Заполнение технического плана здания

а если окажется, что стоит на учете дом. Как тогда быть? Снимать его с учета?

 

У меня вопрос из той же серии: кто должен подавать заявление об учете изменений многоквартирного дома (учет вновь построенной очереди)?
По-идеи собственник, но кто у многоквартирного им является?

 

дак это как раз из 531 приказа: Балконы, лоджии, веранды и террасы не учитываются

 

Зачем???

 

Зачем снимать?...наоборот вам не делать техплан на дом - раз он уже стоит...Делаете техпланы только на нужные вам помещения...

...уверена была, что если здание пересекает границу земельного участка, то по такому техплану отказ будет!...с косяками проще,сами и наделали...так что заказчики особо не страдают..

 

?????????????????? делаете постановку помещений и указываете кадастровый номер здания в котором находятся помещения!

если дом новый то заятройщик. получается что? если дома нет на учете а его нужно поставить то без ТСЖ не обойтись. и заявление должен подписывать председатель ТСЖ. либо брать заявление от всех собственников квартир . хотя обождите! в требованиях по БТИ есть возможность заказать копию тех паспорта на дом. как сейчас помню если здание находится в долевой собственности то тех паспорт может заказать один из долевиков. а собственник квартиры является долевиком в помещениях общего пользования. значит что? можно официально заказать копию тех паспорта на дом, а по нему сделать ТП и поставить на учет

вы все косяки берете на свой счет? тогда я вас поздравляю за самокритичность :) я в своих ЗУ уверен что они стоят как положено!

 

Чтоб тему не создавать тут спрошу: сделал уточнение ЗУ в СНТ, а заказчик хочет, чтобы ему все объекты недвижимости на ГКУ тоже поставили. Причем чтобы в доме садовом поэтажный план был. Это судя по всему техплан помещения. У него есть св-во на старый домик, который он сломал и построил большой двухэтажный с другими характеристиками. Я так понимаю, что правильно будет снять с учета старый дом, сделать техплан на здание на новый дом по декларации и техплан помещения этого дома. Ну и баня у него там тоже есть, достаточно наверно техплана здания на нее тоже по декларации. Правильно ли я мыслю? Или техплан помещения можно делать только в многоквартирном доме, а в садовом нет?

 

вообще то все что находится на садовом участке можно поставить на ГКУ по декларации и ни какого тех плана не надо

 

В том то и дело, что заказчик хочет сделать "по полной программе"

 

коллеги, подскажите... в разрешение на ввод материал стен указан как "панели металличю трехслойные с утеплителем и т.д., а в технокаде такое даже ввести нельзя" поставил иное. но я делаю в нем все, и значит в бумажном виде, материал будет иное стоят... а в документе эта хрень, и че с этим делать? опять же отказ могут наваять!

 

у меня в обжикленде есть "из прочих материалов" я бы этот пункт и выбрал бы

 

первая очередь сдана в 2011, бти делало обмер в том же 2011. В кадастре эта первая очередь стоит на учете (когда бти передавало архив в КП) и квартиры в ней тоже стоят, у собственников есть на них свидетельства. Вторая очередь сдается сейчас. Техпаспорт на нее у застройщика есть. Если бы это была постановка на учет, то проблем никаких, а здесь учет изменений, т.е. застройщик не может подать заявление, т.к. при учете изменений нужно вместе с заявлением предоставить правоустанавливающий документ на дом. Председатель ТСЖ наверное тоже не может, т.к. многоквартирный дом не является собственностью ТСЖ. По логике получается нужно собирать общее собрание?

 

а председатель ТСЖ разве нее является уполномоченным лицом? который выбирается общим собранием ТСЖ!

 

согласен, но если уж соблюдать все формальности, то: приказ №577 "15. С заявлениями о государственном учете вправе обратиться указанные в пунктах 16 - 20 Порядка лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением об учете многоквартирного дома вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников." На следующей неделе пойду на консультацию в КП. Посмотрим, что там скажут.

 

нужен, наверное, в приложении протокол общего собрания собственников жилья, подписанный не менее 2/3 голосов, с формулировкой что-то вроде "приняли решение об избрании представителя собственников для подачи заявления.."

 

по-моему не менее половины собственников (по ЖК РФ)

 

Да! По многим менее важным вопросам - простым большинством. А по ключевым:

Вот к последнему как раз относится "принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены". п.3.1 ст 44 ЖК. Ну это не столь важно. Теперь заказчик (т.к. он собственник) должен стать инициатором общего собрания собственников. Захочет ли? Ведь с каждым нужно проводить разъяснительную беседу если заочно, а очно - попробуй всей собрать? Но это уже совсем другая история...

 

Заказчиком является застройщик, он не является собственником уже сданной очереди, учет изменений которой нужно произвести

 

Подскажите, в тех плане здания включаемые копиии документов нужно заверять кадастровому инженеру?

 

Обязательно!