Заполнение технического плана здания

Оффтоп

пригласил или приглашаете? если пригласил то приглашение не получал.

 

Оффтоп

зайдите в тему "перераспределение земельных участков" раздел "образование земельных участков"

 

Нужно поставить на учет здание, по факту оно имеет только подземный этаж, на поверхности только входы-выходы и вентиляционные шахты. По документам (разрешение на ввод и проектной документации) количество этажей 2, из них подземных 1. Сделали обмер всего, что на поверхности. Как теперь это все отобразить графически?
По приказу:
В случае если здание является подземным, контур такого здания на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного здания, расположенных на поверхности земельного участка, и контуров подземных конструктивных элементов. Если здание не имеет конструктивных элементов, расположенных на поверхности земельного участка, контур здания определяется как проекция подземных конструктивных элементов на горизонтальную поверхность.
И еще:
Если контур здания представляет совокупность обособленных контуров при заполнении раздела "Описание местоположения здания на земельном участке", сведения о координатах характерных точек каждого обособленного контура заполняются последовательно и отделяются друг от друга наименованием или обозначением контура (например, внешний контур, внутренний контур).

Получается мне нужно в моем случае несколько контуров показывать, плюс дополнительно штрихпунктиром показать подземный контур?

 

у меня была аналогичная ситуация. я нарисовал вот так:
в заключении написал: Общее число контуров - 3, где: первый контур - надземная часть здания, второй контур - надземный въезд в подземную часть здания, третий контур - подземная часть здания(включенная в контур в соответствии с п.29 Требований к оформлению технического плана здания)

 

Спасибо, получается, вы координировали и те точки, которые вычислить невозможно. Нужно ли прописывать, что эти координаты получены аналитическим методом? А почему у точек двойная нумерация? Вроде бы она должна быть сквозной?

 

Добрый день!
Не знаю, в какую темку написать, спрошу тут. Есть жилой дом в мун. собственности на две семьи (дом старый 1970г), одна часть дома стоит на ку по данным БТИ, и стоит само здание, но площадь здания равна площади этой одной части, и адрес как у части (д. 22/2, а не просто д. 22) БТИ так раньше ставили. Ставлю на учет вторую часть для приватизации. До нового года мы ставили помещение как часть жилого дома по декларации, подписанной муниципалами, даже если сам дом на ку не стоит. Теперь требуют сначала дом поставить. Муниципалы подписали декларацию на дом, есть приказ о присвоении адреса жилому дому. Готовлю ТП на образование здания, но меня тревожит, что "половина дома" стоит на ку и есть кн, достаточно ли будет заключения кадастрового инж, где все это пропишу???

 

Можно ли показывать не весь контур земельного участка, а только его небольшую часть. Т. е. на графике это будет выглядеть как полукруг со зданием.

 

Как вы думаете, если у меня есть надземный элемент (вентиляционный выход), его включать в число контуров? Получится на чертеже, что один контур (надземный) находится внутри другого (подземного)? Верно?

 

вроде как получается, что три надземных контура расположены в пределах одного подземного.
Имхо. Либо показывать все 4 контура, либо только подземный.
Пробуйте...

 

Скорее всего, буду показывать все.

 

Если здание 60-х гг, (в архитектуре и в бти информации о нем нет), то техплан делать для архитектуры, с целью получения разрешения на ввод или можно сразу для КП?

 

архитектура, насколько я знаю, разрешение на ввод выдает только в отношении объектов, на которые было получено разрешение на строительство

 

regent, нежилое здание или жилой дом?

 

Нежилое

--- Сообщения объединены, 16 май 2015, Оригинальное время сообщения: 16 май 2015 ---

Необходимо получить разрешение на строительство для этой постройки? Их не смутит потом, что я напишу, что год окончания строительства 1962? (Простите за тавтология "что")

 

Вы сейчас, скорее всего, не сможете получить разрешение на ее постройку.
Мне кажется, что данный объект обладает признаками самовольной постройки(возведен без получения необходимых разрешений), поэтому только через суд.
Как вариант: обратиться в архитектуру о вводе объекта в эксплуатацию, она откажет, а уж потом в суд.

 

regent,

Не слушайте этот бред с разрешением на ввод. Здание старой постройки - ищите проектную документацию или Акты приемки (это аналог разрешения на ввод получаемый ранее). Сделайте письменные запросы в БТИ, Администрацию и Архив, пусть у Вас будут официальные ответы. И если ничего не найдёте - Декларацию ещё никто не отменял!

 

Тут 1 контур (подземный), координируете подземную часть аналитическим методом.

 

Так я, собственно, и так по декларации буду делать. Вопрос в том, мне техплан с целью разрешения на ввод делать или сразу постановку на учет? Сразу постановку на учет, по идее, завернут, ввиду отсутствия разрешения на ввод; а для разрешения на ввод завернут, потому что нет разрешения на строительство. Как выйти из замкнутого круга?

 

regent,

Нужно сделать письменные запросы о наличии (отсутствии) документов:
1) БТИ - Тех. паспорта;
2) Администрация, Архив - Актов приемки и проектной документации.
Получить от всех письменные ответы об отсутствии этих документов. Составить Декларацию и отправить Тех. план на постановку приложив письменные ответы. Также желательно написать заключение.
Ну а если найдется какой то из документов - делать на основании его.

 

А как же слова про совокупность контуров? Если бы не было наземных элементов, тогда понятно, но в моем случае они есть! Вы считаете, что их просто не нужно показывать, т.к. они находятся внутри подземного контура? А если один надземный контур выходит за пределы подземного, то его показывать? Как в примере у Ильшат.