Заполнение технического плана здания

При учете изменений обязательна кадастровая выписка на здание.

 

Необходимо подготовить Техплан на наружные сети ВЛ-10, соглано разрешения на ввод имеем:
наружные сети ВЛ-10 2шт.
Ф415 ВЛ10 5км.
КЛ10 0.6км.
Ф416 ВЛ10 5.1
КЛ10 0.5км.
Возникает вопрос сколько техпланов готовить ?

 

Кадастровую выписку на здание заказать и использовать в техплане.

 

это что за новая трактовка?

--- Сообщения объединены, 14 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 14 окт 2014 ---

кто вам такое сказал? меня наша кадастровая тоже пыталась нагнуть на выписка, а не тут то было. написал такое заключение что потом сами перезванивали

сейчас все бросил и начал заказывать

 

Кос, скинь пож-та в личку заключение очень интересно что ты там пишешь, что кадастровая сама тебе перезванивает.

--- Сообщения объединены, 14 окт 2014 ---

Так что мне делать? Кад. паспорт заказывать не хочется, на портале Росреестра же есть К№. Нафига кад. паспорт? Я же могу сделать тех. план по кпт? В законе не нашла, где было бы написано что именно по кад. паспорту (выписке) делать тех. план. Всё делала как раньше (по кпт) всё ведь проходило, а тут на тебе...

 

можешь

 

Juliaaa, скажите пожалуйста встали ли у вас комнаты в ЖД?

 

Doc, вставали. все проходило.
Но как-то консультировалась ещё раз по этому поводу, где-то недели 2-3 назад, и принесла письмо что в ЖД в виде частей могут быть только "жилые помещения", они пересмотрели свою позицию и теперь делаем так))

 

А мне нужно не часть, а именно комнату. Поэтому попробую поставить как вы раньше ставили. ЖК ведь никто не отменял еще пока )))) (посмотрим что наша КП по этому поводу думает).

 

Сказали, а точнее написали сотрудники КП. Они последнее время много какой глупости порой пишут. Когда работал в БТИ было всего несколько инструкций, да пару писем типа ФСИ за 30 лет, щас уже в стол эти письма из Минэко не помещаются, развели базар. Ну а в этом случае, как говорит один знакомый,- спасибо КП за то, что даете еще одну возможность взять с граждан лишнюю копейку за заказ выписок, справок и прочей не нужной ерунды.
Кстати новая фишка-при изменении площади - перепланировки скажем или уточнении площади нужно доказать письмом от не пойми кого, что это не реконструкция - не требуется разрешение на ввод. Машут письмом с Минэко о5 каким-то. ОМСу в деревне или в городе фиолетово если это не жилые помещения на перепланировки. Прямо тема для анекдота.

 

ну что поделать, я вам свою голову не приставлю

 

В «Техническом плане здания» на листе 3 в «Характеристиках здания» в пункте 11 указана площадь здания (Р), м2: 27,6 м2

А на листе 7 «Площадь всех частей помещений/Итого по зданию» указана 71,2 м2

Нет ли здесь ошибки?

 

А какого года техпаспорт? Одно время в площадь частей (графа 9) вносили площади неотапливаемых пристроек. Сейчас в площадь должны входить все помещения, за исключением лоджий, балконов, веранд и террас. Эти по-прежнему д.б. в графе 9, в общую площадь, которую надо писать в техплан действительно не включаются. А вообще странная какая-то экспликация: назначение помещения - помещение ))) Это жилой дом, судя по форме экспликации? И графа 1 д.б. "Литера", назначение не части помещения, а комнаты, ещё есть графы "самовольно переустроенная...", "Примечание", а "Объем" здесь откуда? Или есть какая-то новая утвержденная форма?

 

57,1

 

Это "Технический план здания" на деревянный щитовой жилой дом. 2014, сентябрь.
Цифра 27.6 м2 фигурировала в разрешении на строительство 5 лет назад (но вроде сейчас это не пишется).
В том то и вопрос.

Поэтажный ниже:

--- Сообщения объединены, 15 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 15 окт 2014 ---

57,1 это без веранды. А мансарда чем лучше?

 

а смотря на чертеж вообще в тех плане должно быть 71,2

 

ПРИКАЗ от 1 сентября 2010 г. N 403 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ"
44. Значение площади здания в техническом плане указывается в квадратных метрах с
округлением до 0,1 квадратного метра. При этом при проведении кадастровых работ площадь здания не вычисляется, соответствующая строка графы "3" таблицы раздела "Характеристики здания" заполняется в соответствии со сведениями об общей площади здания, указанными в разрешении на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации, техническом паспорте или Декларации

 

Если это

то я, хоть убейте, не въехал совсем зачем поэтажный план? и тем более экспликация? вы реально это в техплан на жилой дом вставляете, я правильно понимаю?

Но если вы техплан делаете на основании техпаспорта, то тогда конечно у вас расхождение на лицо. надо брать из техпаспорта, а не из разрешения на строительство. И еще к тому же все измерить и указать в заключении, если выявятся расхождения с техпаспортом.

 

Я - заказчик
Мне прислали для предварительного ознакомления :(

 

На листе 7 КАКОГО ДОКУМЕНТА? Задавайте вопрос корректно, а то что-то всё в кучу.
Если техплан на основании техпаспорта делается, то конечно у вас имеет место ошибка.