Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Заполнение технического плана здания

Тема в разделе "Технический план", создана пользователем Alex_andr, 7 фев 2012.

  1. Serpuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 фев 2014
    Сообщения:
    137
    Симпатии:
    41
    Адрес:
    Москва
    Вопрос в размере выступов. Регламента от росреестра нет, но т.к. большинство планов в ЕГРН переданы из БТИ мы руководствуемся их же инструкциями, показываем на планах наружные выступы более 10 см. Соответственно планы должны полностью совпадать с контуром здания в координатах. Эта цифра очень хорошо согласуется со значением погрешности (менее 10 см координировать смысла большого нет, а вот больше - да).
     
    #7821
  2. olegzyr

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 сен 2010
    Сообщения:
    1.222
    Симпатии:
    136
    Адрес:
    г. Томск
    Всем здравствуйте! Помнится ранее давно можно было в администрации или архиве взять справку, что документация, разрешение на ввод нежилого здания утеряна, и здание ставилось по декларации. Сейчас у меня такая же проблема, заказчик хочет узаконить старый брошенный свинарник 40-х годов. Никаких документов нет. Участок в аренде под эксплуатацтю свинарника. Как думаете, пройдет ли вариант? И, если невозможно, какой может быть вариант решения этой проблемы
     
    #7822
  3. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    2.008
    Симпатии:
    656
    Обычно не утеряна, а отсутствует. Если участок государственный, то надо запросить выписки из реестра муниципального, областного, федерального имущества (что нигде не числится). Если числится, то выписка из реестра прикладывается, декларацию подписывает соответствующий орган.
     
    #7823
    Evengar нравится это.
  4. olegzyr

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 сен 2010
    Сообщения:
    1.222
    Симпатии:
    136
    Адрес:
    г. Томск
    А если не числится. то вариант только бехозяйное?
     
    #7824
  5. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    2.008
    Симпатии:
    656
    Можно все равно попробовать, просто на основании выписки на участок, но шансы уменьшаются. Бесхозяйным признавать сложно, я в подробности не вникал.
     
    #7825
  6. olegzyr

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 сен 2010
    Сообщения:
    1.222
    Симпатии:
    136
    Адрес:
    г. Томск
    Насчет отсутствует или утеряна - это 2 разных варианта. Отсутствует- самострой, утеряна, значит была. Этот момент мне ранее в кадастровой отмечали.
     
    #7826
  7. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    2.008
    Симпатии:
    656
    Отутствует - это значит, что ее нет в ОМС. Может, есть где-то в архивах или в виде типового проекта. Утеряна - значит, была, но в ОМС проявили халатность и куда-то дели или уничтожили. И нафига ОМС признаваться в халатности и нарушениях просто так? Еще и в несуществующих.
     
    #7827
  8. olegzyr

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 сен 2010
    Сообщения:
    1.222
    Симпатии:
    136
    Адрес:
    г. Томск
    Уже везде искали, везде пишут отсутствует. Если утеряна в 50-х, то и отвечать некому. Может пожар был или форс-мажор, можно и дать такую справку. Рука не дрогнет. Но почему-то помню, начальник отдела настаивал на варианте утеряна.
     
    #7828
  9. Королев Сергей

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2013
    Сообщения:
    1.419
    Симпатии:
    618
    А у заказчика есть подтверждение, что свинарник ему принадлежит? .
     
    #7829
  10. Anatan

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 фев 2021
    Сообщения:
    319
    Симпатии:
    81
    Королев Сергей, изначальные условия , которые описал автор :
    То есть , по правде, получается , что - нет. То есть этот свинарник в 40-е был на балансе совхозов или колхозов (какая форма была, наверняка сто раз менялась , потом каким-то агрокомплесом закончилось до приватизации???)..... Если узнать , что там было на этой территории в советские времена , и если этот заказчик ну очень хочет... можно в архивах посмотреть - вдруг этот "совхоз" что-то сдали из документов в архив.... , посмотреть кому был передан объект (если был передан на учет (муниципалитету ) ( хотя , если - не принятый на учет соответствующими органами госвласти... то бесхозный) А это , я поняла , заказчику не надо....

    Поэтому надо смотреть договор аренды...
    Какого свинарника ? ему (арендатору) же не передали свинарник ? (свинарник у них (муниципалитета) не на балансе...?, и т. д....., ), Тогда что эксплуатировать - или разрешили новый построить и эксплуатировать ? с оформлением права собственности арендатором? , или как ?.... Только зная как минимум это , можно врианты перебирать (придумывать)......
    --- Сообщения объединены, 11 авг 2021, Оригинальное время сообщения: 11 авг 2021 ---
    [/quote][/quote]
    В 50-х - не могло быть утеререно - это было на учете в "совхозе" .... В ОМС - ничего и не было, я думаю.
    --- Сообщения объединены, 11 авг 2021 ---
    хотя там еще куча вариантов передачи могла быть ....
     
    #7830
  11. Anatan

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 фев 2021
    Сообщения:
    319
    Симпатии:
    81
    Что-то подумала , с учетом таких сроков жизни здания (свинарника) , вполне возможна такая версия:
    этот "совхоз" (или иная форма... ) до ликвидации мог просто в балансе обнулить стоимость этого свинарника, (не знаю какие на эти здания были тогда СПИ .. , но к 90-м это где-то 50 лет..., а если так , здание вполне возможно и никому на баланс не передавали... скорее всего так... (и в ОМС ничего и не было )
     
    #7831
  12. olegzyr

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 сен 2010
    Сообщения:
    1.222
    Симпатии:
    136
    Адрес:
    г. Томск
    Немного ушли от темы. Администрация в курсе, что там старый заброшенный свинарник. Она предложила сделать проект и получить разрешение на ввод, потом зарегистрировать. Это понятный вариант. Вопрос состоял в том, нет ли иных вариантов. Например, как раньше, по декларации и справке от администрации о потере документов.
     
