Заполнение технического плана здания

та же самая петрушка и с помещениями. на каждый объект свой ТП

 

Подскажите, что делать если заказчику необходимо получить кадастровый паспорт здания где будет прописано кадастровый номер участка на котором оно находиться, у него есть свидетельство, вроде как оно должно быть учтено в кадастре, но при заказе кадастрового паспорта получил ответ, что сведения в ГКН отсутствуют, от сюда вопрос:
1. Писать заявление чтобы внесли сведения и прикладывать свидетельство ( но даже если внесем я так понимаю привязки к участку не будет)
2. После внесения сведений, делать ТП учет изменений "уточнением его местоположения на земельном участке".
3. Можно ли его просто поставить по ТП как образованное?

 

Можно. Только свидетельство лучше не прикладывать в приложение. У нас в регионе за такое отказы дают - пишут что объект - ранее учтенный и в соответствии с 221 законом советуют поставить по свидетельству. Была аналогичная ситуация, убрал свидетельство - все прошло.

 

Это хороший вариант, тока не хотелось бы сразу 20 отказов получить(

 

согласен. даже уверен. могут узреть в тех плане свид-во затем поставят на учет а потом отказ.
подстраховаться-приложить или прописать к прочим документам в тех плане отписку кад палаты что объект не стоит на гку.

а если денег не вкладывать то по свидетельству поставить на учет. получите кад паспорт вдруг без привязки к з.у то для рег службы пишем мы справку что энтот объект на том з.у.
но это если ваша рег служба примет такую справку иначе тех план.

 

Тогда получается, что только учет изменений если приложу свидетельство (

 

нет. постановка. по декларации вписав свид-во и отписку кад палаты что объекта у них нет.
ставил на учет так только отписку не прикладывал. но сейчас не верю и приложил бы. пропишите в заключке что на основании той бумаги объект не стоит на гку.

почему 20?
мы комиссии сказали что у нас много отказов так как много дел и кто будет работать во благо государства если нас обрежите?
нужно быть полезным.

 

но разве здание имеющее гос. регистрацию не является учтенным?

20 объектов однотипных на одном участке

 

может и не являться. обычно свид-во с условным номером. и как оно добывалось лучше не знать.
но по нему можете подать заявку на учет. номер з.у не пропишут. отбиваемся справкой. дешевле.

один объект толкните а дальше остальные.

 

Согласен с тем что лучше приложить уведомление об отсутствии сведений. А вообще проще один раз поставить по декларации, вписав в п.7 реквизиты свидетельства,но не приложив его в приложение. Насчет варианта со справкой: конечно в этом случае надо в рег. палате уточнять - примут?

 

уточнять однозначно.

 

Делаю учет изменений здания (изменилась только площадь). Здание одноэтажное с подвалом.
В кадастровом паспорте такие сведения

в техпаспорте такие

На первый взгляд похоже конечно, но скорее всего это это техошибка. Этажность конечно надо исправить??? Писать в заключении что тех. ошибка ссылаться на то что при подсчете этажей подвал входит в число этажей??? Ну в принципе я пока писал, утвердился во мнении что делать. Но может еще замечания есть

Сейчас изменил мнение по выше обозначенному вопросу. Посмотрел кад . паспорта на многоквартирные дома. В случае если здание 2-х этажное с подвалом КП выдает кад. паспорт со сведениями "количество этажей 2, количество подземных этажей 1", а в техплане надо указывать "количество этажей 3 в том числе подземных 1" Верно ли это утверждение??????????????????????
Вопрос: считать ли ситуацию за техошибку и ставить галочку при учете изменений???? Я что-то запутался...... Или наверное не обращать внимание и в техплане поставить "кол. во этажей 2 , в том. числе подз. 1" и все.

 

Если здание 2 этажное и еще есть подвал ,то количество этажей 3 в том числе подземных 1

 

Нет оно одноэтажно + подвал.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как Вы указываете в техплане жилой дом, если участок многоконтурный, т.е. дом на одном участке а второй в стороне. Вносите координаты 2-х участков, что бы они отражались в схеме расположения здания? А в характеристике здания указываете общий кадастровый номер земельного участка?

 

а вы собрались по тех паспорту что ли делать?

если 1 этажное то 2 этажа в т.ч. 1 подземный

 

Да...

Я так и указал в техплане и уже сформировал его. Только не будет ли это противоречием в сведениях ГКН и техплана об ОКСе ?????

 

это будет противоречие ТП с документом основание. у нас отказы лепят по такому

 

Так то противоречий конечно нет. В техпаспорте "число этажей надземной части 1" , "число этажей подземной части - 1" , в техплане эту информацию надо трансформировать (что я и сделал) в "число этажей - 2, в том числе подземных -1". Может еще сослаться в заключении что подвальный, мансардный, цокольный этажи входят в число этажей при подсчете. Только не вспомню НПА где это звучало.

 

приказ по подсчету площадей. номер тоже не вспомню