Заполнение технического плана здания

Вопрос интересе в том плане, что многие КИ не до конца понимают разницу между функциональным назначением помещения (внутри здания) и зданием, как результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему. Поясню на примере, если бы на месте гаража (гараж имею ввиду из вашего вопроса), заказчик работ поставил бильярд, стулья, диваны и т.д., т.е. вместо наименования (читай функционального назначения) назвал бы это бильярдной, то у вас возник бы такой вопрос про площадь? Скорее всего нет. А так как гараж, как отдельный объект учета - здание, не существует, т.к. объемная строительная система данного здания - вашего ИЖС (признак-один фундамент), уже включает в себя и гараж, то как здание необходимо рассматривать все, включая и гараж. А площадь здания вычисляется согласно приказа 90.
Вот как-то так.

 

Для этого государство и вывело нового специалиста мутанта - юриста геодезиста- кадастрового инженера, чтобы обложить всех налогом и как можно больше и как можно быстрее.
В площадь лучше больше включить, чем не до включить. Рано или поздно все равно лицензии лишат на каддеятельность, но хоть без уголовки за умышленное сокрытие налогооблагаемой базы

 

Вот именно так и понятно. Спасибо.

--- Сообщения объединены, 28 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 28 фев 2017 ---

Вот еще что не вкурил: в п.51 говорится, что При отсутствии указанных документов, а также в случае изменения в установленном порядке проектной документации и не отражения таких изменений в поэтажных планах в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливается в соответствии с пунктами 57 - 66 Требований внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания ...... и включается в состав Приложения.
Правильно ли я понял, что те каракули, которые я рисую, проводя обмер на месте, надо сканировать и пихать в приложение?

 

В Челябинской области на семинаре сказали будет лучше если вы приложите чертеж свой ))))

 

Не понял... А чей еще можно приложить?

 

В смысле, что вы свои каракули приложите в техплан.

 

А-а-а. А не говорили, кому от этого станет лучше, если брать во внимание, что в ТП и так будет нормально отрисованный план этажа?....

 

Нормального ответа мы так от них и не добились, были фразы, типо ...лишний раз убедимся, что КИ был на месте.

 

Выкопировка поэтажная из техпаспорта не подходит? Неужели я нарисую лучше, чем техник? А если надо каракули, то можно техпаспорт обвести по-быстрому ручкой. Мы всех заказчиков гоним в БТИ за техпаспортами, если их нет. Плюс в БТИ берется техзаключение о возможности присвоения адреса, без которого администрация не выдаст постановление об адресе.

 

Что это за новый (для меня) документ, который выдаёт БТИ??? В Московской области вопросами присвоения адресов занимаются органы местного самоуправления (на вскидку не вспомню реквизиты документа, на основании которого они это делают)

 

Скажите пожалуйста, в каком законе написано что разрешение на строительство с 2017 года выдает районная администрация а не сельская администрация ?

 

Вот нашла. Пост.Прав. РФ от 19.11.2014 #1221 " Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"

 

КП трактуют это как обоснование подготовки графической части. Ну если нет тех.паспорта или проекта с графикой, то тогда так

 

Ни в каком, выдает тот, кто наделен соответствующими полномочиями. В разных регионах по разному, в некоторых сельские администрации выдают разрешение на строительство, на ввод, адрес присваивают, а в некоторых районные этим занимаются.

 

неее в районной сказали что в фед законе это прописано но где именно не сказали, вот теперь все законы просматриваю найти не могу

 

Град.кодекс ст.6 и далее по тексту

 

Оффтоп

Чем отличается решение от постановления?

 

Оффтоп

Постановление – правовой акт, принимаемый высшим и некоторыми центральными органами коллегиального управления в целях разрешения наиболее важных и принципиальных задач, стоящих перед данными органами, и установления стабильных норм, правил поведения/
Решение – правовой акт коллегиального или совещательного органа министерств, ведомств, комитетов, общественных организаций, ученых советов НИИ, вузов, а также cоветов директоров предприятий в целях разрешения наиболее важных вопросов их деятельности.
Какой вопрос, такой и ответ.

 

Оффтоп

В общем почти одно и тоже, просто наша кадастровая говорит для изменения адреса, ври, и т.д. нужно предоставлять постановление сельской администрации а не решение, в общем по мне так они чушь несут

 

Оффтоп

Вряд ли чушь. Не помню чтобы когда-н видела такое решение ОМС. Были постановления, приказы, распоряжения