Заполнение технического плана здания

Maslenica, вношу изменения в уже стоящее на кадастровом учете, но реконструированное общежитие на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, в котором прописано наименование "жилое здание (общежитие).

По поводу техпаспортов, выполненных после 01.01.2013, на днях задавала вопрос на семинаре в Красноярском Росреестре. Ответ был: никаких ограничений в приказах на здание, сооружение, ОНС и помещение нет. Сдаю и все проходит.

 

По поводу невозможности использовать тех. паспорта за основу, это были мысли мин. эконом. развития, не подкрепленные бумагой, как говорится "без бумажки- ты какашка, а с бумажкой- человек". Мне конечно по барабану по сути, не тех. паспорт, так по проекту сделаю, вот только площадь помещения делается по внутреннему замеру, и почти всегда по факту, площадь в натуре получается другая, у нас пока архитектура не берет от кад. инженеров справку о площади, берут бти справку, и в итоге у человека акт будет на одну площадь, кадастровый паспорт на другую и регистрация не пройдет, надо чтобы официально наделили кадастровых инженеров правом подписи бумаг с указанием площади помещения.

 

Вот такой вопрос у меня возник недавно: обратился заказчик провести кад. учет здания. Земельный участок, на котором стоит дом, пересекается с соседним участком. Что делать сначала - исправлять кад. ошибку, затем ставить дом на учет, или можно поставить дом, затем исправить ошибку, или можно одновременно (параллельно)? Как вообще проходят действия с участком, на котором "стоит" дом с координатами? Этот дом каким-то образом отображается в межевом плане?

 

бестолковые они у вас что ли?

это мысли здравого человека опираясь на законодательство.

как хотите. я ставил и одновременно, и сперва дом а потом участок и участок потом дом

 

т.е., в МП не отображаются дома, стоящие на кад. учете с координатами? Что-то я засомневалась.... И, если меняется конфигурация участка, а я уже показала контур ЗУ в техплане на схеме по старым границам, то вносить изменения никуда не нужно будет? Допустим, в последствии, хозяева захотят сделать перераспределение со смежным?

 

ну во первых по графике которую вы показываете в графической части ТП не определить координаты участка, вы хоть его ромбом нарисуйте им до лампочки. у меня было дело ставил ОКС нарисовал схематично участок квардартный, а после отправили МП на ЗУ он хрен знает какой конфигурации. все нормально прошло

 

Помогите земельного участка у дома нет указываю квартал. Пришел отказ???

 

хм, в чем делаете?

 

такой же ловил. не активируйте окно в проге-зем уч на которых расположен ОН. забивайте только квартал где просит квартал. даже в хмл менял номер на квартал, у них не выгружается в шаблон.
на учет изменений не пройдет. у нас проге только просят кад номер з.у. а вот учет вновь прога просит и квартал и кад номер з.у.

 

Djonik уже разобрался ))) как правильно было подмечено, проблема с программой, где-то чего-то не так пошло.

 

кв или кпт нужно т.к. например у нас она входит в состав приложения. и почему выделаете реконструкцию если у вас разрешение на строительство

 

Разобрался ПКЗО корявую XML формировал, когда я в зем. участок забил только квартал.

 

если вы его туда не забъете он не высвитится у вас в бумаге

 

Ситуация интересная: есть дом в маленьком селе. есть кад выписка на участок без границы. Категория - земли нас пунктов, и квартал населенного пункта в номере з/у (скажем квартал №1). Но по координатам дом уходит в низ на 100 м. в другой квартал(квартал №2). Этот квартал "якобы" (по сведениям землеустроителей) относится к сельхоз землям и не входит в границы населенного пункта, но дом при этом не попадает на учтенный на сельхоз. участок, а просто в квартал, в пустоту. Можно ли подготовить техплан, при этом квартал постановки будет квартал №2, а з/у в пред. которого расположено здание будет содержать номер квартала №1. Есть ли какая либо разница куда падает дом, если он номинально находится (это, конечно, точно утверждать нельзя, но по адресу так) на з/у земель населенных пунктов???? (буду рад если меня поняли) Или процедура изменения границы населенного пункта

 

Подскажите если здание 1964 года постройки после реконструкции - получается год ввода здания 2012 (указывается на основании разрешения), а год завершения строительства тогда какой писать?

 

если прикладываете разрешение на ввод - то заполняете графу - год ввода в экспл., а графа год завершения строительства - заполняется если разрешение не прикладывется, т.е. заполняется только одна из граф...

Дом расположен на участке, сведения о котором имеются в ГКН ,но границы которого не установлены..адрес присвоен... у дома и участка совпадает, так? Для техплана я бы указала квартал по выписке..границы кварталов они ж условные?....не закоординированы...

 

Я бы в таком случае посадил в "правильный" квартал №2, но номер ЗУ в ТП не показывал. Если без ЗУ регистрация ОКС-а не пройдет, то хуже, нужно параллельно "работать" с ЗУ. Вроде-бы при уточнении РУЗУ, если он попадает в другой КК, номер все равно "старый" остается.
Есть и процедура уточнения границ КК (была по крайней мере)-при 100м.-это логичнее.

 

да все нормально, будет лишь бы он вошел в границу ЗУ

ни какой

 

Подскажите, здание стоит на кад учете, сделали пристройку, теперь нужно оформить. Какие документы основания прикладывать? Кто нить знает?

 

так граница з/у не установлена.

А вдруг будут проблемы с регистрацией. (к слову на дом есть разрешение на ввод).
Сейчас ситуация следующая: заказчик уже начал процесс изменения границ населенного пункта (обратился к землеустроителям, а администрацию), не знаю сколько будет идти эта процедура, может отправить тп??????? (все для этого есть, хоть завтра отправляй, тем более что ему надо срочно), в общем квартал №1 растянут в квартал №2 так чтобы его дом и еще несколько попали в кв №1. Или спокойно ждать пока завершатся эти процесс и дом фактически ляжет в квартал №1??????