Земельный участок под многоквартирным домом

Здравствуйте! Обратились в КУМИ для формирования и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане под своей квартирой с приквартирным участком в трехквартирном жилом доме. Получен отказ, в отказе сказано, что законодательством не предусмотрено оформление земельного участка под помещением, что наш дом является многоквартирным и участок является общим имуществом собственников квартир и должен формироваться под всем домом в общую долевую собственность в соответствии с жилищным законодательством. Обратились повторно за формированием земельного участка под всем домом, получен отказ, в этот раз ссылаются на то, что земельный участок под одной из трех квартир сформирован и стоит в кадастровой палате на учете и на него имеется право собственности зарегистрированное в 1997 году в связи с этим формирование участка под всем домом не возможно. Рекомендовали обратиться в суд о признании недействительным права собственности на земельный участок под квартирой и для предоставления земельного участка в общую долевую собственность. Соседи, у которых их часть участка соответственно против этого. Правомерны ли данные требования КУМИ?