Заполнение технического плана здания

службы Подскажите пожалуйста! Делаю Техплан на учет изменений жилого дома (площадь незначительно и координаты на участке вношу)Делаю на основании Декларации, по выписке из ГКН у дома г.п.-1975г.Ставлю 1975 в графу Год ввода в эксплуатацию, пришла приостановка,о том, что "В нарушении п. 38 Требований некорректно заполнена строка "10"(Год ввода здания в эксплуатацию.Год завершения строительства здания) раздела"Характеристики здания". Нашла письмо № 14-06308/15 от 09.06.2015г Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии. о том,что под строительством ст.1 ГК понимает создание зданий.
Да, согласна, поставила 1975 в графу "Год завершения строительства", Пришла приостановка с той же формулировкой. Может,я что то пропустила?

 

Может имеется ввиду, что при учете изменений заполняются только изменяемые характеристики?

 

ptitzas, при учете изменений, в характеристиках подлежат заполнению характеристики, которые изменяются, за исключением кадастрового номера здания, его нужно указывать всегда. Заполняете кадастровый номер здания, площадь и всё. Площадь изменилась из-за чего?

 

Там нет планов этажа.

 

как это?! если жилой дом двухэтажный то там поэтажные делают.
Короче у вас КП какой формат требует?

 

Да ну? Вперед паровоза бежите, с нового года норма вступает )))

 

Каким именно пунктом требований это установлено???

Только многоквартирник. Планы этажей в ИЖС кадастровая не требует.

 

Спасибо!!!! Утеплили пристройку. увеличивается площадь на 12 метров.

 

Вы что, с БТИ свалились? )))) Можь еще и фотки прикладывать будете? )))

Вроде в ИЖС это все равно не будет.....

 

я как бы за, но приказ говорит об обратном

 

Это где же такой приказ найти?


PS. Вроде нашел. Вступает с 01.01.2017. Ну что ж, будем рисовать)))

 

Подскажите, есть земельный участок с разрешенным использованием ИЖС.
В соответсвии ГрК РФ разрешение на строительство на гараж не требуется. На такой зу можно поставить на кад. учет гараж на основании техплана?

 

можно

 

спасибо)

--- Сообщения объединены, 24 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 24 окт 2016 ---

подскажите пожалуйста!
Кто-нибудь оформлял раздел сооружения?
В нашей области это возможно только через реконструкцию.
Может быть в других областях по другому?

 

Прошу обратить внимание на мой вопрос! Поскольку в техническом плане сейчас сведения о вновь построенном здании заполняются строго из документа (а именно проектной документации) кроме местоположения на участке, площади застройки и площади таких объектов, и поскольку иных исключений не поименовано, то сведения в графу "год завершения строительства" мы должны брать из проектной документации. Как такое вобще возможно? Или может быть я неправильно трактую п.8 ст.41 221-ФЗ? Получал ли кто-то приостановку по этому поводу?

 

ты делаешь ТП для ввода?

 

ага

 

Если у Вас не ОИЖС, то согласно указанному Вами пункту 221-ФЗ,
"Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости."
"Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, ..."
Кроме того, если это ОИЖС, то
"Сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации."
Согласно п. 38 приказа МЭР №403 от 01.09.2010, "10) год ввода здания в эксплуатацию по завершении его строительства в соответствии с разрешением на ввод такого здания в эксплуатацию. При отсутствии указанного разрешения в соответствующей строке приводится год завершения строительства здания".
Как видите, у Вас куча вариантов. Так что Вы действительно неправильно трактуете

Плюс письмо МЭР от 9 сентября 2016 г. N Д23и-4285 Вам в помощь.

 

Все это я читал, да. И почти наизусть знаю. У меня нежилое здание. Приказ 403 не содержит указания откуда брать год завершения строительства. А п.8 ст.41 фз ясно даёт нам понять откуда брать характеристики. И закон силу выше имеет, чем приказ. Есть и приостановка у меня по этому основанию - в проектной документации не указан год завершения строительства. Делаю новый - спрашиваю кто как выходил из этой ситуации.

 

У Вас значит разрешения на ввод нет. А если для его получения сделать без года, а когда получат ввод, внести год и переподписать? Может когда эту статью писали, предполагалось, что год ввода будем брать из разрешения на ввод, а год завершения строительства - из техпаспорта, т.к. один из этих документов обязателен. Тогда еще для ввода не техплан, а техпаспорт был актуален.