Тоже вариант, формально КИ может считать только площадь, остальные характеристики берутся из документов-оснований, включая этажность. Однако может возникнуть вопросы при передаче поэтажных планов, которые обязательны в 6 XML, т.к. если перекрытие составит более 40% площади, то в кадастровой могут принять это за полноценный этаж. Но это 50/50.
У меня постоянно возникает эта проблема с отметками, которые не включаются в этажность, но имеются по факту. Росреестр не хочет видеть в составе техплана такие отметки-мол, в здании нет такой отметки ((((
Земельные участки в собственности у заявителя в своей, у соседей в своей. В собственности квартира у заявителя в своей, и в своей собственности квартира у соседей. Кадастровые номера есть на земельные участки (с правом), на квартиры (с правом), на дом без прав. Дом внесен декларативно в ЕГРН и он индивидуальный жилой одноэтажный. По факту дом двухэтажный и двухквартирный. Как оформить право на дом, если квартира и земля в собственности у каждого своя?
Только не надо мне говорить про многоквартирные дома. На многоквартирные дома законодательством не предусмотрена регистрация прав, это и не обсуждается. Заявитель считает дом своим отдельным и просит зарегистрировать его на себя, доказать обратное сложно. Земельные участки под ЛПХ, менять целевку из-за налогообложения не хотят. Цель изменить статус дома, на дом блокированной застройки без изменения других характеристик.
Так измените. Вы кадастровый инженер? У Вас вопрос, конкретно, в чем? Как подготовить ТП? Или Вы не кадастровый инженер и у Вас вопрос общего характера как это делается?
Здравствуйте. У меня нежилое здание, по проекту и по разрешению на строительство площадь 60 квадратов, но у него есть терраса 90 квадратов, она огорожена перилами. Готовлю тех план для ввода, что мне делать в площадью здания, включать в нее площадь этой открытой террасы или нет? если не включу получается расхождение с разрешением и проектом, там же они ее просто отдельно терраса указали.
здравствуйте, хочу признать свою неправоту в контексте нового приказа по определению площади http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202011170010 Данный приказ произвел однозначное уточнение, говоря о том, что лифтовое пространство должно быть включено только в площадь нижнего этажа, что однозначно не следовало из текста предыдущего приказа.
Добрый день, что-то переклинило. Не знаете, что за схема поименована в пп.5 п 12 Требований №953 как обязательный раздел техплана?
Схема расположения ОН на земельном участке. Она полностью только в первых пунктах приказа называется, далее просто Схема.
Здравствуйте! ОКС - дом из бревен - вы показываете в контуре выступы бревен? По-закону изначально было не понятно - надо или нет, может быть сейчас уже появились письма/ разъяснения на этот счет? Включать очень не хочется, хотя-бы чтобы не делать никому не нужную работу и не мусорить в ЕГРН никому не нужными координатами этих самых выступов.
