Выдел из с/х земель

реально

 

Уважаемые коллеги помогите пожалуйста разобраться.
Ситуация такая. Раньше мы всегда указывали доступ к вновь образованным участкам через исходный земельный участок, т.е. нулевку из которой выделяемся.
В этот раз пришла приостановка, что не приложен документ подтверждающий наличие доступа с образуемым земельным участкам.
На консультации в КП сказали, что необходимо согласие всех собственников на обеспечение доступа, а как Вы сами понимаете подписи собрать со всех не реально, собрание организовать тоже не реально, да и не к чему это вроде сейчас.
Подскажите пожалуйста что делать?

 

укажите доступ через земли

 

Через земли гос или муниципальной собственности до разграничения?
Пробовали и так, но в очередной приостановке написал что земли до разграничения не могут быть за пределами населенных пунктов

 

напишите просто (земли общего пользования)

 

Добрый день! Есть ли у кого-нибудь XML схема в пятой версии для выдела из земель с/х назначения?

 

Дня три валялась где-то на столе, да затерялась видимо, жаль, не смогу Вам выслать.

Если серьезнее - 05 версия практически ничем не отличается от 04: забить СНИЛС (или ИНН с ОГРН) думаю не трудно, формулы так же несложно скопировать из "бумажного" раздела в ПО

 

Уважаемые коллеги-помогите разобраться, может у кого нибудь была подобная ситуация.
Поставил на учет зем.участок (11 дольщиков).Как положено со всеми объявлениями в газету и т.д. Дольщики пошли ставить на регистрацию-это увидел местный нач. кадастровой палаты, говорит там есть участок-там арендатор давно использует (хотя на учете не стоит и дырка была в сведениях (КПТ). Поясню: при обмерах в натуре -все поля были вспаханы и понять где-кто , после многочисленных встреч не получилось определить-поставили на учёт по сведениям из КП. Теперь арендатор подал в суд на меня с претензией , чтобы снять этот участок с учёта. Судья настаивает на мировой.Дольщики тоже не хотят ругаться с арендатором, но бояться снимать участок с учёта.Нашли рядом свободный участок(соседнее поле-хотя всё вспахано....) Как поступить в данной ситуации? Делать заново выдел(какие показывать свидетельства?) ????

 

Друзья! Пара вопросов по выделу из с/х! Вместе с заявлением подается заверенная нотариусом копия проекта межевания. Можно ли вместо копии сдать оригинал7 И еще, нужно ли прошивать оригинал и заверять печатью?

 

Зачем Вам давать оригинал? Оригинал Вы отдаёте заказчику.
А если у Вас будет приостановка? Копию ПМ кадастровая не возвращает.
Да, нужно прошивать и заверять печатью.

 

Добрый вечер. Возникла такая глупость. Когда проводилось собрание в протоколе, проводившие его, не указали в качестве присутствующего главу мо, но в конце стоит его подпись и печать. КП хочет подтверждение, что глава на собрании был, а не просто подписал протокол. Начал собрание другое лицо, соответственно нужно доказать его присутствие. КИ вроде полномочиями следственных органов не наделены, что бы проводить опрос свидетелей и составлением протоколов. Как эту глупость теперь решить не понятно. Глава сам на себя справку не выпишет, что он там был.

 

Добрый вечер! Помогите пожалуйста советом.
Было получено Решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного на значения, такого содержания: "В составе приложения проекта межевания отсутствует документ, подтверждающий
право на земельную долю(...) Согласно ст.18 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г. №101-ФЗ
документами, удостоверяющими право на земельную долю являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним."
В приложение к Проекту межевания было приложено Свидетельство о государственной регистрации права, документ-основание: Договор купли-продажи, иной документ Заказчиком предоставлен не был. Приостановление такого содержания я получаю впервые, помогите пожалуйста советом, стыд и позор, не знаю как устранить данное замечание(((

 

Добрый день! Подскажите! При заключении соглашения об обеспечении доступа к земельному участку надо прописать собственника и КН. Участок выделяется в счет (невостребованной) доли, до постановки у него нет КН, а правообладатель появится после регистрации!

--- Сообщения объединены, 3 июн 2016, Оригинальное время сообщения: 3 июн 2016 ---

Добрый день! Подскажите! При заключении соглашения об обеспечении доступа к земельному участку надо прописать собственника и КН. Участок выделяется в счет (невостребованной) доли, до постановки у него нет КН, а правообладатель появится после регистрации!?

 

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста! Нужно выделить земельный участок под автомобильную дорогу из земель с/х назначения Возможно ли это? и какая процедура именно будет - выдел или раздел какие нюансы в этой процедуре? помогите!!! первый раз с таким сталкиваюсь

 

Добрый день. подскажите плиз. можно ли выделить часть пая? доля 1/176 это 23га. собственник хочет выделить только 2га остальные 21га оставить в долевой собственности .

 

теоретически запретов не вижу, а вот практически думаю будет сложно осуществить, хотя бы потому, что при выделе доли запись о праве долевой собственности подлежит прекращению

 

Думаю можно выделить 2 га и остаться без 21 га. У нас регистратор говорит одно свидетельство- один участок, на вопрос почему раньше мы могли на одно свидетельство ставить несколько участков ответ какой-то не вразумительный, но смысл- нельзя.

 

можно, выделял. Одновременно с заявлением на кад. учет и регистрацию подайте платежку на 100 рублей с регистрацией права долевой собственности на остаток от выделенного из пая

 

Добрый вечер. Сижу и не знаю как разрулить ситуацию: был выдел и теперь из него нужно выделить участки. Площадь не большая и приходиться выбирать такие что бы вписаться в общую площадь и с естественными границами. Вижу что сделано по старым карт материалам и с современными ортофотопланами уже не совпадает. В итоге площадь некоторых участков стала меньше на площадь больше погрешности. Делать по старым данным не получиться, там лес попадает. Один участок вообще разрезали новой дорогой, ни кого не спросили забрали порядка 3 га, а около 1 га выбросили за дорогу и исключили из участка. Вообще полнейший без предел. В итоге возник вопрос: если я сделаю участок по фактическим границам и уменьшу площадь, как объяснить это КП и откуда добрать заказчику свою землю?

 

Доброе утро.
Я так понимаю вы делаете выдел по пайщикам (иначе был бы раздел). Если так, то причем здесь карты и естественные границы? Если на этот участок есть землеустроительная документация с сформированным участком для каждого человека- это одно. Тут несколько путей. Если здесь просто доля, то где хотите там и формируйте, можете многоконтурный, в несколько частей в разных кварталах (где свободное место есть и главное чтобы там были паевые земли). А если честно, то ваш вопрос ставит еще больше вопросов. Если вы делаете выдел из существующего, то причем здесь "откуда добрать заказчику свою землю"? Вы хотите из участка 5 га выделит 6 га? Как то перефразируйте, или более понятней опишите ситуацию.