Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Выдел из с/х земель

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем Rachelle, 9 окт 2012.

  1. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.422
    Симпатии:
    2.349
    Адрес:
    степной край
    А зачем весь этот геморой Муниципалитету, чтобы, в конечном итоге, получить те же участки, которые уже существуют и сдать в аренду тем же лицам.
     
    #301
  2. dalurist

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 апр 2018
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Приморский край
    Я понял, что написал. На сельхоз землях сформированы земельные участки не путем выделения из единого землепользования а как вновь образованные, в состав единого землепользования они не включены. Можно ли за их каким-то образом в ключить в единое землепользование и за их счет выделить ЗУ за счет невостребованных долей
    --- Сообщения объединены, 13 янв 2022, Оригинальное время сообщения: 13 янв 2022 ---
    Муниципалитет обязывает закон и судебное решение по иску прокуратуры выделить невостребованные доли в ЗУ, но места фактически нет
    --- Сообщения объединены, 13 янв 2022 ---
    Право собственности на образованные земельные участки не зарегистрировано, только обременения в виде аренды или безвозмездного пользования, арендодатель субъект РФ, а доли принадлежат сельскому поселению
     
    #302
  3. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.422
    Симпатии:
    2.349
    Адрес:
    степной край
    Ну пусть ответят прокуратуре, что Субъект РФ, сговорившись с КИ, оформил на себя чужую собственность, в следствии чего выдел невозможен.
    Я так понимаю, что вы пытаетесь исправить результат, полученный незаконно, еще более незаконным способом
     
    #303
  4. dalurist

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 апр 2018
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Приморский край
    Нет, ЗУ сформированы законно. Заявитель представил схему, провел кадастровые работы заключил договор аренды. Оснований для отказа в утверждении схемы и предоставления ЗУ не было.
     
    #304
  5. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.872
    Симпатии:
    584
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    Так автор пишет, что собственность уже принадлежит муниципалитету по решению суда.
    --- Сообщения объединены, 13 янв 2022, Оригинальное время сообщения: 13 янв 2022 ---
    Ну а так в целом да занятная схема приватизации, прям рейдерство не иначе )) ::-ph34r.gif::
    --- Сообщения объединены, 13 янв 2022 ---
    Очень самоуверенное утверждение. Т.е, по вашему паевые земли являются неразграниченной государственной собственностью?
     
    #305
  6. O.Khimchenkov

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    503
    Симпатии:
    145
    сопоставить имеющиеся документы и сделать вывод о том, нарушила ли администрация права участников ОДС. Вы судье карту перераспределения дадите и на пальцах сможете объяснить, чтобы ему понятно стало? У нас в регионе судьи площадь пая не могут определить без экспертизы.
     
    #306
  7. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.872
    Симпатии:
    584
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    А что там не понятного, на картах обозначены границы паевых земель и этого будет достаточно.
     
    #307
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.910
    Симпатии:
    6.996
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    в легкую и не принужденно.

    ну кто виноват, что с математикой некоторые не дружат
     
    #308
  9. O.Khimchenkov

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    503
    Симпатии:
    145
    Коллеги, не сомневаюсь в Ваших способностях, но беру не из пустоты. Сейчас в 8 регионах сельской занимаюсь, более половины ерундовых вопросов суд рассматривает только через экспертизу. Вот из относительно недавнего.
     

    Вложения:

    #309
  10. dalurist

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 апр 2018
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Приморский край
    Право принадлежит на земельные доли, признанные в соответствующем порядке невостребованными.
    На сформированные на месте бывших совхозных полях ЗУ право собственности не зарегистрировано, они сформированы как из не разграниченной земли. КИ подготовил схему расположения, которую муниципалитет утвердил, а затем межевой план. ЗУ поставили на кадастровый учет и передали в аренду заявителям. Затем когда сельские поселения стали проводить работу по признанию права на невостребованные земельные доли оказалось что ЗУ сформированы на месте паевых земель.
     