    #7832
  13. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.402
    Симпатии:
    2.341
    Адрес:
    степной край
    Какое разрешенное использование ЗУ и какая зона?
     
    #7833
  14. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.860
    Симпатии:
    6.980
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    есть. но он может не понравиться. Изучите постановку на учет бесхозных объектов
    --- Сообщения объединены, 12 авг 2021, Оригинальное время сообщения: 12 авг 2021 ---
    ничего сложного, просто там порядок иной
    --- Сообщения объединены, 12 авг 2021 ---
    что не нужно? чтобы объект был бесхозным или что не нужно?

    а на каком основании с ним вообще заключили договор аренды ЗУ не решив судьбу Объекта. Если память не изменяет ЗК запрещает это делать
    --- Сообщения объединены, 12 авг 2021 ---
    правильно, не могло быть. Потому, что нельзя утерять то чего не было. Уверен что свинарник построен вообще хозспособом. Не утверждаю, но вот чуйка подсказывает


    и этот вариант правильный, Есть и было такое понятие как имущественный пай, который люди получали при реорганизации колхозов и совхозов.
    Но поверьте, вы далеки от того что и как происходит в кадастре
     
    #7834
  15. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.802
    Симпатии:
    686
    если пойдет как бесхоз, то заказчик будет выкупать у омс, а чтобы выкупить, омс должен вступить в права. через суд. пару лет. гиблое дело. я не утверждаю, но вижу так последовательность.
     
    #7835
  16. Anatan

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 фев 2021
    Сообщения:
    319
    Симпатии:
    81
    Предположила , что путь "бесхозный" - и т.д. - не нужно заказчику .... В принципе, Вы тоже пишите , что ... автору вопросу этот путь может не понравить

    Да , верю... про кадастр... , не спорю, уже говорила , кадастровым ремеслом - не владею....
    Но вот , Вас, как человека , который не далек так от кадастра , прошу , ответьте пожалуйста , а свинарник мог попасть - в пай ? (спрашиваю - по "закону."..., по жизни - что угодно у нас может (если он списанный был, допустим..., )
    Мне , как человеку , далекому от кадастра , представляется , что паи - это понятие относящееся исключительно к земле (что такое пай, выдел... - не объясняйие , пониманию)... я про синарник ...
    И я имела ввиду другие варианты...(вернее вариант) ,, попробуйте назвать еще..., может быть мы об одном говорим?. (кроме паев при реорганизации...)

    А Вы не хотите обратить внимание на то , что поскромнее бы написать "Я с этим согласен", по-моему... ... Разницу улавливаете? Вы так привыкли вести разговор свысока , как учитель, а остальные - ученики... Обратите , на это, пожалуйста , внимание.... (это я не для спора... , резануло ухо..., пардон)
     
    #7836
    Последнее редактирование: 12 авг 2021
  17. olegzyr

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 сен 2010
    Сообщения:
    1.222
    Симпатии:
    136
    Адрес:
    г. Томск
    Для размещения объекта "Свиноферма" зона- для сельскохоз. использования
     
    #7837
  18. Anatan

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 фев 2021
    Сообщения:
    319
    Симпатии:
    81
    не..., не правильно написала... - имущественные паи тоже при реорганизации колхозов ... были.
     
    #7838
  19. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.293
    Симпатии:
    1.616
    По декларации и справкам об отсутствии проектов и техпаспортов - можно именно поставить на учёт как бесхозяйное, потом признать право за ОМС спустя год и купить его у них, но в данном случае это неудобно, т.к. могут быть сюрпризы от желающих приобрести и т.п. Обычно так поступают, когда объект эксплуатируемый и есть явная приобретательная давность, тогда есть смысл ставить как бесхозяйный по справкам и сразу признавать права в суде.
    Если ОМС сейчас предлагает пойти по пути нового строительства и ввода и ничего не просит за существующее здание - нужно пользоваться этим вариантом.
     
    #7839
  20. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.860
    Симпатии:
    6.980
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    1 год с момента постановки на учет как бесхоз

    мог вполне. в имущественную долю (пай) попадали все имущество кроме земли. Земля передавалась как земельный пай
    Собственно они так и назывались земельная и имущественная доля (пай)
    если объект был списан то вероятно нет, но я не бухгалтер и не владею бухгалтерскими балансами. мое дело кадастр, а не распределение земельных и имущественных паев.

    Постановление Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 (ред. от 03.08.1998) "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса"

    как хочу так и пишу, с каких пор вы устанавливаете правила кому как писать? вам же не устанавливают, а если вам делают замечание вы сразу на дыбы встаете и начинаете "поливать"
    Я же вам не указывал на то как вам необходимо преподносить ваш бред по поводу как я создавал фирму, с кем я создавал, обладаю ли я специальными познаниями и т.д. Вы сами себе какую то ахинею придумали и давай "грязью поливать". Я не стал раздумать так как в этой жизни знаю "Не трожь - не будет....." Так что держите при себе свои нравоучения
     
    #7840

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление