Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

нет

 

Если у вас есть жилой дом (есть КН, право зарегистрировано), как вы можете начать его строить.
Скорее всего вы не только вносили координаты контура, но и изменяли площадь, а может еще и другие характеристики, поэтому вам нужно уведомление о реконструкции, а не начале строительства

 

Право не зарегистрировано,но площадь в кадастровом учете меньше,чем в техпаспорте и соответственно в техплане,получается,что нужно оформлять по новому, увед.о начале строит,увед.об окончании,как я поняла.

 

Позвонила в Отдел архитектуры,сказали,что поменялась только форма документа,но,если дом уже помтроен,она дадут отказ и признавать право собственности нужно только через суд.

 

Не думаю, что нужно сразу в суд, земля оформлена?

 

Да

--- Сообщения объединены, 13 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 13 сен 2018 ---

Да

 

Берите документ на землю (свидетельство), выписку из ЕГРН на землю (может есть, любая подойдет) и выписку на дом, идете в МФЦ и пишите заявление о регистрации права на дом.
Если в выписке на ЗУ нет КН дома, и если по этому поводу регистраторы приостановят регистрацию, то возможно будет достаточно справки от КИ, что на таком-то ЗУ с таким-то КН расположено жилое здание с таким-то КН

 

Выписки на дом нет,т.к.на учет ставили путем передачи паспортов в кадастр в 2012 г.КИ сделал ТП и привязал к участку+техпаспорт БТИ приложил,пришел ответ:в соотв.со ст.51 ГкРФ отсутствует Разрешение на строительство.

 

А это что означает?

 

На кадастровой карте по нашему адресу отмечено,что дом 130м2-2этажа,а у нас цокольный,первый и мансарда и 246м2.Якобы,в 2012 г.все данные передали из БТИ в кадастр.Хотели зарег.право в росреестре-регистратор указал,что не представлянтся возможным определить местонахожления, сделали ТП для внес.изм.в кадастр.учет и все равно приостановка.

 

Тут с местным КИ решайте, слишком много особенностей в каждом регионе. Я писал выше, что у нас по справке прошло-бы местоположение дома на участке.

 

Да,страна вроди одна,а правила везде разные.Спасибо большое за Ваши ответы

 

У нас в таком случае делается ТП для уточнения местоположения здания. При этом в ТП не включается ни декларация, ни проект, ни разрешение на строительство. Не какие характеристики здания не меняются. Только уточнение местоположения на ЗУ. После этого можно регистрировать право. Тверская область.

 

Спасибо,надо попробовать,может и прокатит)))

 

Тут дело такое. Подготовленный таким образом ТП нарушает законодательство. Но, нам в 2017 г. на очередном слете КИ области такой порядок объяснили сотрудники Кадастровой палаты. После этого несколько раз делал такие технические планы - все проходило. в ЗКИ нужно только прописать, что цель ТП только уточнение местоположения.

 

Да,если конечно КИ на это согласится

--- Сообщения объединены, 13 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 13 сен 2018 ---

У нас меняется площадь,инженер сказал,так делать не будет,Вы не возьметесь?

 

Объект в Тверской области ? Работаю только по Тверской области.

 

В Дмитровском р-не((

--- Сообщения объединены, 13 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 13 сен 2018 ---

А удаленно накак?По полному ТП

 

Всем доброго времени дня.
Подскажите, какая по регионам сложилась практика регистрации жилых домов на ИЖС и ЛПХ в свете последних изменений. Проходит ли постановка и регистрация по ранее выданным РНС?

 

Есть приостановка по причине того, что застройщик не подал Уведомление об окончании строительства в ОМС. У нас в середине августа несколько заказчиков сдали "по старинке", у некоторых учет прошел, а тут вот человек приостановку получил.