитарной охраны по водозаборам и просто проекты на одиночные скважины защищал в госкомиссиях). А сейчас всё чаще Ульянова слова на ум приходят.

Есть даже планы расположения ЗУ в городской системе координат, да и координаты в городской по моему и соседним. И есть планы этих же ЗУ в новой системе координат с их наложениями. Есть всё. Все прекрасно понимают. Совести только нет, утеряна где то, да и алчность свой отпечаток оставляет. Главное не в координатах, а кто купил участок!!! границы которого легли на соседний участок и на здания. Таких их делишек по городскому округу не мало. Есть где в кадастровом номере изменена всего одна цифра, номер квартала, в итоге два владельца на один участок, один ЗУ на публичной есть, а другого нет, их загоняют на мирное решение в суде, а в итоге их просто "обули", да на суммы по более 100тыс.руб.(это при наших пенсиях в 14тр) За 1,6 месяцев разборки уже сменился третий судья. И открылось старое дело, которое до верховного доходило. Одним словом - весело живём. Завтра(вернее уже сегодня) очередной суд.

 

Привет всему сообществу спецов по землеустройству. Кино моё продолжается. Исходноё: есть ЗУ сформирован в 2007 году, по углам стоят здания (на всех сторонах света). ЗУ сформирован путём деления ранее стоящего на учёте ЗУ. Через 11 лет приходит новоявленный сосед и сообщает "твои старушки на проходной спят(зарабатывают на пропитание) на моей земле". Ему поднос Землеустроительное дело, описание границ с координатами в городской. А он мне вексель "у меня папа КИ, а папин корешь ставит в ЕГРН на учёте, а у них на побегушках инспектор Росреестра. И вот противостояние этой шоблы и супружеская пара (муж- горный инженер 40 лет полевых работ и супруга 20 лет полевых инженерных изысканий). Итого 4 юриста не желающих иметь проблемы с "малоимущими" коллегами и З судьи. А главное на карту поставлен часть участка шириной 1,5 метра, длиной 46 метров. Назначена третья судебная экспертиза. В суде пять юристов (администрация города, 3 - х ответчиков (истец не просила, судья нашла и загнала, а потом ушла на повышение) и хозяин смежного ЗУ. Судью за томами дела уже не видать, видно изредка голову, как карпа спозаранку. Становится даже мне интересно. Дубею.

 

Я прочитала от и до. Если в вашем споре действительно есть координаты участка в двух системах, то есть ни Схемы, ни Ситуационные планы, ни Планы границ пусть даже с дирекционными углами, а конкретно список координат поворотных (характерных) точек, то вся эта история должна была закончиться на первой экспертизе.

 

Продолжайте дальше наблюдения... Это пришельцы-клоны - ОНИ ВСЮДУ

 

