ПЗЗ не влияет. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". (часть 12 218-ФЗ, введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ) В приостановке указана другая причина - 200м от гр-цы н.п. А если указать год завершения 2018? Ведь на самом деле важен не год завершения, а год начала.
У нас были похожие приостановки, писали про них здесь, собирались уже писать в комиссию, и, о чудо, дома после приостановок сами встали и зарегистрировались, осталось только обзвонить заказчиков и сообщить им радостную новость.
Нет никакого чуда, они же написали, что сделали запрос в ОМС, а после получения ответа возобновили рассмотрение дела. Читайте внимательно то, что вам написали в уведомлении о приостановлении, и будет меньше чудес и больше логики. То, что раньше называли магией, теперь называют наукой. То, что вы назвали чудом, я могу назвать невнимательностью.
А если ответа уже месяц от ОМС нет и похоже не будет? В чью пользу будет решение по окочанию срока приостановки?
Похожие приостановки, а не такие же, в наших - регистратор никаких запросов не делал, а приостановил потому что на сельхозке не должно быть жилых домов. Так что чудо осталось чудом, и теперь подобного больше не пишут.
у нас фиг, через 2-4 недели надо повторно техплан подавать, так как если приостановку написали, то они кладут на дальнюю полку, даже если ответ ОМС пришел. в итоге, у нас представитель ОМС лично ходил и сдавал техпланы по приостановкам. Сейчас они как то устаканили между собой вопросы.
Здравствуйте! Может быть кто-либо сталкивался с ситуацией, когда собственник подал уведомление о начале строительства и получил положительное ответное уведомление, но, затем, передумал и решил строить дом в другом месте ( на том же участке). Вопрос в следующем - нужно ли аннулировать первое уведомление перед подачей второго?
Аннулировать уведомление - такой процедуры законом не предусмотрено. Можно подать уведомление о внесении изменений и указать в нём изменённые параметры застройки. Хотя во многих регионах проверяющим фиолетово на расположение участка, тем более, когда строительство ещё только планируется. Главное, чтобы в уведомлении об окончании были верные параметры.
Похоже все уведомления скоро отменят Проект № 994421-7 в третьем чтении ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 1В части 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2016, № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4294; 2017, № 31, ст. 4766, 4796, 4829; 2018, № 10, ст. 1437; № 32, ст. 5133, 5134, 5135; 2019, № 31, ст. 4426; 2020, № 29, ст. 4512) слова "2021 года" заменить словами "2026 года", после слов "ведения гражданами садоводства," дополнить словами "для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации,". Статья 2 В части 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, № 32, ст. 5133; 2019, № 31, ст. 4426) слова "2021 года" заменить словами "2026 года". Президент Российской Федерации В.Путин
То есть уведомления в топку? Такие длинные названия придумывали, старались ))) Тогда срочно нужны изменения в 953-й Приказ.
Про отмену уведомлений в записке ничего не написано. Это упрощение для тех, кто без уведомлений начал строить дом до 2018 года.
Никак, но в законе об это писать нельзя :) Там в пояснительной записке написано, что законопроект разработан для возможности зарегистрировать дом с использованием уведомительного порядка без суда.
12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Вот действующая ст.70 п.12. Если после слов "ведения гражданами садоводства," дополнить словами "для индивидуального жилищного строительства или для ведения ..., то никакие уведомления не требуются. Читать-то будут все и применять не пояснительную записку. То пять процентов проверяют, то вообще строй, что хочешь. Маразм какой-то. А с учетом того, что суд считает, что можно построить любую хибару и обозвать ее жилым домом, то вообще интересно получается. (это я про решение суда Нижнего Тагила с соседней ветки) А про начало строительства до 04.08.2018 - так это ВПРАВЕ направить уведомление, но не обязан. У нас ни один садовод не направил, не воспользовался своим правом, так сказать ))) --- Сообщения объединены, 18 ноя 2020, Оригинальное время сообщения: 18 ноя 2020 --- Наконец и записку прочла. Всё верно. Очень хотят больше квадратных метров зарегистрировать в ИЖС. Непонятно только зачем. Людей в стране всё меньше, а жилья должно быть всё больше. Причем качество никого не волнует. А какие красивые фразы, какая забота о населении))) Постепенная адаптация, обеспечение интересов, не в полной мере ознакомлены... Не то, что пенсионная реформа или налоги по кадастровой стоимости.
Чтобы крыша была над головой. Многоквартирные дома развалятся, куда людям ехать? Я не очень надеюсь на фонды капитального ремонта и управляющие компании. Если дом аварийный, они просто скажут: или отвяжитесь, или мы банкроты. А на долевое строительство деньги есть далеко не у всех. И реновация за счет увеличения количества этажей не во всех городах возможна. Зато в пригороде при современных технологиях можно любой сарайчик превратить в уютное местечко, вполне пригодное для полноценной жизни, за копейки. Это нормальный реальный выход, особенно для офисных сотрудников - частный дом за городом и удаленная работа или вахты. Иначе конец - перенаселение и коммунальный и транспортный коллапс. Я за законопроект обеими руками. На что деньги есть - из того и строим. Если результат рухнет - это мои проблемы. Да и кто-нибудь видел, чтобы кто-то пострадал из-за обрушения деревянного дома? Что вообще нужно сделать, чтобы деревянный дом стал настолько опасным, чтобы была необходимость его конструкцию проверять?
Налогооблагаемая база. Чушь. Фонд капитального ремонта это хорошая кормушка на будущее для определённой категории граждан. И сам по себе многоквартирный дом при эксплуатации "фармит" окружению гораздо больше чем ИЖС, которому кроме электричества и не нужно особо ничего (ну может газ где есть). Зафигачить на ИЖС многоквартирник. И распродать квартирки-студии по 0.5-1-2 млн. долями тем кому ипотеку не дают или больше не выручить за проданное жильё в депрессивном регионе. Что сделать чтобы опасным стал... да на газовой трубе среднего давления поставить. Знаю пример.
И? Чем это поможет жильцам аварийной многоэтажки? Да, пока в нем можно жить. А потом люди бросают квартиры просто и уезжают. Это кому-то вред принесет? В этом примере он взорвался? Или просто стоит? В чем заключается опасность не трубы, а самого дома?
