Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Выдел из с/х земель

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем Rachelle, 9 окт 2012.

  1. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    31.094
    Симпатии:
    7.049
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а в чем вопрос то? кто выиграет? так не известно кто )))))) это судье решать, но мне кажется тот который ранее стоял на учете и которого сняли с учета, так как его ПМ не оспаривался и возражений на местоположение не получал
     
    #341
    Elegans и Wladimetr нравится это.
  2. InFlames

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 ноя 2012
    Сообщения:
    477
    Симпатии:
    123
    Верно сказали. Если у первого проекта межевания есть потенциальная возможность пройти учет (все собственники из проекта живы, никто не выделился в другом проекте), то этот проект должен быть "сильнее" всех последующих на это место. У нас в судах достаточно простая позиция, кто раньше утвердил проект межевания, того и тапки.
     
    #342
    Elegans и Wladimetr нравится это.
  3. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.465
    Симпатии:
    2.371
    Адрес:
    степной край
    Мне самому интересно, последний проект я делал, заранее предупреждал, что 100% возражать будут, тот "старый" проект пока не видел, но склоняюсь, что они "проиграют"
     
    #343
  4. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.294
    Симпатии:
    1.616
    Совсем недавно видела - по такому же столетнему ПМ срочно до 1 марта зарегистрировали право, где участником был уже наследник первоначального дольщика. Там разборки были между крупными организациями, поэтому регистратор не должен был по идее просто ступить и пойти на глупый риск, и насколько мне известно Росреестр сослался на судебную практику, ну и право это на сегодня все еще зарегистрировано.
     
    #344
  5. O.Khimchenkov

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    539
    Симпатии:
    166
    я про наследника соглашусь, свидетельство о праве на наследство используется в проектах наравне с записью о регистрации права общей долевой собственности, но у нас в работе часто встречается, что нет наследников.
    сейчас у меня в работе есть проект, уже подавал на учет в мае, приостановка, пересечение со временным, регистратору позвонил утонить, в чем дело, говорит поступили документы по регистрации права собственности на временный участок в конце февраля и на следующий день сами приостановку на пол года написали, сейчас статус смотрю, пока временный еще, люди цепляются как могут землю
     
    #345
  6. id167308240

    Регистрация:
    16 окт 2020
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Добрый день. Знающие люди, подскажите пожалуйста!!!!
    Земельный участок площадью 4452 кв.м., категория - сх, ВРИ -для дачного строительства.
    Общая долевая собственность из 4х правообладателей. Мама 37/40 и троим детям по 1/40.
    Для проведения сделки нужно отделить детей на отдельный участок. Каким путями это возможно?
    Подойдёт ли просто раздел по соглашению, где будут прописаны права детей на один образуемый участок? Конечно же с сохранением выделенных им площадей.

    Выдел не подойдёт, т.к. выделяя мамину долю из общей остаётся всего 333 кв.м. отведённых детям, но минимальный размер зу 500 кв.м.
    Ну и заодно может кто-то знает, потребуется ли разрешение органов опеки при проведении кадастровых работ?
     
    #346
  7. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    31.094
    Симпатии:
    7.049
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    и где связь с выделом земельной доли? Кроме прочего, правилами форума запрещено размещение одного и того же вопроса в разных темах. Задали свой вопрос в одной теме и ждите ответа
     
    #347
  8. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.898
    Симпатии:
    601
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    Без разницы каким путем вы решите делить участок, будь то раздел, либо выдел, минимальный размер в 500 кв.м. - это требование как к образуемому земельному участку так и к изменённому. При этом использовать часть 2 статьи 11.9 Земельного кодекса, согласно которой градостроительные регламенты не распространяются на с/х угодья из состава земель с/х назначения, не получится, поскольку земельные участки с ВРИ "для ведения садоводства", "дачного хозяйства" и прочее таковыми не являются.
     
    #348
    Последнее редактирование: 21 июл 2023
  9. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    31.094
    Симпатии:
    7.049
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    при разделе можно образовать 1 участок в 500км. а второй с остатком. Соглашением установить порядок, но в компетенцию КИ входит только соствление МП, Вопросы права к КИ не относятся
     
    #349
  10. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.898
    Симпатии:
    601
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    В таком случае площади детей станут больше, но если автор понимает под сохранением площадей, и их увеличение у одной из сторон в том числе, то норм вариант.
     
    #350
  11. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.294
    Симпатии:
    1.616
    Потребуется, но не при выполнении кадастровых работ, а при подаче заявления.
     
    #351

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление