Заполнение технического плана здания

Ну меня никто не заставлял, я просто учусь, самому хочется разобраться во всём, это моя инициатива. Спрашивать на форуме это незаконно, серьёзно? А сюда можно файлы техпланов Полигон Про загружать? Для визуального восприятия представленного вопроса?

--- Сообщения объединены, 26 ноя 2020 ---

 

Да не, спрашивать как раз нормально :) Незаконно давать такую работу новичку без поддержки. Надо что-нибудь попроще, ну и проверять, подсказывать. К блокированным домам слишком много вопросов накопилось, точных ответов на которые в законе нет.
Загружать можно, но желательно персональные данные заменить на "Ивановых".

Вот вопрос ваш вообще непонятный :)
Если в доме есть квартиры, он считается многоквартирным по определению, а не блокированным. Блок - аналог квартиры сам по себе, но ближе к ИЖС, чем просто квартира. Квартира в блоке - это квартира в квартире или квартира в ИЖС. Первое не имеет смысла, второе запрещено законом.

 

только если решением суда не признано это и потом зарегистрировано

 

Об этом я написал чуть выше.

 

В общем всё получилось у "новичка" уже одобрен и отправлен на дальнейший этап согласования. Всем спасибо за помощь! Форумы сила!!!

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста включается ли на сегодняшний день площадь лифта в площадь этажа нежилого здания (по аналогии с жилым)?

 

5. Площадь нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли.
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров включаются в площадь нижнего этажа нежилого здания, сооружения.

Таким образом, если горизонтальная секущая плоскость Вашего лифта больше 36 кв.м, то лифт включается только в площадь нижнего этажа.
Если горизонтальная секущая плоскость Вашего лифта меньше 36 кв.м, то пространство, занимаемое лифтом, включается в площадь каждого этажа в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста!
Делали образование помещения в результате объединения помещений! На ПЛАНЕ ЭТАЖА пропустили( не отразили) дверной проем( КАким образом можно внести изменения в план этажа. Как кадастровую ошибку?

 

Есть 2 типа ошибок: реестровая и техническая. В Вашем случае, я думаю, вероятно наличие именно реестровой ошибки, т.к. я сомневаюсь, что сам регистратор вносил сведения о плане этажа.

В этом случае, нужно понять, на основании какого документа вносились сведения о плане этажа.

Если техпаспорт, то исправить данную ошибку имеет право орган, допустивший ее в порядке межведомственного взаимодействия - БТИ.

Если техплан - через исправление реестровой ошибки посредством техплана с приложением документов, подтверждающих наличие такой ошибки.

 

А разве лифт это не многосветное помещение?

 

Нет.

 

Хм.... Ну может тогда многосветное пространство? Какая разница, как назвать? Все равно включается только площадь на первом этаже.

 

лифт - это не помещение, а оборудование.

Лифтовая шахта - это дырка в перекрытии.

Включать или не включать - дело Ваше. Я ответил на вопрос, заданный в теме.

 

Коллеги, кто-нибудь имел дело не с этажами в здании, а с уровнями? Принесли проектную документацию, где прописано, общая площадь 8000, площадь застройки 1000, кол-во этажей 1, кол-во уровней 8. По факту, эти уровни - полноценные этажи, но зачем их именуют уровнями я не хочу вникать, а вот как быть с площадью, пока не соображу, т.к. в 90 Приказе уровни не фигурируют. Встречались Вам?

 

Кем-нибудь утверждена? Штамп "в производство работ" стоит?

 

все стоит

 

Обычно уровни указывают не на полноценный этаж, а на антресоль. Посмотрите СНиП по которому проектировался объект, там есть определение этажа. Если все же это антресоль, т.е. площадь перекрытия меньше (вроде) 40 %, то этаж один, площадь антресоли включается в площадь этажа.

 

думаю не очень подходит, высота объекта 41 метр, каждый из уровней более чем на 50% перекрывает первый этаж. Лезть в СНИПы, мне кажется не верным, т.к. я работаю с предоставленной проектной документацией, и раз она утверждена, должен формировать ТП в соответствии с ней. В любом случае, за ответ спасибо, буду готовить все таки 1 этажом, т.к. в НПА по уровням не нашел информации.

 

Добрый вечер! У меня вопрос - нужно ли согласие банка на перепланировку нежилого здания? Везде вроде пишется про согласие на жилое помещение...

 

А в рнс и заключении экспертизы (если была) что написано?