Заполнение технического плана здания

у нас эти башни и металлические есть и кирпичные большие. а то что здание это или сооружение-надо смареть исполнит док-т или спрашивать как хочет хозяин.

 

БТИ оно такое)))
делайте по тех паспорту) без проблем)

 

Вопрос КОСу Добрый день! Подготовили техплан жилого дома,на основании Техпаспорта и вложили свидетельство госрегистрации права на земельный участок. Отправили в кадастровую палату как учёт изменений здания. Прислали приостановку "Отсутствует документ устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости" Я не пойму раньше у нас проходило всё с свидетельством на землю, а теперь?

 

Имеется в виду, что нужно на здание сначала зарегистрировать права, и только потом вносить изменения. Нужно к ТП приложить свидетельство именно на здание. Если его пока еще нет, то правообладатель с документами на землю идет и получает

 

верно пишет Nikandria. учет изменений если то уже нужен правоуст на окс.

 

Добрый день!!! подскажите пожалуйста...на КУ ставлю часть дома как постановку помещения....но у меня 2 этажа - 1эт и подвал....в декларации правильно где писать этажи?? там где "этаж" или "кол-во этажей в т.ч.подземных"????

 

Не совсем понял вопрос. Вам заказали ТП чтобы включить в состав документов для разрешения на ввод новой секции многоквартирника (т.е. разрешения на новую секцию у Вас еще нет). Первая очередь уже стоит на учете в ГКН как здание. ТП на учет изменения изготавливается на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания, если нет, то декларация от правообладателя. Т.о. разрешения у Вас еще нет, остается проект, тех.паспорт, декларация. Про какие все разрешения идет речь (если про первое, то здание уже стоит на учете)?

При любом раскладе документ-основание должен быть именно на новую очередь.

 

Мы договорились с заказчиком, что сначала я готовлю ТП на новую секцию для получения разрешения на ввод. Они получают это разрешение и возвращаются ко мне, и уже на основании него я готовлю ТП на внесение изменений. Получается, я делаю два ТП поочередно

 

Вариант может не пройти, т.к. после ввода объекта, ОМС могут передать, в качестве информационного обмена, информацию в КП. Но, пробуйте.

 

вы во втором тех плане приложите разрешение на ввод на достроенные секции где площадь только их. а вносить изменение в здание с сущест-ми площадями как? пример: у вас имеется кад паспорт на 15000кв.м, достроили пару секций с 500кв.м. новое разрешение на ввод на 500кв.м. вносите изменения и тут я запутался как? два разрешения на ввод? или новое разрешение на ввод на 15500кв.м? тут наверное с кад палатой надо решать.

 

на основании чего вы делали учет изменений?
для чего прикладывали св-во на землю?(оно вообще не нужно)
вам и впаяли отказ на основании того, что соб

ственника окса нет.

именно

 

Вот и я не знаю, как тут быть. Администрация однозначно сказала, выдаст разрешение только на достроенные секции. Разрешение на ввод с общей площадью однозначно не дадут
А разрешения на ввод наша администрация однозначно не отсылает в КП, прогресс до них пока не дошел

 

Такой вопрос: как составляется соглашение о выделе доли в натуре ( в квартире)??
я так понимаю что оно составляется собственниками, заверяется нотариально
а дальше что?
на основании данног осоглашение делать тех.план на уже отдельную комнату?

 

адрес один? земля одна? нумерация квартир в новых секциях продолжается от введенного дома? С КП решать надо.

 

Доброго времени суток, готовил техплан на здание, использовал документ основание - акт ввода в эксплуатацию, получил отказ и рекомендацию: Для устранения указанных причин рекомендуется привести технический план в соответствие согласно следующим требованиям: п. 42 (В соответствующие строки графы «3» таблицы «Характеристики здания» на основании документов, указанных в пункте 12 настоящих требований, вносятся сведения: о назначении здания, о количестве этажей здания, о материале наружных стен здания). в акте ввода был указан материал стен Деревянные/Рубленные/Бревенчатые. В XML схеме как правильно будет указать материал стен (Технокад-Экспресс) и что стоит написать в заключении?

 

я бы указал деревянные

 

Есть классификатор, на форуме поищите. Я не заморачиваюсь, ставлю "Из прочих материалов" если в программе нет нужных.

 

Кадастровый инженер использовал документ основание - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 26 от 05.05.2011 г. В ходе кадастровых работ выявлено соответствие материала наружных стен указанный в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию и их наименований согласно единого перечня материалов наружных стен здания, применяемый при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства, а именно материал "Деревянные/Рубленные/Брусчатые" равнозначен материалу "Деревянные". Адрес объекта не изменен и внесен в соответствии с требованиями оформления технического плана. Адрес объекта недвижимости не совпадает с адресом земельного участка, на котором располагается данный объект недвижимости. Объект недвижимости полностью располагается на земельном участке с кадастровым номером 42:02:0108001:1493.

Так пойдет?

Что в заключении пишите?
Все же мне кажется это будет влиять на дальнейшую оценку объекта... стараюсь к фактическому наименованию...
Кстати вы для разрешения на ввод дополнительные сведения предоставляете... я даже стоимость считаю... по сборникам:(

 

можно и так.

можно вообще по декларации сделать

 

получила отказ
"в соответствии с ч.8 ст.47 ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", положения нормативных правовых актов в сфере осуществления гос.учета и тех.инвентаризации с 1 января 2013 года не применяются. В настоящее время действующим законодательством порядок осуществления гос.тех.учета и тех.инвентаризации объектов кап.строительства, не относящихся к жилищному фонду, не установлен. таким образом осуществление подготовки тех. плана на основании сведений тех.паспорта объекта кап.строительства, не относящихся к жилищному фонду, изготовленному после 1 января 2013 г., не предусмотрено действующим законодательством. таким образом тех.план подготовлен на основании ненадлежащего документа"
не могу понять что это значит?