Выдел из с/х земель

Т.е. Те кто проголосовал за аренду, допустим 8чел из 10чел, заключили договор аренды участка (всего)? Так разве бывает?
И потом эти два несогласных человека, может делают выдел а может и нет?
Кто нибудь на практике сталкивался с подобным?

--- Сообщения объединены, 28 янв 2018 ---

Мне вообще не понятно про что этот пункт: если договор аренды не заключён какое согласие арендатора и залогодержателя?
Проясните кто-нибудь!

 

Было собрание, был кворум, выбрали уполномоченного. Поступило предложение от г-на Азарова о взятии вашего участка в аренду, с арендной платой 1 центнер пшеницы за год. Большинством голосов приняли такие условия, постановили заключить договор аренды. Иванов и Петров посчитали условия неприемлемыми и сказали будут выделять свои паи. Пока они проведут или не проведут, процедуру по оформлению земель, договор аренды будет заключён на общую площадь.
И с с/х землями не так все просто, если вы её обрабатывали и облагораживали или садили семена, то она просто так не забирается когда захочется, и оплачиваются в некоторых случаях затраты на улучшения.

 

Договор аренды может быть заключён и подписан не всеми собственниками земельного участка? То есть, подписывает уполномоченное лицо от имени собственников, а собственники оказывается не все согласны? Договор регистрируется, потом делается выдел из этого участка и он становится другим?

 

я не понимаю в чем вопрос? если вопрос в урожае, то кто сеял тот его и убирать будет. не зависимо от того в какой период выделялся ЗУ. главное условие, что в сеять арендатор должен до выдела доли.
если вопрос о банке то если мне не изменяет помять арендатор закладывает не землю, а право. Другими словами арендатор закладывает право аренды в банк, а не сам земельный участок.
Сформулируйте еще раз вопрос

--- Сообщения объединены, 28 янв 2018, Оригинальное время сообщения: 28 янв 2018 ---

почему нет?

конечно

нет аренды - нет согласия, есть аренда - есть согласие

--- Сообщения объединены, 28 янв 2018 ---

договор подписывается уполномоченным лицом выбранным общим собранием. ни кого не интересует мнение тех кто отказался если большинство решило. тот кому не нравится может либо принять условия и согласиться с большинством или поступить по своему выделить долю и передать ее другому арендатору. Но поверьте мне такой выдел обычно заканчивается в суде и решается только при общей договоренности.

--- Сообщения объединены, 28 янв 2018 ---

с сельхоз землями не все так просто. просто так не выделишь если дольщик пошел против арендатора

 

Т.е.если договор аренды зарегистрирован, подписан всеми собственниками, на 15лет, условия договора аренды выполняется такой "фокус" с выделом доли не работает?

 

еще раз говорю. все собственники не подписывают, подписанный только выбранный общим собранием уполномоченное лицо

 

Прекращается в отношении выделенного участка, то есть участка, который выделил несогласный пайщик. Измененный участок так и останется в аренде и арендатор может спать спокойно.

 

Добрый день! Выдел из с/х доли, имеется обособленный участок, нам подходит полностью его контур, но по координатам выходит площадь 9 га, а по выписке из ЕГРН на обособленный участок 2 га. Можно ли выделить участок 9 га, когда в выписке всего 2га значится?

 

????????????????? по координатам 9га, а 2 га то где? кадастровый номер обособленного напишите?

 

Господа, советуйте:
Есть ЗУ временный, выделен в счет 30 долей по решению собрания 2009 г., сегодня фермер проснулся и хочет зарегистрировать эти тридцать долей, из них он выкупил 10 долей в 2011-2015 гг.. Как мыслите, ему зарегистрируют, ведь собрание было 2009г. а доли от 2011-2015.

 

У него же 10 долей? А на остальные 20 что? Пусть берет доверенность от них и идет регистрировать. То что собрание было 2009 года роли уже не играет, они же выделились. То есть им собрание нужно было для выделения своих долей, они выделились- пусть идут регистрироваться все вместе, разом.

 

На остальные 20 будет доверенность. Решение собрания мутноватое, без фамилий, так и звучит: выделить ЗУ площадью 800 га в счет 30 долей для последующей передаче в аренду Петрову П.П. Всё

 

Так оно (решение не зачем). При постановке этого участка на ГКУ, в 2009 году, В МП был вложен Проект межевания, там указаны фамилии этих 30 человек. Теперь только они или кто у них купил могут регистрировать право, главное чтобы никто не скончался и не было не оформленного наследства.

 

А участок этот со статусом ВРЕМЕННЫЙ в кадастре сохранился?

 

Нет, никаких фамилий нигде нет, ЗУ на учет ставился по "старому" без проекта межевания. Ну да ладно, думаю проканает.

 

Без фамилий не может быть, были газеты с ФИО, копии правоустанавливающих на долю или Протоколы собрания. Что то все равно вкладывали. Может собственник заказать копию документов на основании которых участок встал на учет. Если он слетел с учета (так как 5 лет прошло), то тут у палаты спрашивать надо. Так как ситуация не ясная, с одной стороны у них хранятся материалы землеустройства на этот участок и они по ним могут на учет поставить. С другой стороны все собрания и согласования проводились на тот момент, а сейчас как бы нужно по новой провести процедуру.

 

Да, временный, я его в 2013 на учет ставил.

--- Сообщения объединены, 16 фев 2018, Оригинальное время сообщения: 16 фев 2018 ---

Протокол сам сочинял, поэтому знаю, что фамилий нет, это было намного удобнее, в протоколе только площадь, местоположение, количество паев, плюс схему к протоколу готовили. В 2013 г поставил на учет по Протоколу без ПМ, и только сегодня решили регистрировать, в мае должен слететь с учета

 

вот скажите. если в договоре купли продажи не указать ФИО покупателя, то договор такой будет действительный? к чему я этот вопрос задал, вопрос этот относится к вашему протоколу. Если нет ФИО в протоколе как выяснить кто выделился в этом куске и почему регистратор должен регистрировать по какой то мифической бумажке, которую назвали протокол и оформили со всеми нарушениями которые можно было нарушить?

 

61:13:0600002:100 (9га по координатам и 2 га сведения) и еще куча таких, например, 61:13:0600002:96 (40 га/49га)

 

Я это понимаю, но факт того, что по таким протоколам были зарегистрированы тысячи долей и десятки выделов никуда не денешь.
Сегодня конечно могут тормознуть, а могут и пропустить, .