Выдел из с/х земель

Если ОЗ не устанавливает норму минимальную, максимальную, по орошаемым то вы можете выделить в пределах минимума по с/х землям по области мое мнение

 

Здравствуйте. Готовим проект межевания для выдела земельной доли из земельного участка с кадастровым номером N. ЗУ с кадастровым номером N относится к землям с/х назначения. Ситуация в том, что там где хочет выделится заказчик, расширили границу населенного пункта, сформированный участок полностью попадает в черту НП. По материалам перераспределения это земля передана в коллективно-долевую собственность. В КП сказали, что ничего страшного, делайте проект межевания, но в заключении всю ситуацию отобразите. Дополнительно заказали КПТ на населенный пункт, выяснилось, что помимо границы НП, на кадастровый учет также поставлены территориальные зоны, и сформированный ЗУ практически полностью попадает в одну из них. Зона — жилая, описание — территория жилой застройки. Подскажите, пожалуйста, могут ли вышеуказанные причины послужить проблемами при постановке ЗУ на ГКУ и могут ли у заказчика в последствии возникнуть проблемы при регистрации и тп?

 

есть графический материал подтверждающий что данная территория ранее была в сельхозе и выделялась под доли?

 

да, есть чертежи в материалах перераспределения

 

тогда смело выделяйте и прикладывайте в приложение эти чертежи

 

Ага, спасибо, догадывалась, что так и нужно сделать). Территориальная зона немного смутила, придется немного подтянуть участок, чтобы не было приостановки по пересечению.

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста где почитать как формировать проект межевания? А у земельного участка из которого выделяется доля границы должны быть установлены в соответствии с законом?

 

вот тут

не обязательно

 

После выдела с/х доли по протоколу собрания рег.служба не регистрирует права (адрес в кад. паспорте не полностью совпадает с протоколом ) Как исправить адрес?

 

он и не должен совпадать. Были у меня участки. по свидетельству адрес Ростовская обл Аксайский р-н КСП им. Кирова, но потом эти земли перешли в Октябрьский район и при выделе мы сразу получили паспорт на адрес Ростовская обл Октябрьский район. регистрация прошла успешно. Правда у нас выдел был по ПМ согласованному через газету. Но это я считаю не имеет ни какого значения

 

Мне так и сказали "или давайте нам ПМ"
В протоколе написано выдел участков произвести по адресу: ........... и номера полей и участков
один номе уч. я пропустил.

 

регистратора не должно волновать описание (адрес) объекта. наезжайте на них. пусть принимают

--- Сообщения объединены, 4 июн 2015, Оригинальное время сообщения: 4 июн 2015 ---

ну дай им ПМ. это сложно?

 

Как они тогда должны идентифицировать протокол с ЗУ, что этот протокол относится к этому ЗУ?

Не сложно, но без газеты ведь не примут?

 

про протоколу ни как, а по ПМ за 2 секунды

ну у вас же вместо газеты вложен протокол. Хотя если бы ПМ сделан был бы без газеты я бы лично кадастр не пропустил бы

 

Даже стало интересно, что они могут написать в приостановке? небось отпишутся формально.
Завтра спрошу, как они ПМ могут принять.

 

В свете последних изменений в 221 закон, касающихся предоставления копии ПМ при кадастровом учете ЗУ образованных в счет долей, призадумался вот над чем:
Может-ли ПМ утвердить доверенное лицо собственника по нотариальной доверенности?

Плюс ко всему доверенность "размытая" какая-то: "пользоваться и управлять "моими" земельными долями и земельными участками в городе N N-кого района, N-кой области" - никакого конкретного описания ЗУ (кадастрового номера и пр.), хотя выдел осуществляется из ЗУ, который ранее уже был выделен т.е имеет уточненные границы, КН и пр.

 

Может.
Я выделил пай...Ко мне обратился заказчик с нотариальной доверенностью от собственника с правом передоверия. В свою очередь, заказчик сделал доверенность на меня. На титульном листе стояли все три подписи (заказчика, собственника и КИ) мои, с указанием реквизитов доверенностей.

 

точно так же по доверенности на меня выделил в прошлом году

 

Следующая ситуация. Мы муниципальное автономное учреждение, и часть кадастровых работ выполняем по муниципальному заданию (в соответствии с бюджетным кодексом). Учредителем является Администрация района, и только она имеет право доводить нам муниципальное задание, так как финансирует нашу деятельность. Для всех остальных работы платные.
Возникла необходимость выделить долю из земель с/х назначения, от которой отказался собственник, и которая автоматически перешла в собственность сельского муниципального образования нашего района. То-есть собственником доли является не Администрация района, а МО одного из поселений района, а они не наши учредители. Может ли в данной ситуации заказчиком работ выступать Администрация района? или только собственник (но уже за плату).

 

Здравствуйте, Реально ли сейчас выделить ЗУ с/х по красному свидетельству на право собственности на землю 1994г? Или нужно сначала зарегистрировать долю.