    #310
  11. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.910
    Симпатии:
    6.996
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ну молодцы, что сказать. вот пусть теперь идут и отменяют свои постановления и снимают с учета это участки
     
    #311
  12. dalurist

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 апр 2018
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Приморский край
    Задача не снять ЗУ с кадастрового учета, а за их счет выделить доли муниципалитета. При формировании ЗУ в распоряжении администрации муниципального района отсутствовали проекты перераспределения, как они отсутствуют и сейчас, поэтому оснований отказа в утверждении схем не было. Да даже если и были проекты, перечень отказа исчерпывающий и такой причины отказа как "в этом месте есть или будут паевые земли" нет. Трудность еще в том, что Единое землепользование стоит на кадастре вообще без границ, в его составе какие- то земельные участки тоже без границ. Вопрос в том как исключить из единого землепользования ЗУ без границ и включить в состав землепользования сформированные ЗУ на местах паевых земель, а за тем за их счет выделить доли...
     
    #312
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.910
    Симпатии:
    6.996
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    интересная у вас задача. Простите за аналогию, но кто такие задачи ставит? это все равно что. Я обосрался, как теперь вывалить говно, не снимая штанов и не стирая их.

    только с чего вы взяли что там паевые доли? Вы уж определитесь. а то когда формировали не знали так как документов не было, а вот сейчас там паевые, но документов тоже нет, то паи были там ))))))))

    это не сюда. это в Росреестр и в кадастровую палату. Все махинации с базами данных ЕГРН это к ним
     
    #313
    Последнее редактирование: 14 янв 2022
  14. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.422
    Симпатии:
    2.349
    Адрес:
    степной край
    Представьте себе село, в котором нет ни одного ЗУ с уточненными границами, но свидетельства на собственность есть у всех, и вы на этом месте ставите на учет новый ЗУ, Субъект его регистрирует и сдает в аренду. Теперь все собственники захотели уточнить свои ЗУ, что будете делать
     
    #314
    berserk нравится это.
  15. O.Khimchenkov

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    503
    Симпатии:
    145
    на форум геодезист писать, ясно ведь
     
    #315
  16. dalurist

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 апр 2018
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Приморский край
    Вот Вы добрые. Дельного совета я не дождусь...
    Есть алгоритм предоставления ЗУ, заявление - схема - кадастровые работы - предоставление. Алгоритм соблюден.
    Проект перераспределения в распоряжении Росреестра и у муниципального района, который предоставляет ЗУ, отсутствуют. Конечно, при предоставлении и формировании ЗУ было ясно, что пашня бывшая совхозная, но законно отказать в утверждении схемы оснований не было.
    Затем сельское поселение приобретает право по суду на доли и обращается к КИ, который и делает вывод, что на месте паевых земель уже сформированы другие ЗУ.
    Причем здесь это, это не населенный пункт - село, а пашня на сельхозземлях, там нет собственников.
     
    #316
  17. O.Khimchenkov

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    503
    Симпатии:
    145
    кроме невостребованных долей в к-зе нет иных участников? Они не собственники?
     
    #317
  18. Burvod

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 апр 2018
    Сообщения:
    295
    Симпатии:
    41
    Погонят всех в суды, а там будут грабить и тех и других, по ситуации ..... одних меньше других больше. Вон министр из Карелии "плачет" на весь интернет, их росреестр ввёл новую систему учёта координат и сбросил ранее учтённые ЗУ в "неизвестном направлении". Жалко говорит людей, но им придётся идти в суды. Аналог в Челябинской области .... знаю что это такое.
     
    #318
  19. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.422
    Симпатии:
    2.349
    Адрес:
    степной край
    Ну, если нет собственников,в чем тог
    Подозреваю, что министр " недогоняет", да сейчас некоторые ранее учёные трудно нарыть, но можно, зачастую нужно не в суд, а к грамотному специалисту, как правило КИ
     
    #319
  20. Burvod

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 апр 2018
    Сообщения:
    295
    Симпатии:
    41
    Министр и Росреестр как раз "догоняют" потому, что знают чьи деньги потратили, кого сделали виновными, а оправдываются, мол эти виновные во время не подали сигнал в Муниципалитеты, те бюджетные денюшки не предусмотрели провести комплексные межевые работы по исправлению, время ушло и пусть теперь собственники за счёт своих средств исправляют. Вот и появилось поле деятельности для "предприимчивых" людей. Как вижу тут тоже не "догоняют", что такое наглое ограбление возможно быть. Грамотные специолисты при "делах", иначе он будет "малограмотный" или работать на "удалёнке".
     
    #320

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление