Заполнение технического плана здания

Саму декларацию, которую отправляли можно посмотреть?

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста, делаю ТП на здание (жилой дом) он с террасой..застекленной. есть разрешение на строительство. Есть замеры лазерной рулеткой. посоветуйте,нужно ли включать террасу в каталог координат здания, какой метод измерения выбрать, на основании чего ставить на учет?

 

Жилой дом в смысле ИЖС? Если ИЖС то тогда по декларации, в документации прописать документы на участок и разрешение на строительство. А про террасу не понятно, она как балкон? картинку покажите.

 

Здравствуйте! Подскажите, кто сталкивался. Делаю тех.план для суда на жилой дом (ИЖС). Есть тех. этаж, потом гараж, жилой этаж и мансарда. Сколько этажей указывать в тех. плане?

 

тех этаж до 1,8м не этаж.
потом гараж фото бы. где гараж в ижс?
мансарда это единица этажности.

 

Да, гараж в ижс. Про мансарду мне понятно, непонятно про гараж. Он полноценно находится на 1 этаже, но это нежилое здание. А сверху него находятся жилой этаж и мансарда.

 

Не стоило бы придумывать лишние трудности и зацикливаться на термине "гараж". В этом случае гараж- не здание, а помещение. Помещение вспомогательного характера в жилом доме, наименование - "гараж". Если из него выволочь машину и занести душ - это будет уже не гараж, а душевая и количество этажей от этого не изменится. Для последователей учения БТИ туда можно поставить обогреватель и это помещение уже станет "жилым". И опять количество этажей от наличия отопления не должно измениться.

 

Как вообще обстоят дела с составлением ТП на учет изменений, если здание уже стоит на КУ с координатами. Т.е. координаты не меняются, но надо провести изменение площади. Координаты берутся из выписки? Какой тогда метод определения координат ставить? Смысл то потому что съемку делать, если есть координаты. Да и тогда схема геодезических построений не нужна. А схема не нужна в двух случаях. По картографии и аналитический метод.

 

А если эти координаты неправильно определены? Я всегда, когда выезжаю на объект, хотя-бы 2-3 диагональные точки подснимаю: для уверенности, так сказать

 

смысл терять время и делать работу, за которую ты не брал денег, если это даже не твои проблемы будут, если координаты определены не правильно. Ты проводишь только учет изменений площади. А координаты - ошибка предыдущего КИ.

 

ну раз так охото, не заполняете раздел координат. не прикладывайте гео и все опишите в зки. нам тоже так предлагали, сняли, 60см на соседний зу вылезло нежилое бооольшое здание. мы таааааак испугались что отказались. заказчик нашел потом КИ, который..............все сделал.

 

ну тут до границ з/у очень далеко, так что точно не вылезет =) а раздел сведения о выполненных измерениях и расчетах обязательно включается в ТП независимо от вида работ.

 

раздел можно не заполнять? вырубается? смыла то нет его заполнять.

 

Это пустячки всё. При появлении новой публички, когда на ней стали отображаться объекты, уже на две незавеишенки у себя в городе наткнулся, поставленных недавно, которых и не было никогда. КИ которые занимались постановкой, из других городов, а схема проста, рисуется типа топосъемка и КИ по ней делает, не выезжая и не обследуя объект. Сдать их чоле, пусть тоже по 180 т.р. заплатят

 

Используйте аналитический метод. Схема построений не рисуется. Координаты в техплане из выписки. Косяк останется за предыдущим КИ (если он есть).

 

Доброго времени суток! Проблема есть помогите. В Технокаде при формирования технического плана 3 версии, в разделе плана здания(поэтажный план) только pdf формат возможен, а наша местная КП требует jpeg формат. Только из-за этой мелочи приостановки.
Технокадовцы твердят что они в соответствии приказа Минэка установили в своем ПО, но ссылки на точный текст не дали. КП опираются на приказом Минэкономразвития в общем вот текст приостановки......ПОМОГИТЕ!!!!
Согласно ч. 10 ст. 41 Закона о кадастре, форма технического плана и требования к его
подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений. Форма и требования к подготовке технического плана здания
утверждены приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403 "Об утверждении
формы технического плана здания и требований к его подготовке" (далее – Требования к
подготовке технического плана здания).
В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии от 25.06.2015 № П/338 (далее – Приказ № П/338) утверждена 3 xml - схема
предназначена для формирования электронного документа - технического плана здания,
сооружения, объекта незаверенного строительства, помещения.
В соответствии с Приказом № П/338, технический план должен состоят из набора файлов,
упакованных в один ZIP-архив (далее - Пакет). Один Документ соответствует одному
пакету.
В Пакет должен всегда входить XML-файл, содержащий семантические сведения
Документа, и один или несколько файлов с расширением PDF или JPG прилагаемых
документов (графические разделы, приложения). В формате JPEG (файлы с расширением
jpg) оформляется Чертеж контура сооружения (части сооружения), а также План этажа
здания (сооружения), План части этажа здания (сооружения), План здания (сооружения),
План части здания (сооружения) (далее - Планы).
Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве.
Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.
Таким образом, на основании вышеизложенного следует, что представленные Планы
объект учёта должны входить в один Пакет.
При выявленных нарушениях, постановка на государственный кадастровый учет объекта
недвижимости, в отношении которого представлено заявление, не представляется
возможным

 

План здания (этажа, части здания, части этажа) только в jpeg. Все верно. Оформляется только при постановке на учет многоквартирного дома.

 

у меня жилой дом.

 

mergen, а с чего вы взяли, что в графике дело?
Они вам пишут:

Такое ощущение складывается, что формирует что то не так.

 

аа вспомнил я им допом отдельно jpegом скинул план здания