Вопросы про техпаспорт и БТИ от заказчика

Уже поняла :) органы местного самоуправления, перечитала 221 закон -ст.15 пп.10-значит местная администрация имеет право выдавать постановления о смене назначения здания...А эти нехорошие люди нас неделю промурыжили и выдали справку-филькину грамоту и сказали, что не в их компетенции выдавать такие постановления-ну вот что за козлы?!!! пойдем завтра разбираться...тем более что в кадастре сказали, что в администрации выдают такие документы...

 

3 сообщения были скрыты от публичного просмотра

 

Никто не поможет? Специалисты, ау!!!!

 

я слухаю

 

да я собственно еще 2 недели назад вопрос задавала и тишина...(см. выше). Вкратце, дано: дом по свидетельству(начало этого года)-жилой, по БТИ (конец 2012 г)-жилое строение(садовый дом) назначение нежилое. По кад. плану(свежий-осень этого года)-жилой. Земли сельхоз. В свежем кадастровом паспорте на дом написали-назначение нежилое. Писали неск. заявлений чтоб исправили ошибку-бестолку. В Одинцовском кадастре предложили 2 варианта:1. исправить техпаспорт БТИ (они на это не пошли-типа-в суд идите).2. признать дом жилым через администрацию(подали на межведомственную комиссию-где то через неделю д.б. сама комиссия). Если в межведомственной комиссии решат, что дом не жилой(по факту жилой-все коммуникации, в черте поселения. но на землях сельхоз-странно у них там все). Почтовый адрес присвоили(недавно). Понимаю что все дороги ведут в суд, но не хотелось бы(и так 2 месяца потеряно((( Может есть еще какие то решения?(досудебные) или может посоветуете, что нужно, чтоб комиссия приняла правильное решение(можно в личку). Заранее спасибо)))

 

Никто не посоветует? печально...думала, что здесь то точно специалисты помогут....

 

ничего не понятно.
посмотрите решение Конституционного суда по жилым домам, расположенных в СНТ.
Вкраце суть в следующем: требуется решение межведомственной комиссии о признании данного строения пригодным для постоянного проживания.

 

Спасибо за ответ. Мне вот тоже ничего не понятно, поэтому и спрашиваю (цитирую себя в 3 раз))))
подали на межведомственную комиссию-где то через неделю д.б. сама комиссия). Если в межведомственной комиссии решат, что дом не жилой(по факту жилой-все коммуникации, в черте поселения. но на землях сельхоз-странно у них там все). Почтовый адрес присвоили(недавно). Понимаю что все дороги ведут в суд, но не хотелось бы(и так 2 месяца потеряно((( Может есть еще какие то решения?(досудебные) или может посоветуете, что нужно, чтоб комиссия приняла правильное решение(можно в личку). Заранее спасибо)))

 

а причем тут земля? Комиссия должна вынести решение только о пригодности здания для постоянного проживания людей. Другой вопрос: как регистрировать право? Но это уже головная боль Заказчика. Вот на стадии регистрации и вылезет, что здание расположено на землях сельхозназначения. А сейчас то стоит вопрос внесения изменений в сведениях ГКН.

 

э....не поняла про регистрацию права? и земля тут точно не причем (регистрироваться можно и на землях сельхозназначений). В принципе нам регистрация не нужна, нам нужно, чтобы дом признали жилым и исправили назначение в кадастровом паспорте дома (для ипотеки),уже 3 месяца потратили...просто боюсь уже очередного отказа-от комиссии этой, понятно. что суд признает дом жилым, но перед НГ-это еще недели на 3 перенесется и в итоге месяца в 1.5 выльется...вот и хочу узнать на основании чего межведомственная комиссия может вынести решение не в нашу пользу-признать дом не жилым?

 

никакой головной боли.
после решения в пользу пригодности дома для круглогодичного проживания,делаете тех план на постановку(ну или учет изменения) , прикладываете заключение экспертизы, пишите декларацию(данные берете все из того же заключения) и проходите учет.

комиссии она такая же как и сэс,пожарный надзор и прочие важные и необходимые всем службы, работают в пользу инспектируемого объекта только при наличии материальной заинтересованности.
а теперь:
1. в садовом товариществе ваш дом так и будет не жилым строением, назначением нежилое(на то он и садовый)
2. а вы мне расскажите лучше вот что, как вы получили адрес на садовый дом, без принятия комиссией решения о пригодности к круглогодичному проживанию. администрация вряд ли пошла бы на такое.

