Заполнение технического плана здания

Единственный минус - такой техплан не пройдет проверку в личном кабинете.

 

Главное, чтобы он прошел проверку в Росреестре...

--- Сообщения объединены, 11 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 11 июл 2017 ---

Спасибо. А ткните меня, пожалуйста, каким пунктом приказа это регламентируется. Глаз замылился к концу рабочего дня...

 

"54. Схема предназначена для отображения местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства относительно границ:
1) земельного участка (при наличии в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек), а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка;
2) кадастрового квартала (при отсутствии в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек);"

 

Подскажите пожалуйста, я техническими планами редко занимался. Сейчас для постановки на гос. кад. учет дома должен ли быть участок размежеван?

 

кад номер зу и рнс нужен

 

Добрый день Ув. Кад. Инж. Вопрос заключается в следующем. Получил приостановку с формулировкой "в предоставленном электронном техническом плане отсутствует документ на основании, которого внесены сведения о годе завершения строительства объекта недвижимости, заявленного к кадастровому учету" Делал на по декларации , соответственно и год завершения строительства с декларации, так что получается, Декларация это уже не документ основания?

 

а вы это у регистратора спросите который выносил решение.

 

Регистратор предложил убрать год. Но я считаю это неправильно, ведь декларация же есть.

 

правильно считаете. а регистратору ткните приказом в нос

 

У нас регистраторы внезапно начали считать, что для деревенских домов надо прикладывать выписку из похозяйственной книги, где год написан. Черт их знает, что им в голову взбрело, но теперь заказчикам добавилось беготни.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть. Отапливаемое помещение (там котел, там же готовят и т.п.) находится не на первом этаже одноэтажного жилого дома, не в пристрое, а под этажом, как бы образуя цокольный этаж. У дома есть подвал, а получается, что маленькую часть подвала необходимо включить в площадь здания. Станет ли дом в таком случае двухэтажным? Если нет, как обозвать это помещение и есть ли какие-либо нюансы в оформлении техплана такого здания. В поэтажном плане в сторонке изобразили это помещение, не на отдельном листе.

 

Судя по описанию, это подземный этаж. Его нужно включать в количество этажей, т.е. всего этажей 2, в т.ч. подземных - 1.

 

Это чушь конечно. Декларация - полноценный документ, в приказе нет указания. что для заполнения строки год постройки декларации нужен еще какой-то подтверждающий документ. Собственник вписывает год и несет ответственность за эти сведения сам.

 

Здравствуйте! Кто нибудь делал реконструкцию гаражного бокса? Земля в собственности и гаражный бокс ставился по декларации. Произошла ошибка в расчете площади бокса, нужно исправить и поставить нужную площадь.

 

ну, и причем тут реконструкция?

 

Доброе утро коллеги!может кто сталкивался: в рнс указаны 2 зем участка через запятую, на которых разрешается стпоительство жилого дома.Участки в собственности у одного человека.по факту у меня дом стоит на одном. Приостановка что" невозможно однозначно определить местоположение... увкпзано 2 участка"в техплане естественно прописан 1 участок.как считаете, поможет красивое зки? Не получать же заново разрешение?

 

Подскажите пожалуйста! Мы делаем технические планы на здания и заказываем точки у геодезиста, он дает нам точки и пишет расчёт произведен
аналитическим методом, участок и соседи отмежеванные. Правильно ли это?

 

А границы участков не уточнены? ЗКИ помочь может, но уточнение границ надежнее.

А какое оборудование используется (должно быть указано в исходных данных)? Для достижения нормативной точности желательно использовать геодезический метод или метод спутниковых геодезических измерений.

 

Геодезист на то и геодезист, чтобы выезжать и делать съёмку. А аналитическим методом вы сами по техпаспорту можете на глаз на отмежёванном участке домики накалякать.

 

Мне кажется поможет, ведь местоположение кадастровым инженером определяется. Может быть, на этот пункт приказа сослаться в заключении

А в реальности каким методом определяет? Тоже сомневаюсь что аналитический метод даст нужную точность, и в принципе в чем тогда смысл обращаться к геодезисту, конечно же съемка лучше приемником и тахеометром