Заполнение технического плана здания

А почему именно Косу? На форуме не только он. Тех.паспорта, акта ввода, проекта на дом нет? Если нет делайте на основании декларации. В декларации в правоустанавливающих указываете прочерк. Правда не во всех регионах проходит. У нас проходит. А в ТП в разделе Характеристики, вместо номера ЗУ указываете квартал. Только убедитесь чтобы в XML, вместо номера ЗУ не написан был квартал, а то ФЛК не пройдет. Схему расположения на ЗУ, кто как готовит, мы в квартале рисуем здание. А Кос схематично участок отображает, по существующим ограждениям. Как-то так.

Собственно мой вопрос. Имеются на руках следующие документы:
1. Кадастровый паспорт на нежилое здание, 22.08.2012 (С кадастровым номером №:№:0000000:№)
2. Акт приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома от 16.10.2000
3. Постановление о регистрации факта ввода в эксплуатацию жилого дома от 18.10.2000
4. Древний тех.паспорт, на нежилое здание. Дату не нашел.
Все данные в документах совпадают, год постройки, площадь и т.д.
Заявитель пришел за тех.планом на жилой дом.
ВОПРОС:
Из вышеописанного, как я понял, я делаю ТП по учету изменений. Подскажите на основании чего? Акта приемки? Или постановления о регистрации факта ввода? И что писать в исходных документах? Указывать ли там тех.паспорт?
Также вопрос. На основании каких-то из описанных выше документов, нужно указывать год ввода в эксплуатацию? А также надо что-то писать в заключении, мол был нежилой, но на основании акта ввода, решили внести изменения и т.д? Или просто собирать ТП по учету изменений?
А также, номер указывать в ТП, как в паспорте? С 7ю нулями?

 

Это дословно нельзя назвать разрешением на ввод, поэтому я бы сделал на основании декларации и эти док-ты тоже приложил.

Нет, если данные его такие же как и в К паспорте- смысла нет. Только введет в заблуждение.

я пишу: согласно декларации (разрешения на ввод) изменилось назначение ...

Конечно. Просто при присвоении Кномеров не было уверенности в квартале, где находится здание. его и отправили в нулевой. при учете изменений он не изменится.

 

Спасибо большое за ответы. А эти док-ты приложить к ТП, или прописать в правоустанавливающих в декларации? Паспорт кадастровый писать в исходных документах в ТП?

 

привет всем!Каким цветом контур здания о постановке на ГКН в чертеже? на СГП и Распол. зд на ЗУ красным

 

В приказе же всё написано. Линия красного цвета, 0.2 мм, на любом графическом документе ТП.

 

Пожалуйста. лучше приложить. оснований больше.

Обязательно. Я вообще его всегда добавляю в приложение (при учете изменений). т.к. реквизиты его только: кад. номер и дата выдачи. т.е не докажите вы, что его заказывали реквизитами ( а не посмотрели в базе). Да и у нас, например, очень много дублирующих записей об оксах. Отличаются только кад. номерами и инвентарными. Например инв номер в одном "6-1", в другом "б/н - 6-1" третий "6_1" ....короче не помешает уверенность в исходных сведениях для проверяющего работника КП.

 

У кого-нибудь есть образец xml-файла на здание (в-принципе, не суть, хоть то сооружение или онс), в котором заполнен раздел Survey "Сведения о выполненных измерениях и расчетах"? АРМ КИ пока не формирует его, хоть вручную сделать.

 

mr. Deka А, что такое вы называете ФЛК не пройдёт?

 

шпасибо за ответ! в каком приказе?№ 693?

 

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

<Means_Survey>
<Means_Survey>
<Name>
Электронный тахеометр Topcon GPT-3007N
</Name>
<Certificate>
№26845-05 до 01.09.2010
</Certificate>
<Certificate_Verification>
№012176 до 08.02.2013 г. (ФБУ РОСТЕСТ - МОСКВА)
</Certificate_Verification>
</Means_Survey>
<Means_Survey>
<Name>
Спутниковая двухчастотная, двухсистемная приемная GPS/Глонасс аппаратура Topcon Hiper+
</Name>
<Certificate>
№23323-07 до 01.10.2012
</Certificate>
<Certificate_Verification>
№021174, 021175 до 08.02.2013 г. (ФБУ РОСТЕСТ-МОСКВА)
</Certificate_Verification>
</Means_Survey>
</Means_Survey>

ФЛК - форматно-логический контроль (не путать со схемой XML и проверкой на соответствие схеме).
Отказ по ФЛК, это когда XML загружается к ним в АИС ГКН, и АИС ГКН категорически отказывается принимать файл. И причину, обычно, может назвать только программист палаты. В отказе просто пишут, XML не прошел форматно-логический контроль. Такое бывает, например, когда указываешь квартал которого нет, или пишешь номер ЗУ там где должен быть номер квартала и т.д. АИС ГКН Вас не понимает :)

Приказ об утверждении формы ТП здания. №403. Там есть приложение - Специальные условные знаки. Я искренне надеюсь, что Вы его читали

 

mr.Deka, спасибо, конечно, но вы привели раздел Means_Survey, это входящий в исходные данные. А мне нужен именно Survey Сведения о выполненных измерениях и расчетах, это там, где про погрешности и метод определения координат.

