Заполнение технического плана здания

Добрый день! где прописано, что многоквартирники можно вводить в экспуатацию и ставить на учет сецкиями, а НЕ жилые здания нельзя?
В 221-ФЗ и 86 приказе по заполнению техплана здания не сказано ничего. Спасибо!

 

Добрый день!!! Коолеги столкнулся с такой ситуацией, у меня есть здание его подземная часть больше наземной и выходит за пределы своего участка наземная часть в своих границах а подземная выходит за его пределы на 7 метров. Как быть? Можно не указывать ЗУ который оно пересекает?

 

Нельзя. Заведомо ложные сведения. Результатом которых обязательно будет, хоть может и не сразу, конфликт интересов. В котором вы, если пойдете по легкому пути, окажетесь крайним.

 

Подземная часть тоже считается?

 

Оффтоп

Вот все пишут, заведомо ложные, заведомо ложные, эту "заведомо" еще доказать надо, что это не ошибка из-за невнимательности и т.п., а умышленное внесение или наоборот невнесение этих данных. А то так каждого КИ подтянуть можно, периодически темы всплывают о том, что делать если не те данные или неполные данные в ТП или МП внес.

 

Вода дырку найдет. Если сами не будем разбираться, что "заведомо", а что не "заведомо", нам помогут. Только уже не скальпелем, а топором.

 

Оффтоп

кп в прокуратуру письма пишет именно с этими словами "внесены ложные сведения" когда косяк или даже в чем то сомневаются. такой у них бланк. а потом доказывать приходится свою непричастность. никто там вам доказывать не будет. сами танцуете. штаф 5000р вообще не скинуть.

 

Коллеги, помогите пожалуйста! Есть перестроенное здание, паспорт бти ( до реконструкции).Нет ни проектной документации, ни разрешения на ввод... Заказчик хочет поставить на учет здание. Как быть, на каком основании делать тех.план? Здание -частный жилой дом в городе.

 

Если речь об ИЖС на соответствующем ЗУ, то по декларации, в том числе и учет изменений в связи с реконструкцией.

 

Да, ИЖС на соответствующем ЗУ.Спасибо за помощь и быстрый ответ.
Я в Гражданском Кодексе нашла , что декларация заполняется только на гаражи, киоски ,строения на ЗУ для садоводства и т.п. , поэтому и задала вопрос.

 

Вы, наверно, имели ввиду Градостроительный Кодекс) П.4 ст.8 ФЗ-191 "О введении в действие Градостроительного кодекса": "До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта".

 

Благодарю.Вы мне очень помогли.

 

Здравствуйте! помогите пожалуйста выбрать материал стен здания. в документах указано- газобетонные блоки, кирпич. а какой правильно указать из классификатора?

 

Скорее всего смешанный.

 

можно указать два типа: бетонные или мелкие бетонные и кирпичные.

 

Доброго времени суток! Может не в этой теме, но задам вопрос. Получил первый раз приостановку с формулировкой.

Выявлено:
Представленный технический план не соответствует Требованиям к подготовке
технического плана здания, утвержденным приказом Минэкономразвития России от
01.09.2010 г. №403 (далее - Требования №403).
1.Представленный с заявлением технический план в электронной форме на электронном
носителе не соответствует требованиям, предъявляемым к его структуре и формату
предоставления файлов. В представленном техническом плане при проверке
пространственного анализа (Учет ОКС в ЕГРОКС) обнаружены ошибки : Полное
вхождение ОКС в квартал. В связи с чем, у органа кадастрового учета отсутствует
возможность осуществить проверку содержащихся в техническом плане в электронной
форме сведений об объекте учета.​

Что означает полное вхождение ОКС в Квартал? ОКС расположен на двух смежных участках.​

 

Проверьте координаты ОКС

 

Между двумя точками смежных участков, на которых здание расстояние 1,1 см.

 

Возник интересный вопрос: в 2013 году заказчик зарегистрировал по декларации об объекте недвижимого имущества хозяйственный блок, по сути являющийся нежилым зданием.
Сейчас заказчику нужно внести в ГКН изменения, в части местоположения объекта недвижимости (т.е. скоординировать).
Так вот, каким образом можно изготовить такой технический план?И какое взять основание для подготовки тех.плана?

 

Кадастровая выписка и декларация. В заключении так и напишите "кадастровые работы проведены с целью уточнить сведения о местоположении ...... "