Вам не верится, что такое может быть. Вы же знаете, что участки в суде рассматриваются по тем законам, которые действовали на момент их формирования. Хотите верьте хотите нет, но я вам перечислю те документы, которые есть у меня по моему ЗУ:
1. Землеустроительное дело с синими печатями Утверждённое: Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству 2004 год.
2.В нем план границ земельного участка -Утверждён Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству(синяя печать и роспись) М1:500.
3. Ведомость Дирекционных углов и Длин линий между характерными точками. Ниже ситуационный план ЗУ в системе градостроительной планировки М1:2000 на плане есть здание соседнего спорного участка (значить легко можно оценить стоит мой ЗУ относительно их здания 57г постройки. А у меня здания по углам ЗУ. Северное стоит на учёте и его стена является частью границы ЗУ.
4.Акт государственного контроля и приёмки межевого плана с печатью выше указанного органа.
5. Акт согласования границ.по всей границе с росписями и печатями.
6. Кадастровый паспорт земельного участка от 14.января 2014г. с синними печатями
7. Кадастровый план земельного участка от 10.02 2006г. с печатью на плане, (в северной границе стоит здание). В нем Описание границ в координатах в городской системе учёта , дирекцион. углы и длины отрезка границ. Акт передачи ЗУ КУИ ЗГО владельцу с синей печатью.
8. Есть Описание Земельного участка в нем ведомость координат в городской, дирек. углы, и длины,а также абрис с расположением зданий на севере, юго-западе и юго востоке с указанными длинами между точками и зданиями. И план участка с указанием характерных точек в М1:500.
9.Далее в мае 2018г. Росреестр делает приостановку нашего межевого плана (наложение с востока на 0,6м и с юга на 1,8м). В мае 2018г.суд принимает решение, что реестровой ошибки нет, нами не доказано. Это сейчас, спустя 2 года, я имею то что указал выше. В первый суд пошли имели только Зем. Дело в нем только дир. угол и длины. Когда после суда сфоткал протоколы дела в межевом плане суда нет копии Зем.дела, а что я свой приносил о нём и речи нет.
10.Июнь 2018 года по техплану составленному КИ, мы определяем своё здание в МСК74, ставим на учёт и оно слетает с северной границы на юг на 1,8 метра, а граница земли осталась севернее. И на плане и публичке теперь совсем другое расположение ЗУ. Южная граница взлетает на здания, за ней проход ширина 1,5м и 0,6 метра граница соседа и всё это на два здания.
Перед вторым судом мне сбросил помощник судьи на флешку реестровые дела всех соседних ЗУ и моего. Я могу сравнить с тем, что предоставлено экспертам.
10. Первому эксперту сбрасывают копию моего зем. дела без координат в городской, выписку из ЕГРН 2017 года!!!, ЗУ на проходе поставлен в 15 году и южному спорному (сформирован в 2007году, уточнён в 2018 году за 4 дня до 1 заседания суду) и по остальным только выписки 2018г.
Как думаете могла эксперт что то сделать. Благодаря тому что у меня здания и заборы стоят, как в моих документах, эксперт утверждает, что ЗУ истца стоит в рамках правоустанавливающих документов. Но проход с ЗУ55 ставит внутри моего ЗУ, предлагает снять 55 ЗУ, как ложно поставленный, а проход в состав моего ЗУ, не увеличивая мою площадь. Росреестр суду, а куда дели часть земли с которого убираете ЗУ55. Судья назначает следущую экспертизу.
11. Второй эксперт получает другую часть реестровых дел где есть городская моя и южного ЗУ, но то что было решение Росреестра по технической ошибке по зданию ей не отправляют, а прислали выписку 2017 года по которой ЗУи её часть с гаража улетели на север. Почитали бы вы эту экспертизу. Если бы действовал в суде закон эта экспертиза была бы у неё последней. У меня стойкое убеждение, что обе экспертизы кто то правил в суде. Первому эксперту мой вопрос: почему не рассматривали участки в городской, ответ "А мне ни кто их не присылал".
Вторая эксперт вообще в суде не была, разговор вёлся по телефону видио не было.
12 Меняется судья и заявляет (спустя год разборок). Все эксперты указывают о наличии реестровой ошибки, а это идёт в разрез с первым решением суда. Семь месяцев с ней решали, предложила уточнить исковое и по нему сделать межевание. КИ Сделал, я отдал в администрацию, только южную надо согласовать, через 3 недели отдают не согласовывая и без возражений. Они ответчики в суде, в суд не ходят. Выдали писульку: согласовывать границы не будем пока не будет решения суда. Приношу Межевой план в суд, а там третий судья. Все надоели межевание ваше отклоняю. Я говорю председатель же суда сама сказала составь межевой план. Ответ: то она была, а теперь я. Назначаю экспертизу только по вашему участку. Я ему: мой первым поставлен на учёт, промеры 5 геодезистов указывают, что мой ЗУ стоит согласно ЗЕм. Дела и описания. Судья: Все границы соседних ЗУ выяснены и установлены, а ваш нет. Я ему: так если у вас нет сомнений, зачем тогда экспертиза. Надо решить по восточной и западной по заборам вас поставить или как в ЕГРН. Ходатайство об объединении двух судебных дел отказали, просил перенести заседание, чтобы по первому суду отменить решение реестровую. Отказали. Юрист ответчика, он же директор фирмы, которая ставила и уточняла все ЗУ, он же судья миротворец, он же наёмный работник, один его хозяин КИ формировал ложно ЗУ, а другой проверял их и ставил те самые синие печати и ставил ЗУ на учёт.

Юристы у меня при знакомстве с моими документами поражались, так тут всё ясно. И после двух трёх заседаний тихо говорили, нам с ними работать, извини, завтра тебе в иске откажут и тихо уходили. Последний вообще без согласия владелицы решил по мирному сдать часть её ЗУ. Тоже сказал, не хочешь отдать землю с зданиями значит на тебя все затраты повесят. Завтра в иске вам откажут. Но я не юрист и потому пока не отказывают, а просто отбирают по капли здоровье и с пенсии денюшку. Пишите детектив господа, наброски я вам дал. Скоро (а может нет) будет окончание сюжета. У нас 4 часа ночи. Всем покеда.

