O.Khimchenkov, спрашиваю, так как Вы с ЕНК столкнулись (недавно открыли тему - читала), а Вы где-нибудь в нормативке встречали термин "реконструкция" применительно к ЕНК" ? . я начала смотреть , пока на стадии "смотреть" (то есть для себя не сделала выводы), что-то лично мне показывает нормативка , что , если возникает то , что мы назвали бы для другого объекта недвижимости реконструкцией , для ЕНК это будет рассматриваться по иному - как возникновение уже с другими качественными характеристиками нового ЕНК (то есть регистрационные действия как в описанной в письме , на которое ссылаются фуромчане , ситуации , когда выбывает один из объектов, входящих в ЕНК (может я неправильно поняла - там оформляется - как регистрация нового ЕНК) - см. ту Вашу тему (их надо бы объединить , все об одном... взаимосвязано). Для меня этот вывод самой дико... , но не могу найти другого в нормативке... --- Сообщения объединены, 19 июл 2021, Оригинальное время сообщения: 19 июл 2021 --- я про это письмо из Вашей темы.
Я тоже читала это письмо. Там совсем не о том! Там говорится, что изменить состав ЕНК возможно через реконструкцию. А мне надо понять, можно ли ЕНК полностью разделить на отдельные ОКС + земля. Все отдельными объектами.
мое мнение - нет. Законодатель изначально предупреждал о неделимости ЕНК. Я сначала подумал, что вы о выбросе из ЕНК пары объектов, такой вариант обсуждал в нескольких регионах, решили, что через реконструкцию можно
O.Khimchenkov, только пытаюсь разобраться , не спорю. Я понимаю неделимость , что юридически мы со всем комплексом поступать можем как с одним объектом , то есть , допустим , не можем продать одно здание из его состава... Но..., допустим ЕНК перестал отвечать требованиям единого комплекса (ну , перепрофилировали предприятие одно из комплекса), то есть он по сути перестал быть ЕНК , разве при этом мы не можем снять его с учета как ЕНК , и поставить все отдельные здания... объекты на учет?..
Я вот тоже считаю что нет. Заказчик сказал - да. Я ему ГрК РФ о неделимой вещи, а он - вы не знаете ничего. --- Сообщения объединены, 19 июл 2021, Оригинальное время сообщения: 19 июл 2021 --- Я задала этот вопрос еще специалисту нашей КП (Республика Коми), надеюсь ответят. Ответ скину.
а я считаю что ЕНК можно ликвидировать, как объект кадастрового учета. Например, предприятие банкрот и нужно для выплаты долгов продать имущество предприятия. Целиком ЕНК ни кому не нужно и слишком дорого, а вот по запчастям разберут. Плюс, я считаю что ЕНК не может подходить под определение неделимая вещь. для ЕНК больше подходит определение сложная вещь.
