Заполнение технического плана здания

"В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г. и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта."

Просто так внести не получится, нужен техплан.

 

А если как ранее учтенный? До какой даты объекты считаются ранее учтенными?

 

Там свои заморочки. По-моему, должно быть зарегистрировано право (в той форме, которая была принята на дату регистрации). И характеристики, указанные в правоустанавливающем документе, должны быть полными и соответствующими техпаспорту и факту. Поэтому проще сделать техплан.

 

Координаты нужны, правда недавно делала такое, позвонили с кадастровой, сказали убрать координаты - они же не меняются, я отказалась переделыва, сказала, что xml не запишется, учет прошел.
Схема, чертеж нужны (контур черным). Метод делала аналитический, погрешность указывала

 

так вот и сделала техплан - приостановка пришла: хотят разрешение на стр-во и декларация(или проект). Для ИЖС только так,а техпаспорт до 01.01.2013 для всего остального...

 

Если техпаспорт по каким-то причинам не был передан в кадастровую, и дом точно не стоит на учете, можно попробовать техпаспорт вообще нигде не указывать, подать новое заявление на кадастровый учет, а в заключении написать, что дом был построен до 2004 года (до принятия ГрК РФ), соответственно, РНС не выдавалось. Желательно при этом приложить какую-нибудь бумажку (справку из администрации, выписку из похозяйственной книги), подтверждающую год постройки.

 

А какой смысл ставить на кадастровый учет без регистрации права, для которой по-любому понадобится разрешение на строительство независимо от того, есть техпаспорт до 2013 года, или нет? Техпаспорт для техплана есть смысл использовать, если право зарегистрировано на объект, но после этого (и до 2013) было либо уточнение линейных размеров, либо включение в площадь неотапливаемых пристроек, то есть не реконструкция или строительство нового дома.

 

это на участке под ЛПХ, имеется выписка из похозяйственной книги на земельный участок...

 

Если на дом есть техпаспорт, подготовленный до 01.01.2013 г., то объект наверняка прошел государственный технический учет. Если так, то согласно ст. 69 218-ФЗ он является ранее учтенным объектом недвижимости. Росреестр обязан внести сведения о таком объекте в ЕГРН на основании техпаспорта, поступившего по межведомственному запросу. Техплан делать не обязательно.

 

Причем этот запрос должен быть направлен именно в БТИ из кад палаты, сам заказчик принести не может. Только если техпаспорт действительно был составлен, а не сегодня "сварганили"

 

Техпаспорт действительно есть, 2008 г, изготовленный уже после оцифровки архивов.
Т.е. приостановка правомерна получается...нужно было без техплана по межведу..

 

Это как так? В приказе помнится для ИЖС тоже можно техпаспорт использовать до 01.01.2013 (т.к. ИЖС - это частный случай здания). Все равно не понимаю, почему нельзя поставить техпланом с приложенным в качестве основания техпаспортом? Чему это противоречит?

 

Можно. Но если бти ответит палате, что инвентаризация и учет не осуществлялись и техпаспорта нет, тогда только РНВ.
Посмотреть бы, что в приостановке написано.

 

подгруженный в ПДФе техплан не заметили

 

В палате надо конкурс объявлять, у кого бред бредовее.

--- Сообщения объединены, 4 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 4 окт 2017 ---

У вас приложенный техплан в PDF по новой форме сделан?

 

конечно..где ж старую-то взять..программу уж раз десять в этом году обновили

 

Попробуйте сдать заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, с приложением техпаспорта.

 

Здравствуйте может кто сталкивался?! Обычный домик в обычной деревне (новый) разрешение на строительство получено, декларация заполнена, приложена, мне дают приостановку про ВВОД !!! , проектную документацию (которая не разрабатывалась) или тех. паспорта до 2013 г. ( которого нет, поскольку домик новый)... Я что-то пропустила в изменениях в законодательстве или неверно читаю приостановку? Неделю назад точно такие же проходили...

 

Выложите все решение. В палате так принято, сначала цитировать пол закона, а по сути напишут пару слов.

 

это все

--- Сообщения объединены, 5 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 5 окт 2017 ---

и второй лист