Заполнение технического плана здания

а где это будет видно? если запрещено вам и не поставят его

 

В кадастровой выписке о земельном участке, в графической части показана охранная зона, в которую земельный участок входит половиной своей территории. Видно это будет когда в КП техплан будут проверять, загрузят здание на "свою карту" и увидят что оно в охранной зоне (границы зоны установлены и отображаются на кадастровой карте).

 

вот когда загрузят координаты здания вот тогда и будут думать и принимать решение

 

это пройдет кад учет. вы если разрешение на строит-во получите то не переживайте. строить можно. а также можно строить и без разрешения на строит-во. но для себя я бы его получил. у вас по факту нету там линий никаких. значит град паспорт и разрешение на строит-во дадут. а что в ГКН висит над вашим участком вас не тронет.

--- Сообщения объединены, 8 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 8 окт 2013 ---

у нас земли многодетным раздают то в болоте то на трубах. там охранка и по ушам проходит и под подошвой. строят. регистрируют.
у вас по факту ее там нет? а вдруг под землей и вам не знать?

 

13 сообщений было перенесено в тему Здание - помещение

 

что не под землей это точно, там высоковольтная линия проходит неподалеку, это её охранка.

разрешение на строительство есть, но срок его закончился
Всем спасибо за советы, будем делать, а там посмотрим что будет.

 

Че делать,если улицы из адреса, привоенного постановлением ОМС, нет в КЛАДРе (нежилое здание на отшибе)??? Можно ли его прописать в иное??? Или лучше описание.

 

В адрес пишите то, на что есть коды кладр, (например Брянская область, г.Брянск), все остальное в иное (ул. Маяковского, в 100 м на юго-восток от дома №3). Требуйте от заказчика акт о присвоении адреса, и только этот адрес пишите. Если такой акт не предоставляют, то заполняйте иное описание местоположения.

 

В том то и дело что акт (постановление ) предоставили, но улицы, которая там указана, нет в КЛАДРе. Я уже определился, что буду писать адрес (вместе с этой улицей и номером дома) в Иное. В ОМС хотят этот адрес

 

если постановление о присвоении адреса есть, то смело адрес из него можно переносить. для большей уверенности можно копию добавить в приложение, хотя это лишнее, достаточно прописать его в исходные

 

Доброго дня! Подскажите (не разу не делал): здание стоит на учете как ОНС, есть техпаспорт ОНС и кад. паспорт ОНС, чтоб поставить на учет достроеное здание ТП делать на постановку или на учет изменений и тех паспорт прикладывать???

 

я делала постановку по декларации. В Исх.данных п.4 - прописать К№ОНС и в заключение что из ОНС с таким К№ образовался(достроили) жилой дом. и в XML не забыть написать исходный К№ОНС. получила кад.паспорт)

 

Или лучше описание-это как? по кладеру до тех пор пока перестанет давать. а в иное все остальное.

--- Сообщения объединены, 10 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 10 окт 2013 ---

прикладываю.

--- Сообщения объединены, 10 окт 2013 ---

верно.

 

Был одноэтажный магазин, надстроили 2-й этаж - жилой дом (или помещение?), есть разрешение на ст-во жил дома. и будет Разр на ввод в экспл. На что готовить тех план постановка - помещения или учет изменений здания (магазина + помещение)??

 

в разрешении все будет написано. не бегите в перед паровоза

 

Здравствуйте. Подскажите, как в данной ситуации быть, поскольку опыт пока небольшой в изготовлении ТП на здания и такой объект не попадался ранее. Подобный вопрос был в теме, и тем не менее:

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Заказ на изготовление ТП - индивидуальный жилой дом, только что построенный, 2 этажа, разрешение на ввод присутствует. Во вложении подробная схема дома и выдержки из разрешения на ввод.
Большая часть 1-го этажа занята баней и пристроями 1, 2 и 3, к самому дому пристроен гараж. Все эти пристрои с баней и гаражом, по разрешению на ввод, идут как встроенно-пристроенные помещенияи и относятся к нежилым объектам. Пристрой 2 есть только на 1-м этаже, пристрой 3 – этот выступ идет через оба этажа, на 2-м этаже эта площадь входит в кухню. Плюс ко всему имеется подвал, который по всем параметрам тоже надо в этажность включать, и о котором в разрешении на ввод вообще нет упоминания.
Правильно ли я понимаю: контур здания берем без гаража и без пристроя 2, площадь – общая площадь здания. Остается вопрос – чего с баней и пристроями 1 и 3 делать? Ставить потом как помещения и переводить в нежилое? (где-то в теме на подобный вопрос так советовали).
И подвал – информации в разрешении на ввод о нем нет. Прописать все в декларации, в том числе подвал, и делать на основании ее?

 

Aleks001, Если хотите всё делать как на самом деле - делайте по декларации где и укажите что есть подвал.

А что мешает включить в контур все пристрои, а в заключении прописать что в контур включено гараж, и пристрой №2.

 

если есть постановление о присвоении адреса то КЛАДР по барабану

--- Сообщения объединены, 15 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 15 окт 2013 ---

До этого делал техпланы по техпаспортам, пришла пора когда техпаспорт не прокатывает. Подскажите нужно прикладывать в техплан поэтажный план, здание нежилое - магазин. Есть декларация, решение суда? сформировал схему расположения на ЗУ, чертеж контура, геопостроения, а поэтажки откуда взяты размеры то нет.

 

Для кадастрового учета это не нужно. Я сомневаюсь, что и до этого ваши приложения в виде техпаспорта были интересны проверяющим.

похожая ситуация и у меня. Правда, если честно, с декларациями проблем меньше, в том смысле что трактовка характеристик однозначная.

я бы так и сделал, только программа не выбирает улицу которой нет в кладре, кстати этот объект учет уже прошел - улица только в ином и описал ситуацию.