 

Добрый день всем!!! Вижу модераторы ещё не списали меня с щетов. Мной открыт старый судебный процесс, который дошёл до верховного. Три минуты и суд закончился. В судах первый и апелляц. ввели пять ответчиков и третих лиц, не тех кого мы хотели, а соседей по участку. Хотя они пострадали не менее моего. Одного из них найти по адресу не могут , потому перенесли суд аж почти на месяц, занятые очень. Я судье, сделай выездное заседание пусть зем. контроль вам покажет мои самозахваты и через полчаса будешь знать где правда, а где ложь. Нет, вот месяц поищем вашего соседа, адрес сменил, почту не получает, тогда и решим, что делать с вами.

 

Процесс идёт далее. Четвёртый судья назначает дополнительную экспертизу (третью), поручает эксперту второму, которая поставила все участки по ЕГРН (формировались в городской). Проход, который в городской стоял южнее моих зданий, в ЕГРН взлетел на мои здания, она до этого называла чересполосицей. Судья - южная граница вам определена (закинули проход на мои здания0, а эта эксперт говорит это ваша земля, чересполосица пусть будет ваша, а сосед будет теперь смежникоми, чуть с наложением на ваших зданиях (ответчик утверждает (за 3 года кроме слов ни каких замеров) что мы перестроили здание с расширением на юг, что просто приди и замерь, тем более стоит на учёте в ЕГРН. Первая эксперитиза её, по 4 границам была на всех участников разборки 40тр, теперь судья на уточнение 3 частей границы запад - дорога, север- здание стоящее на учёте с 1995 года и восток - земли города оценена в 42 тр для нас пенсионеров. Веселье продолжается.

 

Добрый вечер! дорогие форумчане кто ни будь писал досудебную экспертизу по сносу хоз постройки выстроенной прямо на границе смежных участков? Как в настоящее время суды ведут себя? Есть положительные решения о сносе?

 

не бывает досудебных экспертиз (за одним редким исключением). по гпк, экспертиза - это то, что суд назначает, все что внесудебное - максимум заключение/консультация специалиста

 

Ну если нету ошибки при межевании, значит должны обязать убрать постройку с чужого участка.

 

Что писали в суд мне не известно. Однако пол гаража, который сосед построил на чужой земле, по суду снесли 2019 год.

 

Вопрос к знатокам-юристам. Из мультика "Как яхту назовёшь, так она и поплывёт...". Есть забор между соседями. Я привязываю х.т. к ближайшему пункту ГГС. Приезжает эксперт и привязывает к .... Вопрос о существовании таких пунктов в Федеральном фонде данных и вообще их физического наличия в виде центров судья проигнорировал. Я понимаю, что эксперт работал к виртуальным "пунктам" реферец. Но разница 0,2-0,4м.!!!

 

есть инструкция по созданию съемочного обоснования, тама минимум 4 пункта должно быть. Сделайте как положено с запросом в ФПД и если разница сохранится тогда рецензию направляйте и ходатайствуйте о повторной экспертизе.

 

При чём тут съёмочное обоснование???!!! Я делаю измерения непосредственно спутниковой аппаратурой с антенной на вешке в режиме RTK. А ПВСО делается в случаях измерений тахеометром. И ещё! Если используемые (3 как минимум) пункты ГГС между собой не вяжутся, то каким НПА указана методика "среднего арифметического"?

--- Сообщения объединены, 24 мар 2021, Оригинальное время сообщения: 24 мар 2021 ---

Кстати, а как стать судебным экспертом? Для этого необходимо иметь юридическое образование как основное? И без него никак?

 

Судебным экспертом в сегменте землеустроительной экспертизы может быть любой специалист с компетенциями, которые суд сочтет убедительными.
Сертификация добровольная, но по факту, конечно, добровольно-обязательная.

 

Не думайте об этом, полагаю, у вас пока отсутствует функция критического мышления , а она там необходима.

 

Добрый день.
Как считаете, насколько допустимо назначать экспертизу по делу, с участием сторон: истец - ИП и ответчик - ЮЛ, в выходной день?

 

Помнится, на форуме об уже поднимался подобный вопрос. Нормативных препятствий к этому нет.

 

именно в такой конфигурации, с ЮЛ, могут быть проблемы - ЮЛ имеет право направить свое представителя, участвовать в проведении, но в выходной день, это так, тот еще квест.
Имхо, при грамотном ответе-реакции ЮЛ, что прошу провести в будний день, чтобы обеспечить участие представителя, возникнет немного патовая ситуация
Да, нормативно нет ограничений на дни и время, и я даже знаю про случая, когда экспертизу назначали на 6 утра воскресенья - но это, имхо, все же недобросовестность