Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

Согласен. Знаю. Плавали.
Комиссия, Публичные слушания и т.д.. Но случай не единичный, а массовый. Изменения в ПЗЗ необходимо вносить, приводить в соответствие с федеральными НПА.
Затратность в чём?

 

Время = деньги)

 

И не только.
Посмотрите на состав документов:
https://uslugi.mosreg.ru/services/20723
И прикиньте стоимость их подготовки.
А потом объясните каждому из пары сотен членов СНТ на что собираются деньги.
А ещё можно получить отказ с формулировкой "Считаем нецелесообразным"...

 

почему танцы с бубнами?
разрешение на отклонение от норм - публичные слушания и все.
а вносить изменения в ПЗЗ - это проект менять. и еще сразу для всей зоны поменяются нормы, а там , может, не все случаи допустимы, не у всех соседи согласны с нарушенеим.
ничего не легче ПЗЗ менять.
более того, недопустимо менять ПЗЗ, потому, что эти нормы специально разрабатывались, а тут мы берем их все отменяем.
поэтому , да - придет письмо с формулировкой "считаем нецелесообразным".
а , вот , разрешение на отклонение от норм - простая процедура. ОБъявление в газету, красивые презентационные материалы, проведения публичных слушаний - все.
я проводил такие, разрешения получал.

 

Вы о чём? Если региональный НПА составлен с нарушением федерального законодательства? Конечно всё берём и отменяем, откажут, буду жалобы в вышестоящие писать.

--- Сообщения объединены, 13 май 2019, Оригинальное время сообщения: 13 май 2019 ---

Объявление сами подаёте? Фуршет на презентации забыли. И вся эта возня ради одного садового домика, со сметной стоимостью 6 тыр.? 99% домиков выстроено с "нарушением" дрянных ПЗЗ. В объёмах нашей деревни, это несколько тысяч. По каждому презентацию устраивать?

 

Вы не указываете откуда вы. Судя по всему какое-то местное "ноу-хау".

 

Оффтоп

-=13=- судя по постам Rokky не КИ, а чиновник-муниципал, не ставлю цель обидеть, констатация факта.

 

ребята, законы почитайте.
или вы дальше своих ХМЛ ничего не видите? эдакие узконаправленные спецы, которые из-за толстых линз очков видят только монитор своего компа.
речь о тех случаях, когда нормы нормальные, а объект с нарушениями возведены.
ГрК РФ Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
я КИ - практик. а вы, если законов не знаете, поменьше всезнаек из себя стройте.
я все думал - с чего КОС такой нервный и язвительный. теперь понятно, поддреживаю его.

 

меняйте аватарку на "КОС_2", и вы получите право стать нервным и язвительным.

 

Ну что, господа, новый этап в истории с дачной амнистией. Вчера, 14.05.2019 в ГД РФ внесен новый законопроект за авторством Петра Крашенинникова со-товарищи о продлении амнистии на 3 года. "Законопроектом, в частности, предполагается восстановить действие «дачной амнистии» до 1 марта 2022 года. Таким образом, оформление прав на жилые и садовые дома, жилые строения будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке — при наличии права на земельный участок потребуется технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно." Ссылка на сам законопроект на сайте .

 

этот законопроект более жизнеспособен чем предыдущий, но эти с.ки опять цены на кадастровые работы отдают в орган власти субъекта

 

И это говорит человек, который даже сообщения на форуме прочесть не может и проанализировать их. А что, есть закон о главенстве регионального над федеральным законодательством? Ссылку в студию.

Бедные заказчики.

 

Поменьше диагнозов, пацанчик. Тебя не зря спрашивают в каком районе практикуешь, практик?

Подозреваю что где-то в регионах.
И это, я, вообще, не кадастровый инженер не обижайте.

Статья 40 Градкодекса работает прекрасно на территории РФ там где это полномочия органов местного самоуправления. Договориться с начальником управления или главой поселения или мэром всё же можно.
У нас же речь идёт о Московской области, где данные полномочия от ОМСУ забраны и ведает ими Главархитектура области. Области.
И провести подобный хоровод что нужен по ст. 40 на таком уровне ох как непросто, тем более ради того чтобы условная Мрьиванна построилась не в 5, а в 3 метрах.
В моём районе за время существования этой статьи это не удалось ещё никому. Вопрос с отклонениями решался всегда иначе.

Нет, конечно. Но региональный может существенно отличаться и даже идти вразрез с федеральным в области исключительного ведения субъекта федерации.

--- Сообщения объединены, 15 май 2019, Оригинальное время сообщения: 15 май 2019 ---

https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/...stva-v-podmoskove-dostupna-v-elektronnom-vide

https://uslugi.mosreg.ru/services/14800

Читаем, потом машем копьями.

