Выдел из с/х земель

К Протоколу Приложения со списком выделяемых дольщиков мы прикладывали всегда. Если есть возможность, нужно поднять кадастровую историю.

--- Сообщения объединены, 16 фев 2018 ---

Переход права не должен стать препятствием. Перечень документов без Проекта-возможно.

 

да. я думаю можно. вопросов не возникнет

 

не много не догоняю. взяла я по координатам 9 га и соответственно пишу что ЗУ1= 9 га, а в ПМ в графе "Список измененных земельных участков:" у обособленного пишу остаток площади 0 га?

 

да

 

спасибо)

 

Дорогие коллеги. Хотелось бы услышать ваше мнение о данной ситуации: имеется ЕЗ, раннее выделенное (2005 год), после этого после неоднократных выделов осталась N-площадь земли из 10 обособленных участков. В результате желания главы региона выделить денег на кап ремонт дороги, были проведены проектно-изыскательские работы и сформирован проект, который подразумевал строительство дороги на одном из участков по новому месту, т.е. срезали поворот. В итоге новая дорога прошла по одному из обособленный из состава ЕЗ. Кадастровый инженер (без имен) сформировал участок под дорогой прямо по участку, не знаю уж как объясняя КП, но итог: обособленный участок разделился, но вторая часть была просто исключена из участка. А площадь в документах осталась без изменений, а с учетом дороги и участка оставшегося за дорогой потеря земли составила около 4 га. Ни каких документов на это не было оформлено, т.е. людей просто лишили земли, а это без малого почти 65% от размер доли в данном колхозе. Был задан вопрос администрации: идите лесом и решайте сами данный вопрос, чем сможем поможем, если придумаете что с этим делать. Опыта в сфере долевки много, но с такой наглостью от кадастрового инженера, а потом еще и от администрации сталкиваться не приходилось. Я конечно понимаю, для дорожников законы не писаны, но борзеть так... И так подводя все выше изложенное, может кто что подскажет куда идти (кроме известного места) и кому писать (пока кроме прокуратуры)? Писать в соответствующие органы пока не хотелось бы. Вообще у меня было предложение отдать администрацией часть своей земли площадью 4 га, вблизи данного участка и разойтись миром, но как это оформить... вообще не представляю.

 

Мне кажется тут просто необходимо выполнить уточнение в связи с реестровой ошибкой. По документам 10 га, по координатам 10-4 га. Все видят свой косяк, думаю все пройдёт без проблем. Там не очень понятно по принадлежности земли, но в любом случае согласуйте вашу прирезку в 4 га с ОМС, чтобы потом самим в прокуратуру не ходить.

 

Мне необходимо провести выдел долей, если я попробую доказать кадастровой что другой ки наворотил и лишил людей земли.. не факт что они поймут, нужно будет еще какой нибудь весомый аргумент
Может бумаженцию от администрации?

 

Вы и делаете выдел 10 га, при выделе ЗУ вы обнаружили что площадь участка не соответствует выписке и тд. Вы приняли решение уточнить данный ЗУ. Так как паевые выделяются через собрание, подготавливаете ПМ и вызываете на собрание ОМС и с ними согласовываете границы ЗУ, так как они забрали у вас часть под дорогу, значит вы где-то берёте от неразганиченных земель.

 

Ну с уточнение границ при выделе понятно, так и так собирался уточнять границы. А вот собрание не провести, людей не собрать, хоть их мало, но где они все остается загадкой. Кое как насобирали на выдел. Нужно будет как то иначе с ОМС решать.

 

Если вы решите доказать что другой КИ наворотил-у вас ничего не получиться. Палата не пойдёт против указания губернатора- как хотите, но чтобы к НГ дорога на учете стояла. Суд вам в помощь, долгое разбирательство вас ждёт. Доказать просто, запросите в Росреестре земдело, когда пайщики это единое землепользование на учёт поставили. Запросите материалы фонда перераспределения (или у вас в регионе может как по другому называются), на которых указано что эта земля (под дорогой) передана в счёт долей колхоза "Путь Ильича". То есть является паевой и ОМС не могло ей распоряжаться. Ну и запрос в кадастровую палату как они могли на один участок (если он уточнён), поставить другой.

