Заполнение технического плана здания

в регистрации чего? отчуждения?

 

А чо тогда с налогом, и здание и помещение. Под аренду, наверно лучше часть формировать

 

конечно лучше формировать часть, но раз уже помещение стоит на кадастре то зачем еще часть ставить, ну а с налогом если что разобраться можно. никто не станет вам дважды начислять налог на одну и ту же площадь

 

Чтобы сдать в аренду объект недвижимости, нужно быть его собственником. А он собственник здания. Тут либо снимать с учета помещение и делать техплан на часть здания. Либо образовывать остальные помещения и переоформить собственность со здания на помещения. Либо я не прав.

 

вот это вернее всего

 

Кос,

Возвращаясь к данному разговору. Нашли документы можно сказать все:
Договор купли-продажи;
Протокол, о том что здание по данному адресу отчужден покупателю;
Чеки, счета-счета фактуры.
Единственный вопрос теперь стоит в том что, на учете стоит меньшая площадь здания. В договоре прописана площадь всего здания (2-х этажей). Жду кадастровый паспорт здания. Что делать? Как быть с площадью. Идти на регистрацию с этими документами?

 

Вот с этими документами и идти в суд.
Регпалата все равно не зарегистрирует право на основании этих документов.
Чтобы зарегистрировать переход права(договор купли) должны обращаться обе стороны сделки, причем у продавца должно быть зарегистрированное право в установленном порядке(не обязательно в регпалате).
А вновь возникшее право на основании договора купли не регистрируется, насколько я знаю

 

Ну так то логично, если бы обе стороны пришли, а так только видимо через суд.

 

Идет постановка здания после ОНС. ОНС ставил сам с координатами. Казалось бы проще некуда. Но сомнения следующие: Включать ли схему геодез построений и схему расположения, при том что эти разделы необязательны (только чертеж из графики обязателен) и координаты здания останутся теми же. И каким цветом отображать контур - красным как новый или черным как существующий. Можно еще раздел с координатами не включать. Но больше склоняюсь включить все разделы (как при обычной постановки, не замечая ОНС) и контур сделать красным. Так??

 

Eugineos,

Правильно! Только не забудте в "исходных данных" указать Кад. номер ОНС из которого образовалось здание.

 

и обязательно указать метод образования - 9 Иной

--- Сообщения объединены, 2 дек 2014, Оригинальное время сообщения: 2 дек 2014 ---

Кто сдавал акт обследования здания в виде xml схемы? Какие могут быть подводные камни? У меня программа Полигон, заполняю по пунктам, xml формируется без ошибок, но у меня все равно какое-то опасение....
Во-первых, у меня человек по доверенности, а вписать доверенность где-то, кроме как исходник, нету поля. Во-вторых, в самой xml схеме как-то скудно все... Написан КИ, заказчик и исходники. Про само здание только его адрес и кадастровый номер, хотя в программе Полигон я заполняю его характеристики в виде площади, этажности и прочую информацию... по мне так совсем ненужную к акту обследования...
Что-то как-то неспокойно мне....

 

zooorg,

На сколько я помню XML-схема вступает в силу 21.12.2014г (по истечении 2-х месяцев с даты опубликования), так что пока можно сделать как раньше - в виде ПДФ-образа.

 

спасибо за ответ. Я уже нашла тему про акт обследования, почитала там обсуждения и пришла к такому же выводу ))))

 

Так декларацию же нельзя использовать в качестве документа, на основании которого подготовлен технический план

 

вопрос по поводу справки-в техпаспорте приведен расчет стоимости здания -такую не научились выдавать
ЗЫ: у меня заказчик просит-в бти идти не хочет

 

А кому эта информация нужна? Кадастровая стоимость не устраивает?

 

муниципалы просят для акта ввода в эксплуатацию они ее (стоимость берут из техпаспорта) а я по акту уже ставлю на КУ

 

С таким я пока не сталкивался, но если посмотреть форму разрешения, им нужна стоимость строительства. Такую задачу может решить клиент с вашей помощью, например составляете элементарную смету, заказчик, который строил дом указывает там стоимость материалов, работ и утверждает эту смету. На основании этой сметы Вы готовите справку.
Можно обратиться к какому-то сметчику, но это будет то же самое как и в БТИ за техпаспортом.
Наверняка есть методика расчета инв. стоимости, оттуда можно взять кое-что.
Основная мысль: вы разрабатываете "красивую" смету (расчет, сметный расчет и подобное), заказчик утверждает, вы делаете справку

 

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, если я буду формировать часть здания (ну не хочет заказчик формировать помещение), в Приказе Минэко в новой редакции появился Чертёж - это чертёж части здания или всего здания??? Если у меня формируется часть здания, которая представляет из себя почти весь этаж, без координат, может и получится не связываться с координатами...

 

Уважаемые кадастровые инженеры, подскажите пожалуйста решить такую проблему. У заказчика на здание один техпаспорт, одно свидетельство, одно разрешение на ввод и один старый кадастровый паспорт, который выдало в свое время БТИ. В техпаспорте здание состоит из трех литер 4Б, 2Б, 1Б. Пошел человек в кадастровую и ему выдали 3 новых кадастровых паспорта в соответствии с литерами. Задача: поставить на кадастровый учет это здание в в границах (общих) и получить 1 кадастровый паспорт вместо этих трех, т.к. это один объект. Как мне это реализовать в техплане? Спасибо за помощь)