 

Ох простите, обратил внимание на Survey и не то скопировал. :)
Пожалуйста:

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

<Survey>
<Geopoint_Opred>
<Element Num_Geopoint="1" Geopoint_Opred="Геодезический метод"/>
<Element Num_Geopoint="2" Geopoint_Opred="Геодезический метод"/>
<Element Num_Geopoint="3" Geopoint_Opred="Геодезический метод"/>
<Element Num_Geopoint="4" Geopoint_Opred="Геодезический метод"/>
<Element Num_Geopoint="5" Geopoint_Opred="Геодезический метод"/>
<Element Num_Geopoint="6" Geopoint_Opred="Геодезический метод"/>
<Element Num_Geopoint="7" Geopoint_Opred="Геодезический метод"/>
<Element Num_Geopoint="8" Geopoint_Opred="Геодезический метод"/>
</Geopoint_Opred>
<Tochn_Geopoint>
<Element Num_Geopoint="1">
<Formula>
√|Δ²|/n=√((0.04²+0.05²+0.07²+0.04²+0.10²+0.10²+0.07²+ 0.11²+0.07²+0.04²)/10)=0,07
</Formula>
</Element>
<Element Num_Geopoint="2">
<Formula>
√|Δ²|/n=√((0.04²+0.05²+0.07²+0.04²+0.10²+0.10²+0.07²+ 0.11²+0.07²+0.04²)/10)=0,07
</Formula>
</Element>
<Element Num_Geopoint="3">
<Formula>
√|Δ²|/n=√((0.04²+0.05²+0.07²+0.04²+0.10²+0.10²+0.07²+ 0.11²+0.07²+0.04²)/10)=0,07
</Formula>
</Element>
<Element Num_Geopoint="4">
<Formula>
√|Δ²|/n=√((0.04²+0.05²+0.07²+0.04²+0.10²+0.10²+0.07²+ 0.11²+0.07²+0.04²)/10)=0,07
</Formula>
</Element>
<Element Num_Geopoint="5">
<Formula>
√|Δ²|/n=√((0.04²+0.05²+0.07²+0.04²+0.10²+0.10²+0.07²+ 0.11²+0.07²+0.04²)/10)=0,07
</Formula>
</Element>
<Element Num_Geopoint="6">
<Formula>
√|Δ²|/n=√((0.04²+0.05²+0.07²+0.04²+0.10²+0.10²+0.07²+ 0.11²+0.07²+0.04²)/10)=0,07
</Formula>
</Element>
<Element Num_Geopoint="7">
<Formula>
√|Δ²|/n=√((0.04²+0.05²+0.07²+0.04²+0.10²+0.10²+0.07²+ 0.11²+0.07²+0.04²)/10)=0,07
</Formula>
</Element>
<Element Num_Geopoint="8">
<Formula>
√|Δ²|/n=√((0.04²+0.05²+0.07²+0.04²+0.10²+0.10²+0.07²+ 0.11²+0.07²+0.04²)/10)=0,07
</Formula>
</Element>
</Tochn_Geopoint>
</Survey>

 

mr.Deka, спасибо большое!!!

 

а что вам это даст? как вы собрались дальше права регистрировать? не имея документов ни на дом ни на землю

 

Не судите за незнание, ТП у нас оформляют только в 1 января, и еще все не до конца разобрались.
Со зданиями вроде разобрались, но большинство домов в районе двух квартирные, в итоге все хотят получить свидетельства на часть жилого дома. Т.е. съемку производим всего дома в т.ч. и соседской части, каталоги координат вставляем на весь дом, а затем и на часть дома. Из документов как раз есть тех.паспорт на часть жилого дома, кадастровый паспорт на здание.

 

это кто же вас так научил делать? не завидую я вашим клиентам. в будущем ваш крах будет зависить не от количества клиентов, а от количества исков в суд о возрате денег за не качественно выполненную работу

а что вы делали с 1 сентября? почему начали учиться только с 1 января? как обычно надеялись на авось? сами виноваты!

 

Да я знаю что мы виноваты. Проходил у нас один сотрудник обучения, а толку нет. На практике с эти столкнулись только сейчас, с землей работы полно, а сверху наседают - делайте, учитесь. Вот поэтому и спрашиваю!

хотя бы направьте по нужному пути

 

добрый день!скинте пожалуйста xml-файл ТП на здание правильный.Если съемка здания выполнена в статике мне же не нужно указывать координаты пунктов ГГС в ТПЗ?

 

Приказ МЭР 403

25. В реквизите "2" раздела "Исходные данные" указываются открытые, общедоступные сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ.
26. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек контура здания в техническом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.
Выполните эти требования и будет Вам счастье

 

это понятно, но надо запрашивать у россреестра расрешение на использование ГГС

а если я с

а если сделаю картометрическим методом как будет выглядеть граф часть