Выбор способа образования помещения

lenochek5zem, просто процетировать положения закона недостаточно. Нужно еще и понимать что именно написал законодатель.
К примеру, вы цитируете: "... прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади..."
1. Еще раз ознакомьтесь с Требованиями к подготовке ТП(приказ 403),особенно п.п.45-48.
2.Желательно ознакомиться с письмом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 07.05.2013 N 08-0421-ВБ "О направлении разъяснений".
И в догонку, в заключении кадастрового инженера включаете примерно такую фразу: "Для целей государственной регистрации права, прошу в графу Примечания кадастрового паспорта включить следующую информацию: Арендуемая площадь 61.0 кв.м для размещения торговой площади магазина для продажи ТНП." Фраза согласовывается с заказчиком, т.к. это все понадобиться для регистрации права.
Вот вам и кадастровый паспорт с указанием размера арендуемой площади.

 

Спасибо за информацию

 

А вы не могли бы пример такого тех плана скинуть (на часть здания), если не сложно, lenochek5zem@mail.ru. Спасибо

 

lenochek5zem, вот, если это Вам поможет.

 

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста....у заказчика есть помещение в общежитии, которое состоит из 2 комнат с отдельными входами (из документов есть свидетельство и технический паспорт). Заказчик просит разделить это помещение на 2 отдельные комнаты. Понятно,что нужно делать два ТП на образование. Возникли еще такие вопросы:
1. На основании каких документов подготавливать ТП?
2. Какой указывать способ образования (прочерк "-", "раздел", "выдел" или "иное")?
3. И раздел "Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано помещение" на 3 стр. ТП нужно обязательно заполнять?

 

Спасибо! А можно ещё, если есть, этот тех план в текстовом виде, было бы легче ориентироваться

--- Сообщения объединены, 16 апр 2014, Оригинальное время сообщения: 16 апр 2014 ---

Делала на нежилое помещение. Мы подготавливаем на основании Декларации. Способ образования "раздел". "Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано помещение" заполняем, там указываем кад. номер помещения, которое делите.

 

Спасибо огромное! А вы когда по декларации сдавали? Мне просто сказали,что после 1 января 2014 г. такие работы не проходят по декларации! Еще вопросик: такой вид работ можно отправить через портал или должен сдавать сам собственник помещения?

 

Нам, буквально, на той недели поставили, но там делили нежилое помещение Омская обл (ну, думаю, с жилым всё то же самое должно быть). А сдавали сами, только не через портал, а так в палату, т.к. там в одном заявлении все тех планы сдаются (в вашем случае 2), ну через портал наверно то же можно, если получится два вместе, не пробовала.

 

Sabina, можно сдавать по декларации ее никто не отменял и можно крепить к заявлению несколько зипов ;)

 

Огромное спасибо! Сегодня отправила через портал,буду ждать результат!

 

Подскажите, есть здание стоит на учете, в нем есть помещения, помещения на КУ не стоят, какой способ образования указывать? в программе есть: раздел, выдел, иное. Точно не первое и второе, указывать иное? или вообще ничего не указывать?

 

Смотря в какой программе работаете. У всех это реализовано по разному. У меня в программе указывается "Не применимо". У Вас может вообще ничего выбирать не надо. Смысл в том, что никакого способа не будет. Способ указывает когда из объекта образуются другие объекты. А у Вас новое образование. Раздел, выдел, иное - это не в Вашем случае.

 

У меня геокад, когда ничего не ставлю, программа делает проверку и ничего не показывает, когда ставлю, тоже проходит, но тогда в xml появляется Method/ Просто ни разу не делала ТП на помещение.Вы можете у себя посмотреть. структуру xml. Спасибо

 

Марина Латкина, method при обычном образовании в XML не прописывается.

 

Ни разу не делала такого тех плана, не подскажите как его делать? образовывать помещение, ставить на КУ, потом образовывать часть и ставить ее с необходымыми хар-ми или можно это сделать в одном тех плане?

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Имеется нежилое помещение (стоит на кадастровом учете), расположенное на 3-х этажах и состоящее из нескольких помещений . В аренду передается одно из помещений. Как правильно оформить это арендуемое помещение: постановка на учет с выделением помещения или учет изменений с образованием части помещения? (не ругайтесь сильно, если тут уже был ответ на этот вопрос)

 

Второе. В ЕГРП право собственности же на помещение зарегистрировано?

 

спасибо