Заполнение технического плана здания

рановато как то еще по кадастровой считать

 

наша к.п. пишет (готовит народ) что с 2014 года всем прилетит. вот одно не пойму: два дома по 100кв.м. одного года постройки и рядом стоят--- у одного стены в 1.5 кирпича толщиной и крыша шифер а другого 2.5 кирпича и крыша металлочерепица------------а налог одинаковый. вот это дыра.

 

кадастровая стоимость рассчитывается исходя из среднего показателя за квадратный метр в кадастровом квартале Х на площадь объекта

 

Это совсем не так.есть хоть одно нпа?или изменение в налоговом кодексе как исчислить налог и какие ставки применять с кад.стоимости?

 

нпа не искал и не интересно. систему не повернешь обратно. 0,1% от кад стоимости до 300млн в новостях читал. и вот наброски свыше недавно нашел.

 

абсолютно согласен и Антипина во все кричит нужно уточнить все границы ОН объединить ЕГРП и ГКН в единую базу и с 2014 года взимать налоги по кадастровой стоимости

 

вы сами то читали на что ссылку дали ?
выдержка
С 2014 года власти намерены ввести его в ряде пилотных регионов, а к 2018 году по всей России!
Слово намерены вы там видете ?а не ввели.
то есть получаться если уже

то до 18 года в тех регионах которых не попадут в пилотный проект налоги начесляться не будут вообще ?

обьеденение ЕГРП и ГКН планируеться только к 2020 году.

как вы тогда можете делать такие заявления?

 

Подскажите в каком нормативном документе описано как определять контур здания

 

будут. но интересно как? если дом год назад поставили по декларации. жду вот ответ на свой вопрос (у друга дом по декларации в 03.2012г. поставил.)

 

Вам лучше в Минфин этот вопрос задать.скорее всего не будет никаких налогов.с кадастровой еще не начисляют.инвентаризационной стоимости нет на этот объект

 

Здравствуйте! Подскажите, если у ижд есть 2 наземных этажа+подвал, в котором расположены коммуникации(высота 2.1м); правильно я понимаю, что этаность будет 3, в. том числе подземный 1, при этом площадь подвала в общую площадь здания не включается????

 

правильно

не правильно. площадь включается т.к. это вспомогательное помещение

 

Кос, а как же Техническим подпольем признается технический этаж, расположенный в нижней части здания и предназначенный для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций (прил.1 к СНиП 2.08.01-89). Площадь технического подполья в общую площадь здания не включается (п.4 прил.2 СНиП 2.08.01-89, п.3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).
Площади помещений подвального (цокольного) этажа подлежат включению в общую площадь жилого дома, если их высота от уровня пола до низа плиты перекрытия составляет не менее 1,8 м. При этом площади пространств технических подполий, предназначенных для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, в общую площадь жилого дома не включается.
Чет я запуталась :(

 

включайте

 

Чтобы не путаться, для целей кадастрового учета пользуйтесь Приказом МЭР от 30.09.2011г № 531 "Об утверждении требовании требований к определению площади здания, помещения". Приказ 37 оставьте специалистам по ТИ.

 

anna_26_04, Вы пишите:

А у Вас высота 2,1 м. Делайте выводы.

 

Здравствуйте, не могу до конца разобраться какие документы требовать у заказчика если в здание проведена реконструкция,нужно ли разрешение на реконструкцию и ввод ее в эксплуатацию

 

Приказ 403 п12. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания. Копии указанных документов, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав Приложения.
При отсутствии указанных документов сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем здания (далее - Декларация). В этом случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.
Иные документы-основания для подготовки ТП законодательством не предусмотрены, и не важно новое, реконструкция, перепланировка и т.п.

 

Согласна,но я пишу что учет изменений произошел в результате реконструкции, и кадастровая палата просит меня предъявить документы подтверждающие законность реконструкции

 

Ирина_Кузьма, Значит Вам нужно "Разрешение на ввод в эксплуатацию"