Заполнение технического плана здания

Подскажите, пожалуйста. в декларации для получения Свидетельства на дом на садовом участке в общей площади учитывать балконы и лоджии с понижающими коэффициентами ? согласно

СНиП 2.08.01-89*​

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

п.2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

 

Необходимо определить "общую площадь жилого помещения" в соответствии со ст.15 ЖК РФ

 

Эти коэффициенты применялись для тех паспортов квартир. Для тех плана в жилых не учитывается площадь неотапливаемых помещений при подсчитывании общей площади. (вроде так)

 

Встречал регистрацию садовых домов, назначение объекта - как жилые, так и не жилые. Так кто определяет - для постоянного проживания построен дом? Сам собственник?)))

 

не совсем. не учитывается площадь балконов, лоджий, веранд и террас. перечень закрытый. отсюда следует, что площадь других холодных помещений учитывается в общем порядке

 

СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» утратил силу с 1.10.2003г., взамен введен СНиП 31-01-2003. Органом определяющим нормативно-правовое регулирование, в т.ч. определение площадей, для ведения ГКН является МЭР. Единственный документ, это Приказ МЭР от 30.09.2011г №531 (составлен, как писал Ильшат, с учетом ЖК). Поэтому при определении площадей следует руководствоваться этим документом.

При определении жилого помещения следует руководствоваться Жилищным кодексом,Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», а так же актами органов ОМС.

 

правообладатель который заполнил и подписал декларацию

 

это конечно правильно...
но скорее всего в вводе будут не все данные для техплана..и придется оставить декларацию...и будет год заверш.стр-ва, а не год ввода, правильно????....а для регистрации предоставят разреш.на ввод....

 

адрес: Курганская область, Кетовский р-н, с. Введенское, ул. Вотина, д .37
МО - в бумажном варианте пишем - Кетовский р-н, правильно ведь?
а далее населенный пункт - с. Введенское и т.д.

 

Правильно. Хотя это смотря как в адресной справке, если она есть.

 

Подскажите, пожалуйста, как быть в таком случае: двухквартиник, в советские времена поставили на учет обе квартиры, но перепутали квартиры, то есть 1 поставили как 2-ю, а 2-ю как первую. Выяснилось это, когда сравнили абрис и кадастровый паспорт на квартиру. Что делать и как быть?
Да, и на чертеже в кадастровом паспорте написано кв. 2, хотя это квартира 1.

 

почему вы считаете что не вся информация там будет? кстати по этому поводу есть разъяснительное письмо

 

Аналог был. В общем я заказал кад паспорт на кв 2 (как в вашем случае), отправил собствениика в ОМС показать кад. паспорт (что моя квартира как вы вот тут видите справа, но ее номер почему-то второй), дальше они дают постановление, что адрес квартиры с кад номером таким-то считать квартирой №1 (ну и квартиры с кад. номером ... считать квартирой №2), по давал техплан по декларации, приложив акт приемки квартиры (так как у нее менялась еще и площадь) . Признаюсь, в доме стало две квартиры №1 т.к. вторые собственники не подавали заявление об учете изменений, но что поделать...

 

В наших разрешениях на ввод напрочь отсутствует этажность здания, устали с этим бороться. Если нет этажности приходится по декларации... как всегда. Переделывать разрешение по времени дольше.

 

что значит в вашем? есть утвержденная форма и она единая на всей территории России

 

Я так же думал пока не столкнулся.

 

значит ваш орган выдаваемый разрешения нарушает закон и выдает не установленную форму, что само собой делает этот документ не законным (выдан с нарушением закона)

 

По сооружениям все нормально, по зданиям я не понимаю почему идут разные разрешения, пример: на 3-х этажный многоквартирный дом в разрешении было 3 этажа (в площадях все равно была путаница), ИЖС 3-х этажный, нет этажности.

 

остается только требовать исполнение НПА и выдавать разрешение в установленной форме