--- Сообщения объединены, 20 фев 2018, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2018 ---

Что значит собрание не провести? А кому вы выделять собрались? Можете кто к вам обратился проект делать на каждого, и каждому по отдельности выделять. Выделите пятерым людям, остальное пусть как было не правильно, так и будет. Искать недостающую площадь будут следующие КИ.

 

А что не доказать, глава сидит в сизо, скоро срок дадут:( Данные с фонда у меня есть. Там поле и ни какой дороги, только старая. Т.е. советуете все же пойти в суд и попробовать отсудить бабла или поставить шлагбаум и бабки с людей брать за проезд:)

--- Сообщения объединены, 20 фев 2018 ---

Выдел будет на одного человека, который скупил часть долей у кого смог и кого нашел, через извещения в газете.

 

Ну советовать не видя всех материалов я бы не стал. Но если есть юрист, толковый в земельных делах, и желание пайщиков, то все на вашей стороне. У нас так же губернатор магистраль построил на паевых землях. Но там суды были кому платить, а сам факт не оспаривался. Но вы же должны понимать что вашу дорогу никуда не денут, а Кадастровая стоимость этого участка может составлять 100 тыс, которую вам суд и присудит на всех пайщиков. Стоит оно того? Или все таки лучше заполучить землю, взамен утраченной. Тут надо подумать прежде.

--- Сообщения объединены, 20 фев 2018, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2018 ---

Ну если ему земли хватает, то какой смысл заморачиваться с этой ошибкой. Другие люди придут выделятся, а земли не будет, вот пусть и судятся с палатой, куда она их землю дела.

 

Согласен в плане денег не стоит, дорога проселочная, щебеночная, так что копейки дадут.

Тут ситуация така: есть КФХ который обрабатывает земли, он скупает через одного из дольщиков данные пай. Площадь купленных паев подходила под это поле, тем более он рядом обрабатывает и другом месте не хотел бы. Тем более что другие поля либо меньше, либо больше, либо тоже с проблемами.

 

Ну и выделяй ему :555:ЗУ1(1) и :555:ЗУ1(2) чересполосные участки через дорогу. Площадь :555 была например 100 га, за вычетом дороги стала 99 га. Набирай паев на 99 га, на 1 га пайщики выделятся из другого входящего (:554). Ничего уточнять не надо, просто потеряете 1 га в этом участке. Надо выписку смотреть чтобы понятней было, если там площадь прежняя (без вычета дороги и потерявшейся части) то проблем не вижу.

 

Так ведь разница, если оставлять участок через дорогу, будет 3 га. А это просто так даже с учетом уточнения границ не вытянуть. Ладно будем пробовать уточнить с включением не разграниченных земель администрации и просить с них письмецо за подписью главы района.

 

Вам не надо ничего уточнять, вы же выдел делаете, а сколько останется, по бумагам, вам все равно. Грубо говоря, в идеале вы должны были посадить на это поле 10 пайщиков, из-за дороги хватает только 9. Делайте выдел на 9 человек и пусть недостающие 3 га висит в этом входящем, он же не аннулируется, а будет числиться с площадью 3 га и неизвестными координатами.

 

А координаты откуда я возьму, если все будет выделено? КП будет просить координаты на остаток от обособленного.

 

КП ничего просить не будет. Вы делаете выдел, его и описываете, на остаток каталог не требуется. Единственное, это придется указывать на Чертеже весь входящий и ваш выдел, тут думаю надо будет указать весь входящий как был ранее, без учета дороги. Это как выдел из ЕЗ муниципальных земель, вы же на остаток не предоставляете каталог, а делаете в измененных границах, только указываете уменьшение площади в остатке.

 

У вас может и не просят, а наши все просят, вплоть до погрешности на остаток и форма раздела "Сведения об изменяемых земельных участках" в старом варианте.