Основания для отказа (раскрыть) Основания для отказа (свернуть)

Основания для отказа
В приеме документов

• Представление документов, содержащих не заверенные исправления, подчистки, помарки
• Обращение за государственной услугой, предоставление которой не предусматривается
• Представление документов, текст которых не поддается прочтению
• Некорректное заполнение обязательных полей в электронной форме заявления на РПГУ (отсутствие заполнения, недостоверное, неполное или неправильное, не соответствующее требованиям, установленным административным регламентом предоставления государственной услуги)
• Представление некачественных или недостоверных электронных образов документов, не позволяющих в полном объеме прочитать текст документа и/или распознать реквизиты документа
• Представление заявления и иных документов в электронной форме, подписанных с использованием простой электронной подписи, не принадлежащей заявителю (представителю заявителя, уполномоченного на подписание заявления и подачу документов)
• Представление неполного комплекта документов
• Срок действия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, истек

В предоставлении услуги

• Наложение земель лесного фонда на границы рассматриваемого земельного участка
• На территорию (часть территории) поселения, городского округа правила землепользования и застройки поселения не утверждены
• Прекращение прав заявителя на земельный участок и (или) объект недвижимости после регистрации заявления о предоставлении государственной услуги
• Подача заявления заявителем (представителем заявителя) на предоставление государственной услуги на несформированный земельный участок или земельный участок, сведения о которым носят временный характер
• Наличие противоречий или несоответствий в документах и информации, необходимых для предоставления государственной услуги, представленных заявителем (представителем заявителя) и/или полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия
• Рекомендации комиссии по ПЗЗ об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
• Запрашиваемое разрешение на ООПП ведёт к нарушению требований технических регламентов, градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил
• Запрашиваемое разрешение на ООПП с целью реконструкции объекта, не являющегося объектом капитального строительства (помещение)
• Наличие действующего разрешения на строительство
• Земельный участок входит в границы территории, на которую действие градостроительного регламента не распространяется или не устанавливается
• Земельный участок входит в границы зоны с особыми условиями использования территорий, режимы и регламенты которой устанавливают иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
• Обращение за государственной услугой в целях осуществления реконструкции существующих объектов капитального строительства, в случае если запрашиваемые отклонения разрешенного строительства не предусмотрены градостроительным регламентом
• Вид разрешенного использования земельного участка не предусмотрен градостроительным регламентом

Если останутся вопросы:
https://uslugi.mosreg.ru/services/14800/faq

 

Так мне кажется будет всегда

--- Сообщения объединены, 15 май 2019, Оригинальное время сообщения: 15 май 2019 ---

Хороший законопроект, сразу видно компетентный человек написал. Единственное, что подрихтовал бы так это именно в проектной части Закона указал бы об "бессрочности" дачной амнистии в отношении объектов построенных до 4 августа, а не в пояснительной. И убрал бы часть 9 (девятую) из статьи 54, 217 ФЗ, ибо она на наших, как красная тряпка действует, у них клин ,и все жилые строения для них жилые дома автоматически, а так все гуд

Ну и приоритетность ККР для МКД улыбнуло, прощай бесплатное межевание в садоводстве, о котором так много слухов

 

Тут ещё проблема в том, что дома уже построены, и комиссия в принципе не может разрешить отклонение. Поэтому только изменение ПЗЗ. Иначе, скорее всего, суд с экспертизой. Учитывая стоимость экспертизы, небольшой садовый домик бывает и перестроить/подвинуть дешевле. К тому же экспертам приходится сочинять всякие странные вещи, так как нормы все же нарушены, а надо как-то обосновать, что и так сойдёт.
Я ещё одну ситуацию не могу понять. Если дом уже построен, то получить разрешение на отклонение нельзя. Если дом разобрать, то, теоретически, можно получить разрешение на отклонение и собрать дом на том же месте?
Надеюсь, как-то еще будут регулировать регистрацию зданий с отклонениями в сторону упрощения хотя бы для старых домов и домов, расположенных на участках шириной меньше 20 метров.

 

Оффтоп

Публичные слушания назначили на 4 июня. Меня, как просителя, обязали выступить с докладом по вопросу. Как бы не побить кого-нибудь. Спасибо что на стадии комиссии не зарубили.

 

Если дело не касается графики, внести изменения в ПЗЗ не так сложно, особенно если это затрагивает многих жителей.

 

Многолетняя практика общения с ОМС, показывает что им до интересов народа глубоко и далеко.

 

По-разному бывает. Часто стараются помочь, но в рамках законодательства, которое все строже и сложнее становится. Интересно, когда будут координаты территориальных зон определять? Сейчас можно менять ПЗЗ без определения координат зон?