так что ждите решения комиссии, и делайте тех план на учет изменений

 

Спасибо))) 1.не поняла? Что значит в снт будет нежилой дом? По свидетельству дом жилой, по тех паспорту - здание-жилое строение(садовый дом), а назначение- нежилое. Кадастровый инженер в тех плане указал, что дом жилой. В распоряжении главы поселения о присвоении почтового адреса написано........руководствуясь положением о присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным НА ТЕРРИТОРИИ гп Зеленоградский Пушкинского муниципального р-на ....т. Е. Судя по этому территория снт включена в градостроительный план( я так думаю, когда газ в снт проводили), соответственно д. Б. Земли поселений, нет? Фактически снт находится в черте поселка, дороги, инфраструктура, все рядом. Администрация спокойно написала такое распоряжение без всяких взяток( это в их компетенции), а вот написать распоряжение о смене назначения не смогли, т. К. Передали свои полномочия району- отсюда межведомственная комиссия. Еще вопрос- сколько будет приемлемо предложить?(комиссии)-лучше в личку:)

 

вот с адресом боле-менее понятно.
а по поводу жилое строение, назначение нежилое: в СНТ любой дом жилое строение с назначением нежилое.
а если хотите интересную темку почитать, про войну собственника и БТИ по поводу жилого строения, то вот http://www.forumhouse.ru/threads/194126/. очень много текста

 

cпасибо,знаю эту тему-в ней, кстати, тоже спрашивала-автор темы как в воду канула((( да и прочие молчат, каку партизаны:)
а насчет взятки не подскажите? Или коньяк с конфетами к НГ прокатит?

 

Автор темы наслушался, накосячил и потерялся. У него было дел на пять тыр и двадцать рабочих дней, а он слушал бесплатные советы КИ. Не видя документов давать какие то советы глупо господа КИ. Или вам доктор по телефону диагноз ставит. Сканы в студию.

 

я прекрасно знаю что это за автор и каков результат по всем этим бесполезным писулькам.
данная ссылка была приведена для общего ознакомления с ошибками и маразматическими заключениями современного обывателя, который считает что БТи хочет его обуть раздеть и спать на снег голым положить.
сканы чего вы в студию просите? вы вообще зачем тут оказались? 3-й пост себе набить? тогда валяйте.

итог таков. если вы хотите получить ЖИЛОЙ ДОМ в СНТ - берите декларацию и пишите там что вам угодно(кроме вас отвечать за данное деяние ни кто не будет), только учтите что получите гемороя на голову свою в дальнейшем столько же, сколько автор темы выше по ссылке.

 

итог таков. если вы хотите получить ЖИЛОЙ ДОМ в СНТ - берите декларацию и пишите там что вам угодно(кроме вас отвечать за данное деяние ни кто не будет), только учтите что получите гемороя на голову свою в дальнейшем столько же, сколько автор темы выше по ссылке.[/quote]
Я понял , что человек хочет внести изменение с нежилого в жилое.
Разрешенное использование зем. уч??? Если садоводство или ЛПХ почему нет. Может надо изменить разрешенное использование? А так мы советуем не видя документов (я в том числе).

--- Сообщения объединены, 19 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 19 дек 2013 ---

.

 

Я понял , что человек хочет внести изменение с нежилого в жилое.
Разрешенное использование зем. уч??? Если садоводство или ЛПХ почему нет. Может надо изменить разрешенное использование? А так мы советуем не видя документов (я в том числе).

--- Сообщения объединены, 19 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 19 дек 2013 ---

.[/quote]
ВРИ садоводство (земли сельхоз), но вопрос не в этом:) меня интересует (цитирую себя не помню уже который раз :) подали на межведомственную комиссию-где то через неделю д.б. сама комиссия). Если в межведомственной комиссии решат, что дом не жилой(по факту жилой-все коммуникации, в черте поселения. но на землях сельхоз-странно у них там все). Почтовый адрес присвоили(недавно). Понимаю что все дороги ведут в суд, но не хотелось бы(и так 2 месяца потеряно((( Может есть еще какие то решения?(досудебные) или может посоветуете, что нужно, чтоб комиссия приняла правильное решение(можно в личку). Заранее спасибо)))

 

свидетельство на строение есть? что в нем? У вас в свидетельстве дом жилой а в кадастре нежилой? Как сделали такой техплан. На основании свидетельства измените назначение. Кадастровая отказывает -в суд. Суд выиграете 99% у меня был подобный случай только отказывал паспортный (садовый домик жилое но без права регистрации). Конечно заключение МВК желательно, но боюсь для кадастровой оно не указ.

 

я конечно извиняюсь, может не видно вам моих предыдущих сообщений? (на этой странице) ладно, цитирую в очередной раз
Вкратце, дано: дом по свидетельству(начало этого года)-жилой, по БТИ (конец 2012 г)-жилое строение(садовый дом) назначение нежилое. По кад. плану(свежий-осень этого года)-жилой. Земли сельхоз. В свежем кадастровом паспорте на дом написали-назначение нежилое. Писали неск. заявлений чтоб исправили ошибку-бестолку. В Одинцовском кадастре предложили 2 варианта:1. исправить техпаспорт БТИ (они на это не пошли-типа-в суд идите).2. признать дом жилым через администрацию(подали на межведомственную комиссию-где то через неделю д.б. сама комиссия). Если в межведомственной комиссии решат, что дом не жилой(по факту жилой-все коммуникации, в черте поселения. но на землях сельхоз-странно у них там все). Почтовый адрес присвоили(недавно). Понимаю что все дороги ведут в суд, но не хотелось бы(и так 2 месяца потеряно((( Может есть еще какие то решения?(досудебные) или может посоветуете, что нужно, чтоб комиссия приняла правильное решение(можно в личку). Заранее спасибо)))