Заполнение технического плана здания

то есть если участок не оформлен, то вообще нельзя на учет здание поставить?

 

Если бы было право собственности, то можно, а если самострой, то нельзя. Попробуйте оформить право собственности на здание по суду, а далее уже на землю, только после постановка на кадастровый учет

 

Подскажите, можно ли подготовить тех план на магазин, если он расположен на двух земельных участках? Дело в том, что ранее был произведен раздел земельного участка на два самостоятельных, разрешенное использование одного- под строительство магазина, а второго-ИЖС. Как производился раздел не знаю, но небольшая часть магазина сейчас фактически на з/у под ИЖС.

 

tasha1970, не морочте людям голову, Вы с такой уверенность несёте, извините чушь, что не могу не вмешаться. Особенно про признание в суде права на самозастрой, а потом на землю. Почитайте хоть раз внимательно ст.222 ГК РФ.
Вы полность запутались в регистрации права и государственном учёте, эти процедуры регулируются разными нормативными актами. Вас спрашивают про государственный учёт ОКС, а Вы приплетаете сюда регистрацию права. При государственном учёте нет разделения на ИЖС и Магазины, склады и т.д., с точки зрения госучёта ОКС (приказ 577) это всё ЗДАНИЯ. Соответственно и требования для учёта одинаковые.

Конечно можно, даже на учёт поставят. А по регистрации права, не скажу, т.к. документов не видел.

 

Ага, попробуйте поставить на учет магазин или многоквартирный жилой дом без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а ИЖС - можно.

 

Да легко, если бы не ставил, то и не говорил бы. Да и не это важно, важно то, что законодательство разрешает это нам делать в соответствии с требованиями. Убедите меня, что это невозможно сделать, но только со ссылками на нормативные акты, а я Вам приведу свои доводы, тоже со ссылками. Вот это будет конструктивная беседа, а не просто "а тебе слабо", " а ты пробовал".

 

Подскажите делаю щас здание АБК выдал справку на ввовд в эксплуатацию. Внимание вопрос))) мне принесут ввод в эксплуатацию и можно только его вшить в техплан ? технический паспорт обязателен?

 

Если это будет разрешение на ввод в эксплуатацию, тогда да, достаточно только разрешения.

 

Помогите пожалуйста!!! Если участок в аренде, договор аренды зарегистрирован. Небольшой жилой дом построен без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию. Возможно ли поставить здание на КУ используя декларацию? А если да, то что писать в п. 7 декларации?

 

возможно :) а что это за пункт напомните!

 

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости... их ведь в данный момент пока нет....

 

если документов нет я ставлю прочерк. за 8 месяцев ни одного отказа по этому поводу

 

А для регистрации жилого дома не потребуют разрешения на ввод жилого дома? )

 

нет :) если у вас земельный участок в собственности :)

 

(( Я уже писала выше: участок в аренде...

 

ничего страшного :) по крайней мере у нас бы в Ростовской области проблем бы не возникло :) небольшое уточнение а в аренде у кого? в смысле кто собственник ЗУ?

 

Собственник - Администрация района, муниципальная земля....Ну рискнем ;))) а вдруг... :))

 

у нас делается таким образом :) берется в аренду ЗУ, строится дом, регистрируется право на дом, а после человек подает заявление в КУМИ на предоставление ЗУ под существующим жилым домом :)

 

вот-вот! )))) Так и пытаемся сделать )))))) Просто наше законодательство - сложная штука, не знаешь с какого бока припрет )))))))

 

ну пока закон на стороне застройщика