Заполнение технического плана здания

Nikki777, только внутрянка

 

Nikki777, забудте вы про площадь застройки., такой характеристики вообще нет (только для онс) В техплане указывается общая площадь. Хотите подсчитать ее для собственника по декларации, считайте по приказу 531 минэк

 

Делаю учет изменений на здание после реконструкции в проекте есть антресольный этаж - как с ним быть? Он считается как отдельный этаж или нет? В перспективе буду ставить все помещения в здании вот и интересно как его оформлять.

 

Подскажите.
Если в акте на ввод объекта в эксплуатацию здания, не указан адрес, вернее он указан но только до населенного пункта.
то как в таком случае правильней заполнять адрес в техническом плане: так же как и в акте или заполнять графу иное, но опять же в графу иное следует указать улицу, но объект находится в поле и никаких улиц там не присваивалось
и еще один момент, в моем случае это два объекта находящихся рядом, у них одинаковая площадь и адрес, как быть опять же с адресами, могут ли они быть одинаковыми

 

У нас кадастровая палата шлет отказы при отсутствии "бумажки" о присвоении адреса, даже если это не постановка а изменения (есть свидетельство на не дострой например), и люди в таком случае берут приказ или распоряжение о присвоении или о подтверждении адреса.
Мы попробовали писать заключение:
В результате натурного обследования, подтверждаю факт существования жилого дома в городе Ялуторовске Ялуторовского района Тюменской области по улице Хохловская дом 37. Все характеристики здания отражены в соответствующем разделе настоящего технического плана.
Сведения о здании указаны в настоящем техническом плане на основании декларации составленной и заверенной правообладателем жилого дома, которая является неотъемлемой частью настоящего технического плана и включена в состав Приложения.
На основании статьи 39 Приказа № 403 от 1 сентября 2010 года «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания, в соответствующей строке раздела «Характеристики здания», в настоящем техническом плане, внесено описание местоположения здания.

// ссылка на приказ зависит о вида объекта капитального строительства//
Адрес в технокаде и в декларации писали включая улицу, а в ином описании полностью включая номер дома.
Правда, не могу похвастаться постановкой на учет, т.к дела сданы и результат пока не известен.

 

Подскажите, вводят в эксплуатацию здание, из документов Разрешение на строительство с описанием проектной документации, и адресная справка.
Год ввода здания в эксплуатацию у нас прочерк (нет разрешения на ввод), Откуда брать Год завершения строительства?

 

Спросите у застройщика и поставьте год завершения строительства.

 

Т.е. записывается просто со слов?

 

Да, для заполнения реквизита "Год завершения строительства" подтверждающих бумажек мы не подшиваем в ТП.

 

На лекциях по ТП нам три дня говорили что часть жилого дома оформить нельзя, только квартира.
В последний день пришел представитель КП и говорить другое, делайте части жилых домов как образование здания. Сейчас пробуем сделать, программа сразу начала упираться и не вписывать данные.

 

Мы не пробовали, желающих не было

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как правильно отобразить контур многоквартирного дома, если он состоит из обособленных трех зданий разной этажности,каждое здание идет встык друг к другу без всяких галерей и арок?! Правильно ли будет,если я показываю это здание не как один общий контур,а как три контура? Спасибо!.

 

это не будет многоконтурным объектом, каждый объект отдельно

 

А у меня дом идет по одному адресу)

 

а это тогда вопросы к ОМС, или делать общим контуром как единое здание

 

Согласна!

И значит мне никак пунктиром,к примеру,не показывать что дом состоит из трех секций разной этажности?

 

Это может быть осадочный или температурный швы. (если у вас промежутков как таковых нет м/у блоками) Их устройство необходимо, предусмотрено снип. Если так то это конструктивно одно здание.

 

да, между ними температурные швы.

 

Думаю, правильно будет одним, а разграничения лучше вообще не показывать, потому что "творчество" могут не правильно понять. мое мнение

 

Народ, кто что думает по этому поваду: