Выдел долей

тАКОЙ ВАРИАНТ ПОЙДЕТ

 

Цель кадастровых работ в титульном листе заполняется, если выделяемый участок предназначен ст. 4 ч.3.4 101-ФЗ на них минимальные размеры не распространяются, во всех других случаях ставится прочерк. Отсутствуют "Сведения об измененных ЗУ и их частях"

 

Повезло вам с кадастровой, у нас такое не пройдет. При проведении собрания на повестку дня выносится вопрос о выборе кандидатуры для согласования границ образуемых земельных участков с землями находящимися в долевой собственности, затем с этим человеком и проводится согласование

 

Вы протоколом выделяете участки, собрание это утверждает, для чего согласовывать тогда? Сегодня очередной выдел прошел в ЗКП, результат положительный. Перед глазами лежит МП по выделу, границы подлежат уточнению при межевании в исходном участке, сижу и думаю, надо ли согласование, кворум не собрали на собрании, через объявление выделились. Думаю рискнуть и сдать без согласований

 

Не редко на собрании не удается окончательно сформировать участок. Например, когда дольщики приходят к согласию, что Иванов может выделиться где-то за рекой, а Петров перед рекой, но где конкретно может решиться позже. У нас были случаи, что одни люди провели собрание, а другие не собрали кворум и выделились через объявление и всё быстренько оформили. Оказалось, что их участок частично пересекается с участками выделенными по собранию. В итоге конфигурация образуемых земельных участков (через собрание) изменилась. И кто в данном случае должен согласовать это изменение или опять собрание собирать, или всех 2342 дольщиков в акте согласования расписывать?

 

anre20 Спасибо я сегодня его посмотрю. Если возникнут вопросы. можно вам их задать?

 

отвечу если нужно

 

Подскажите, как заполняете раздел "Сведения об измененных земельных участках"? Особенно интересуют реквизиты 2 и 3.

 

Федору по долевой собственности: если есть свидетельства и участок не межевался делаем:
1 МП - уточнение на обоих (на титульном двух пишем), в приложение - оба свидетельства (или бывает что в одном оба человека прописаны)
Потом составляем отдельный планчик раздела (после получения новой выписки) На нем пишем все площади, что- кому; Там заказчики должны расписаться, что с планом раздела согласны, отправляем к юристу заключить соглашение о разделе.
2й МП - на раздел, в Приложение - копии планчика раздела и соглашения о разделе.

 

Ещё раз о вопросе заполнения реквизита "цель кадастровых работ".
Из кадастровой спрашивают: почему не заполнен? Разъясняю, что участок выделялся не для целей установленных п.1, ст. 4 Закона об обороте. Обещали подумать.
Но если честно, меня самого гложут сомнения, особенно после разъяснений в письме МЭР

№ Д23-503 от 11.02. 2011 г. (раскрыть) № Д23-503 от 11.02. 2011 г. (свернуть)

3. По вопросу заполнения реквизита межевого плана «Цель кадастровых работ»
В соответствии с п. 32 Требований к подготовке межевого плана реквизит «Цель кадастровых работ» титульного листа межевого плана заполняется, если образование земельных участков связано с выделом земельных участков в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления видов деятельности в соответствии с п. 1 ст. 4 Закона об обороте.
Требования п. 1 ст. 4 Закона об обороте не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, если выдел земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок осуществлен в вышеуказанном случае, то реквизит «Цель кадастровых работ» титульного листа межевого плана не заполняется.

Не хочу показаться тупым, но я не понимаю этот вывод "таким образом..."
Потому что в рассмотренном случае как раз таки надо заполнять, ведь если выдел осуществляется для такого вида деятельности как, например, садоводство, то надо заполнять, ведь так? А они что пишут?
Тогда в каких случаях он заполняется? И что там нужно дословно писать?

 

Почитал эти ссылки на законодательство и, так же как и вы, не понял ничего.
Возникает вопрос: а нахрена вообще этот реквизит придуман? Получается, что во всех случаях, когда он не заполняется, кадастровые работы БЕСЦЕЛЬНЫ? Зачем тогда вообще мы здесь что-то обсуждаем?

 

подскажите как оформлять титулный лист если участок по 1/2 доле у двух людей а обратился только один из сособстенников? в казакзчике работ одна фамилия ? а доля указывается?

 

А что именно вы межуете: долю, выделенную в натуре или весь земельный участок?

Заказчиком выступает одно лицо в любом случае, либо от себя, либо от доверителей, либо от себя и доверителей.

И доля, и ее размер указывается, а вот где - зависит от ваших опять-таки потребностей

 

" Подготовленный проект межевания подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Заверенная органом местного самоуправления копия проекта межевания вместе с копией решения общего собрания, а также перечень собственников с указанием размера их долей представляются в орган кадастрового учета в составе документов для проведения кадастрового учета."Вопрос а надо -ли :
его заверять если органом если собрание не состоялось ? У каго будут какие мнения ?

 

Уважаемые коллеги. Поясните пожалуйста, согласно ФЗ от 29.12.2010г. №435, необходимо ли опубликовывать извещение о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с/х назначения, если участников долевой собственности, которые хотят выделить свои доли менее пяти человек? Могут ли они сразу обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением проекта межевания?

 

mostkp
За Ваши деньги КИ выполнит любую работу. Обращайтесь.
Только согласовывать проект всё равно придётся на общем собрании.
А к этому времени проект должен быть готов.

 

Насчет проведения собрания, я уже выяснил. Кстати, насчет проекта. Есть инфа, когда его утвердят?

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в отказе написали "МП не прошел ФЛК: Образуемый ЗУ ":ЗУ1" : При данном способе образования предыдущий ЗУ должен быть один. Делал выдел в счет доли из земель С/х назначения. Что означает данный отказ?

 

Если решение общего собрания участников долевой собственности присутствует и данным решением утверждены проект межевания земельных участков . то получается индивидуально выделется нельзя.

"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

То есть получается только при отсутствии решения собрания об утверждении проекта межевого плана можно выделиться дольщику индивидуально , заключив договор с кадастровым инженером на подготовку проекта межевого плана на выдел земельной доли(долей) принадлежащих одному собственнику ???.

А если в прокте межевания утвержденного собранием нет сведений об остатке ???
п1. ст 13.1 "Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает."

 

Может Вы в качестве Исходных ЗУ указывали условные (обособленные), а не единое землепользование?