Заполнение технического плана здания

1. В декларации выписка лишней не будет. А вообще зависит от региона. У нас например принимают декларации (пока) и с прочерком в правоустанавливающих.
2. И в приложение к тех.плану прикладывается не справка, что у дома номер - 1, а копия самого акта о присвоении адреса.

 

Помогите ни как не пойму как сделать. На первом этаже нет выпирающей части там два столба а на втором есть, как правильно будет выглядеть контур на чертеже. как в файле дом правильно будет?

 

Может как надземный конструктивный элемент не включенный в контур? Я бы так сделал.

 

Если нет кадастрового номера на ЗУ то в этой графе ничего не нужно ставить. Но квартал указать нужно будет (в той графе где потребуется в вашей програмке). Читай в требованиях п.12 При подготовке тех.плана также используются кад. выписка о земельном участке, в границах кот. расположено соответствующее здание, или кадастровый план соответствующей территории.

 

и именно как?

 

tim1998,

Правильно думаете.

 

если как надземный конструктивный элемент то он не войдет в площадь контура . И тогда скажем на 1 этаже 100 на 2 этаже 100 а площадь дома будет 250 скажем . По пойму так не правильно будет Mr.Deka.

 

Я не утверждаю и не говорю, что правильно, я предположил, но и Ваш аргумент не убедителен. Площадь считаем не контура, а здания! Соответственно если, например,100 этажный дом, то контур, допустим, будет 5 на 5 - 25 кв.м., а площадь дома будет тысячи квадратных метров. И что? Площадь дома отличается от площади контура, она и не должна совпадать.

 

Когда площадь дома помножим на этажи все сойдется, а в моем примере 2 этажа и площадь я считаю должна вязатся с контуром. Я для себя до сих пор не увидел однозначного решения поэтому и веду дискуссию. И насколько понимаю однозначного трактования тут нет, придется монетку кинуть.

 

такая ситуация
застройщик взял в аренду земельный участок и построил на нем 4-х квартирный дом
поставил это все на учет ,в том числе и квартиры по проекту
теперь у него проектные площади с фактическими не сходятся
и он хочет внести изменения в кадастровые паспорта на квартиры
но вносить изменения может правообладатель!
а он ина основании чего могут внести изменения??? (может на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию)

 

Наверное там где отражены площади помещений (квартир)

 

tim1998, У меня было такое здание - сделал как у Вас в ворде, всё замечательно прошло.

 

tood то, что пройдет и так и так сомнений нет, хочется понять, как должно быть и однозначно.

В случаях, когда здание расположено на столбах (сваях), контур здания образуется проекцией внешних границ стен здания. При этом местоположение столбов (свай) не определяется. Проекция надземных конструктивных элементов здания (например, галерей) в контур не включается и отображается на Чертеже (Схеме) специальным условным знаком (Приложение к Требованиям). Если все понятно, почему у Mr. Deka другое мнение?

 

tim1998, В приказе № 403 есть пункт 27, думаю там всё понятно написано.

 

Ничего там не понятно.
Вот, например, надземный конструктивный элемент здания. Помимо галереи, что это? И почему он не включается в контур? Может быть как раз и имели ввиду вот такую конструкцию как у tim1998

 

Подскажите, пожалуйста, может кто-нибудь сталкивался: делаю технический план на здание с образованием части здания (договор аренды части здания),при этом в самом здании и в арендуемой части здания есть изменения по отношению к сведениям ГКН. Можно ли сделать один технический план, в котором и описать изменения здания, и образуемую часть здания? или нужно делать два тех.плана - на учет изменений здания, а потом на учет изменений в связи с образованием части здания (при этом площадь части здания по договору аренды все равно будет отличаться от фактической)?

 

2 ТП

 

Спасибо!хотя на сегодняшний день в кадастровую палату отправлено по крайней мере 4 техплана на здание с одновременными описаниями изменений и образованной части...ждем решения кад.палаты

 

вы соединили 2 вида кадастровых работ. приказ говорит о том что количество объектов должно равняться количествам ТП.

 

а с помещениями так же? в требованиях для здания четко прописан состав разделов техплана для всех случаев, а для помещения подробно ничего не расписано. Про раздел "образуемые части" сказано, что он включается при образовании ч.п., но почему его нельзя включить в состав тех.плана на помещение при учете изменений? (простите, что немного не про здание )