Доброго времени суток. Столкнулся с ситуацией - заказчик - юрлицо - пожелал получить в аренду здание 400 кв.м. и земельный участок. В здании планировал разместить небольшую производственную базу (фирма занимается подводом воды к домам). Со зданием проблем не возникло, а вот с землей... потребовалось сформировать земельный участок, для этого нужен как известно акт органа власти (постановление + схема). Районный комитет отказался утверждать схему на участок площадью 2500 кв.м., мотивируя "это слишком много для такого здания, нас за утверждение таких схем уже наказывали". На вопрос с вежливой просьбой указать нормативный акт, устанавливающий зависимость площади земельного участка от площади здания, ответили - Градостроительный кодекс. Просмотрев сей важный документ, намеков на такие нормы не нашел. Может вы чем-то, уважаемые форумчане поможете. Или действительно чиновник имеет право вот так сказать - нет, это слишком, много, а это слишком мало, тут конфигурация не та, и так до бесконечности, пока на лапу не получит?
Именно под эту возможность заточено все наше законодательство. ИМХО. Увы. Конечно, можно идти формальным путем - все обращения регистрировать, требовать мотивированные отказы, идти в суд (ибо ссылка на Градкодекс - чушь, должны быть ссылки на ПЗЗ, генплан, нормы отвода земель для конкретных видов деятельности). Решать вам.
ПЗЗ утвержденных для этого района просто нет, есть решение совета народных депутатов о предельных размерах ЗУ (ИЖС, ЛПХ, садоводство), как обычно. Ген план - секретный документ, подлежащий публикации на офф сайте
Обычный чиновничий каприз. Или обжаловать в суде или молча "глотать". Есть ещё вариант в прокуратуру пожаловатся: малоэффективно, зато гораздо дешевле, чем судится.
пусть заказчик идет в проектную организацию, для того, чтобы они рассчитали ему необходимую площадь, под его объектом недвижимости. эту бамажку прикладываете к схеме и вуаля!
Да я сам чего хочешь рассчитаю, ты мне регламентирующий документ дай! А чиновник не дает, подозреваю что такого документа просто не существует на сегодняшний день.
