Заполнение технического плана здания

совершенно верно

верно

 

если сейчас с доверенностью отказ, то еще 10 придет по аналогии, Хотя пару мес. назад отправлял точно такой же ТП отказа не было! Парадокс!

 

отправлял 8 МП одновременно один за одним. МП идентичны из одного СНТ. 5 пришло паспортов и 3 отказа (левых) по ненадлежащему лицу. дела вернул в отдел КП. жду результата

 

мы прикладываем если указываем в мп или тп. бумагой или сканом по мере отправки. кад палату по струне выводить не всем суждено.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно быть в таком случае: надо поставить на учет Жилой дом с гаражом (так объект в разрешении на строительстве указан), дом двухэтажный на первом этаже есть помещение которое, служит гаражом, второй этаж над первым этажом и гаражом. Вопрос такой: как правильно указать общую площадь, т.е. помещение, где гараж будет входить в нее? И как быть с наименованием объекта?

 

документ основание что у вас?

 

площадь укажите какую хотите. наименование если вам принципиально то пропишите в заключке и чтобы наименование никуда не улетело то приложите разрешение на строительство где также прописано вас устраивающее наименование. док основание наверное декларация?

 

в любом случае будет жилой дом, а площадь из проекта или декларации

 

а площадь будет вместе с гаражом. а потом ставьте это все хозяйство по помещениям и гараж переводите в не жилое помещение

 

Да, основанием будет декларация, поэтому и вопрос возник как площадь посчитать

 

в декларацию площадь указывает заказчик. а так с гаражом.

 

Подскажите пожалуйста! есть свидетельство регистрации на незавершённое строительство жилого дома.Дом на сегодня достроен. С чего начать, делать учёт изменений или акт обследования?

 

Делается тех план на постановку здания, заявление подается на учет изменений. в заявлении в графе иное прописываете: изменение вида объекта недвижимости.

 

И получаете отказ в связи с несоответствием поданного заявления с типом технического плана.
Иногда полезно читать документы МЭР, Росреестра.

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ​

​

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,​

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ​

​

ПИСЬМО​

от 9 сентября 2013 г. N 09-исх/08271-ВАн/13​

​

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, изучив поступающие от филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" вопросы, вызывающие трудности при осуществлении государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, а также мероприятий по сопоставлению сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщает следующее.
По вопросу государственного кадастрового учета здания, ранее поставленного на кадастровый учет как объект незавершенного строительства, отмечаем.
Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ):
строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с пунктом 2 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.04.2011 N 144, кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный кадастр недвижимости:
при постановке на государственный кадастровый учет;
при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 3 и 7 статьи 45 Федерального закона от 27.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).
При постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о виде объекта недвижимости. При этом, исходя из пункта 1 части 1 статьи 7 Закона о кадастре, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства являются самостоятельными видами объектов недвижимости.
Исходя из пункта 2 части 2 статьи 7 Закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости вносится в том числе кадастровый номер объекта недвижимости, в результате реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым был образован другой объект недвижимости.
Учитывая приведенные нормы Закона о кадастре, в отношении объекта недвижимости, строительство которого завершено, должна осуществляться его постановка на государственный кадастровый учет как соответственно здания или сооружения (с внесением в государственный кадастр недвижимости в том числе предыдущего кадастрового номера - кадастрового номера объекта незавершенного строительства) с присвоением такому зданию или сооружению нового кадастрового номера.
Снятие с учета преобразуемого объекта недвижимости (то есть объекта незавершенного строительства) осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованный из такого объекта недвижимости новый объект недвижимости (здание или сооружение) (часть 3 статьи 24 Закона о кадастре).

Заместитель руководителя​

В.В.АНДРОПОВ

 

Наша кадастровая рекомендует именно так сдавать тех план

 

Жаль, что не видно формулировки отказа. Но скорее всего ваша КП еще не проснулась и не удивлюсь если в следующем отказе будет рекомендации именно как в письме, которое я дал выше.

 

наша кп седня проснулась. был учет изменений. сейчас постановка.

 

а у нас давно постановка

 

Привет всем!
Давно построено здание, как летняя кухня, сделали техпаспотр в 2005 году. Назвали его как Литер А. То есть в дальнейшем планировали построить жилой дом на 300 кв.м. Сейчас этот дом достроили.
По Литеру А внесли сведения по техпаспорту как ранее учтенный и получили кадастровый паспотр.
Обратился собственник к нам за формированием техплана на уточнение здания.
ВОПРОС: Можно ли собрать техплан на уточнение границ здания, если оно состоит из двух Литеров?
И какие особенности по формированию такого плана?

 

да хоть из десяти.

ни каких. все как обычно